Publié le 11/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Disponible auprès de | 11.08.2026 |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 10 m² |
| Salles de bains | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Oui |
| Loyer hors charges | 1642 € |
|---|---|
| Frais de service | 172 € y compris les frais de chauffage |
| Frais de chauffage | 20 € |
| Location estimée, chauffage inclus | 1814 € |
| Dépôt | 4926€ |
| Prix par m2 | 17,28 €/m² |
Un appartement de qualité, rénové et très bien agencé, avec une cuisine intégrée moderne, dans un immeuble rénové sur le plan énergétique offrant une efficacité énergétique exceptionnelle. Frais de chauffage très faibles.
Depuis le couloir spacieux, vous accédez à toutes les pièces baignées de lumière.
La cuisine intégrée élégante, moderne et quasi neuve, avec façades blanc brillant et appareils de marque (plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur combiné), vous invite à des expériences culinaires et offre, outre beaucoup de plaisir, un vaste espace de rangement.
L’ensemble de l’immeuble d’habitation a été mis aux normes énergétiques les plus récentes en 2025. L’efficacité énergétique de l’immeuble correspond à la classe A. (Pour le certificat énergétique, les données de consommation de 3 années ont dû être prises en compte. Soit 2 années avant rénovation et 1 année après rénovation. C’est pourquoi la classe indiquée est encore C.) Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à isolation thermique à triple vitrage de la classe d’efficacité énergétique la plus élevée et équipées d’appuis de fenêtre en marbre fabriqués sur mesure. Sur le côté sud, des volets roulants électriques, commandables par télécommande, assurent une protection solaire optimale. Les murs extérieurs ont été entièrement isolés, nouvellement enduits et peints. Une nouvelle porte d’entrée, également à triple vitrage, ainsi qu’une installation moderne d’évacuation des fumées complètent la rénovation. Le balcon invite également à la détente : il a été réaménagé avec un revêtement moderne haut de gamme en WPC gris foncé.
Grâce au chauffage individuel au gaz et à la grande luminosité naturelle, vous gardez vos frais de chauffage à l’œil, ceux-ci étant de toute façon très faibles en raison de la rénovation énergétique.
Vous pouvez louer un ou deux garages dans la cour arrière de l’immeuble, si vous le souhaitez.
Vous pouvez reprendre ou louer l’ensemble de l’équipement et du mobilier pour leur valeur actuelle.
Chambre à coucher : Un lit double comme neuf avec sommier à lattes et matelas, une table de chevet comme neuve, une armoire comme neuve de 200x236cm, plafonnier.
Salon : Meuble mural brillant, étagère Kallas 2x2, table en bois extensible pour 4 personnes, 4 chaises, suspension, armoire comme neuve de 250x236cm, canapé 3 places
Chambre d’enfant/d’amis : Un lit double comme neuf avec sommier à lattes, armoire de 150x236cm, bureau, chaise pivotante
Cuisine : Cuisine intégrée comme neuve, combiné réfrigérateur/congélateur, four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-linge, plafonnier
Salle de bains avec lumière naturelle : Baignoire, tringle à rideau de douche, rideau de douche, plafonnier, armoire à miroir, WC suspendu avec fermeture amortie.
Sol du balcon avec de nouvelles élégantes lames gris foncé. Sol stratifié dans les pièces, carrelage dans le couloir, la salle de bains et la cuisine.
Efficacité énergétique imbattable : Isolation thermique complète des murs extérieurs (y compris nouvel enduit et nouvelle peinture).
Nouvelles fenêtres isolantes haut de gamme à triple vitrage, de la classe d’efficacité énergétique la plus élevée
Nouveau store textile électrique occultant haut de gamme ZipScreen avec télécommande côté sud
Sécurité et confort : Nouvelle porte d’entrée à triple vitrage et système d’extraction des fumées intégré.
Prises téléphoniques et câblées, fibre optique en projet
Cave privative
La cuisine intégrée est comprise dans le loyer. Vous pouvez volontiers l’acheter pour 3000€ et ainsi réduire le loyer de 50€.
Vous pouvez reprendre ou louer l’ensemble des équipements/meubles à leur valeur actuelle.
Il n’y a pas d’ascenseur dans l’immeuble. Votre dos vous en remerciera.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve au 53 Bilker Allee, à Düsseldorf-Unterbilk.
La maison est calme et ses habitants sont des familles hautement qualifiées, actives professionnellement, serviables et sympathiques.
À proximité immédiate de l’appartement se trouvent de nombreux commerces, une Sparkasse, REWE, Netto, DM, ainsi que des marchands de fruits et légumes. Tous situés à 10-50 mètres.
L’appartement est très bien desservi par les transports en commun. La ligne de tramway 708 se trouve à 150m, les lignes 709 et 719 à 350m. La station de S-Bahn est à 400m. Le Rhin est à 900m et la Königsallee à 1,8 km. Le centre-ville est accessible en 10 minutes, l’université en 15 minutes et l’aéroport en 15-20 minutes.
Düsseldorf-Unterbilk est directement adjacent au Medienhafen et, avec ses cafés, bars et restaurants chaleureux, est l’un des quartiers les plus appréciés des jeunes comme des moins jeunes.
