Дата публікації 11/08/2026 · Дата останньої перевірки 17/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 95 m² |
| Дата наявності | 11.08.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| Рік побудови | 1954 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 10 m² |
| ванні кімнати | 1 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | так |
| чиста орендна плата | 1642 € |
|---|---|
| побічні витрати | 172 € Включаючи витрати на опалення |
| Витрати на опалення | 20 € |
| Орієнтовна орендна плата з опаленням | 1814 € |
| депозит | 4926€ |
| ціна за м² | 17,28 €/m² |
Високоякісна, відремонтована, дуже вдало спланована квартира із сучасною вбудованою кухнею в енергетично модернізованому будинку з чудовою енергоефективністю. Майже жодних витрат на опалення.
Із просторого коридору ви маєте доступ до всіх залитих світлом приміщень.
Стильна, сучасна, майже нова вбудована кухня з глянцевими білими фасадами та технікою відомих брендів (склокерамічна варильна поверхня, духова шафа, посудомийна машина, комбінований холодильник/морозильник) запрошує вас до кулінарних експериментів і, крім великого задоволення, пропонує ще й багато місця для зберігання.
Увесь житловий будинок у 2025 році було енергетично модернізовано відповідно до найновіших стандартів. Енергоефективність будинку відповідає класу A. (Для енергетичного сертифіката довелося використовувати дані про споживання за 3 роки. Отже, 2 роки без модернізації та 1 рік після модернізації. Тому наразі ще клас C.) Усі вікна замінено на потрійні теплозахисні вікна найвищого класу енергоефективності та оснащено виготовленими на замовлення мармуровими підвіконнями. На південній стороні електричні ролети з дистанційним керуванням забезпечують оптимальний захист від сонця. Зовнішні стіни було комплексно утеплено, заново оштукатурено та пофарбовано. Нові вхідні двері, також із потрійним склінням, а також сучасна система димовидалення завершують модернізацію. Балкон також запрошує відпочити: його якісно переобладнано із сучасною підлогою з темно-сірого WPC.
Завдяки газовому поквартирному опаленню та великій кількості сонячного світла ви контролюєте свої витрати на опалення, які через енергетичну модернізацію і так є дуже низькими.
За бажанням ви можете орендувати один або два гаражі у внутрішньому дворі будинку.
Ви можете викупити або орендувати все обладнання/меблі за їхньою поточною вартістю.
Спальня: Нове двоспальне ліжко з ламелевою основою та матрацом, нова приліжкова тумбочка, нова шафа-купе розміром 200x236 см, стельовий світильник.
Вітальня: Глянцевий навісний комод, стелаж Kallas 2x2, дерев’яний стіл на 4 особи, який можна розкласти, 4 стільці, підвісний світильник, нова шафа-купе розміром 250x236 см, 3-місний диван
Дитяча/гостьова кімната: Нове двоспальне ліжко з ламелевою основою, шафа розміром 150x236 см, робочий стіл, офісне крісло
Кухня: Нова вбудована кухня, холодильник/морозильна камера, духовка, посудомийна машина, склокерамічна варильна поверхня, витяжка, пральна машина, стельовий світильник
Ванна кімната з денним освітленням: ванна, штанга для душової шторки, душова шторка, стельовий світильник, дзеркальна шафка, підвісний унітаз із плавним закриванням.
Підлога балкона з новою стильною темно-сірою терасною дошкою. У кімнатах ламінат, у коридорі, ванній кімнаті та кухні — плитка.
Неперевершена енергоефективність: повна теплоізоляція зовнішніх стін (включно з новою штукатуркою та фарбуванням).
Нові високоякісні трикамерні теплоізоляційні вікна найвищого класу енергоефективності
Нові високоякісні електричні текстильні ролети ZipScreen із дистанційним керуванням на південному боці
Безпека та комфорт: нові вхідні двері з потрійним склінням та інтегрована система димовидалення.
Телефонні та кабельні підключення, оптоволоконний інтернет у плануванні
Власне підвальне приміщення
Вбудована кухня включена в орендну плату. Ви можете придбати її за 3000€ і таким чином зменшити орендну плату на 50€.
Ви можете придбати або орендувати все оснащення/меблі за залишковою вартістю.
У будинку немає ліфта. Ваша спина буде вам за це вдячна.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований за адресою Bilker Allee 53 у Дюссельдорфі-Унтербільку.
Будинок тихий, а його мешканці — висококваліфіковані, працюючі, готові допомогти та приємні сім’ї.
У безпосередній близькості від квартири є численні магазини, Sparkasse, REWE, Netto, DM, магазини фруктів та овочів. Усі вони розташовані на відстані 10–50 метрів.
Квартира має дуже добре сполучення з громадським транспортом. Трамвайна лінія 708 розташована за 150 м, лінії 709 і 719 — за 350 м. Зупинка S-Bahn — за 400 м. До Рейну — 900 м, до Königsallee — 1,8 км. До центру міста можна дістатися за 10 хвилин, до університету — за 15 хвилин, до аеропорту — за 15–20 хвилин.
Дюссельдорф-Унтербільк безпосередньо межує з Медієнгаванню і завдяки затишним кафе, барам та ресторанам є одним із найпопулярніших районів міста для молодих і старших людей.
