Опубликовано на 11/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 95 m² |
| Доступно с | 11.08.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Год построен | 1954 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 10 m² |
| Ванные комнаты | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 1642 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 172 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расходы на отопление | 20 € |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 1814 € |
| депозит | 4926€ |
| Цена за м² | 17,28 €/m² |
Качественная, отремонтированная, очень удачно спланированная квартира с современной встроенной кухней в доме, прошедшем энергетическую санацию, с превосходной энергоэффективностью. Расходы на отопление минимальны.
Из просторного коридора есть доступ ко всем залитым светом помещениям.
Стильная, современная, практически новая встроенная кухня с глянцевыми белыми фасадами и техникой известных брендов (керамическая варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, комбинация холодильника/морозильника) приглашает вас к кулинарным экспериментам и помимо удовольствия предлагает много места для хранения.
Весь жилой дом был энергетически модернизирован в 2025 году в соответствии с последними стандартами. Энергоэффективность дома соответствует классу A. (Для энергетического паспорта пришлось использовать данные о потреблении за 3 года. То есть 2 года без санации и 1 год после санации. Поэтому пока ещё класс C.) Все окна были заменены на тройные теплозащитные окна высшего класса энергоэффективности и оснащены изготовленными на заказ мраморными подоконниками. На южной стороне электрические рольставни с дистанционным управлением обеспечивают оптимальную защиту от солнца. Наружные стены были тщательно утеплены, заново оштукатурены и окрашены. Новая входная дверь, также с тройным остеклением, и современная система дымоудаления завершают санацию. Балкон также приглашает задержаться: он был качественно обновлён с использованием современного тёмно-серого пола из WPC.
Благодаря автономному газовому отоплению и большому количеству солнечного света вы контролируете свои расходы на отопление, которые благодаря энергетической санации и без того очень низкие.
При желании вы можете арендовать один или два гаража во дворе дома.
Вы можете приобрести или арендовать всё оснащение/мебель по их текущей стоимости.
Спальня: почти новая двуспальная кровать с реечным основанием и матрасом, почти новая прикроватная тумбочка, почти новый шкаф-купе 200x236 см, потолочный светильник.
Гостиная: глянцевый навесной комод, стеллаж Kallas 2x2, деревянный стол на 4 человек с возможностью расширения, 4 стула, подвесной светильник, почти новый шкаф-купе 250x236 см, 3-местный диван
Детская/гостевая комната: почти новая двуспальная кровать с реечным основанием, шкаф-купе 150x236 см, рабочий стол, вращающееся кресло
Кухня: почти новая встроенная кухня, холодильник/морозильник, духовка, посудомоечная машина, стеклокерамическая варочная панель, вытяжка, стиральная машина, потолочный светильник
Ванная комната с естественным освещением: ванна, штанга для душевой занавески, душевая занавеска, потолочный светильник, зеркальный шкаф, подвесной унитаз с механизмом Softclosing.
Балконный пол с новыми стильными тёмно-серыми досками. В комнатах ламинат, в коридоре, ванной и кухне — плитка.
Непревзойдённая энергоэффективность: полная теплоизоляция наружных стен (включая новую штукатурку и покраску).
Новые высококачественные теплоизоляционные окна с тройным остеклением, высочайшего класса энергоэффективности
Новые высококачественные электрические текстильные шторы затемнения ZipScreen с дистанционным управлением на южной стороне
Безопасность и комфорт: новая входная дверь с тройным остеклением и интегрированная система дымоудаления.
Телефонные и кабельные подключения, оптоволокно в планах
Собственное подвальное помещение
Встроенная кухня включена в арендную плату. Вы можете приобрести её за 3000€, тем самым снизив арендную плату на 50€.
Вы можете приобрести или арендовать всё оборудование/мебель по остаточной стоимости.
В доме нет лифта. Ваша спина будет вам за это благодарна.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом находится по адресу Bilker Allee 53 в Дюссельдорфе-Унтербильке.
Дом тихий, а его жильцы — высококвалифицированные, работающие, готовые помочь и приятные семьи.
В непосредственной близости от квартиры находятся многочисленные магазины, Sparkasse, REWE, Netto, DM, продавцы фруктов и овощей. Все на расстоянии 10–50 метров.
Квартира очень хорошо связана с общественным транспортом. Трамвайная линия 708 находится в 150 м, линии 709 и 719 — в 350 м. Остановка городской электрички находится в 400 м. До Рейна — 900 м, до Königsallee — 1,8 км. До центра города можно добраться за 10 минут, до университета — за 15 минут, до аэропорта — за 15–20 минут.
Дюссельдорф-Унтербильк непосредственно граничит с Медиенхафеном и благодаря своим уютным кафе, барам и ресторанам является одним из самых популярных районов города для людей всех возрастов.
