Veröffentlicht am 11.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 95 m² |
| Bezugsfrei ab | 11.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaltmiete | 1642 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 172 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 20 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1814 € |
| Kaution | 4926€ |
| Preis pro m² | 17,28 €/m² |
Eine hochwertige, renovierte, sehr gut geteilte Wohnung mit einer moderenen Einbauküche im energetisch saniertem Haus mit traumhafter Energieeffizienz. Kaum Heizkosten.
Vom großzügigen Flur aus haben Sie Zugang zu allen durchfluteten Räumen.
Die geschmackvolle, moderne neuwertige Einbauküche mit Weißglanz-Fronten und Markengeräten (Cerankochfeld, Ofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrankkombi) lädt Sie zu kulinarischen Experimenten ein und bietet neben viel Freude auch noch viel Stauraum.
Das gesamte Wohngebäude wurde 2025 energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Enerieeffizienz des Hauses entspricht der Klasse A. (Für den Energieausweis mussten die Verbrauchssdaten von 3 Jahren herangezogen werden. Also, 2 Jahre unsaniert und 1 Jahr saniert. Daher noch C. ) Alle Fenster wurden durch dreifach verglaste Wärmeschutzfenster der höchsten Energieeffizienzklasse ersetzt und mit maßangefertigten Marmorfensterbänken ausgestattet. An der Südseite sorgen elektrische, per Fernbedienung steuerbare Rollläden für optimalen Sonnenschutz. Die Außenwände wurden umfassend gedämmt, neu verputzt und gestrichen. Eine neue, ebenfalls dreifach verglaste Haustür sowie eine moderne Rauchabzugsanlage komplettieren die Sanierung. Auch der Balkon lädt zum Verweilen ein: Er wurde mit einem modernen, dunkelgrauen WPC-Boden hochwertig neugestaltet.
Durch die Gasetagenheizung und viel Sonnenlicht haben Sie Ihre Heizkosten im Blick, die auf Grund der energetischen Sanierung sowieso sehr gering ausfallen.
Sie können eine oder zwei Garagen im Hinterhof vom Haus mieten, wenn Sie möchten.
Sie können die gesamte Ausstattung/Möbel für den Zeitwert übernehmen oder mieten.
Schlafzimmer: Ein neuwertiges Doppelbett mit Lattenrost und Matratze, neuwertiger Nachttisch, neuwertiger 200x236cm Kleiderschrank, Deckenleuchte.
Wohnzimmer: Hochglanz Wandkommode, Kallas Regal 2x2, Holztisch für 4 erweiterbar, 4 Stühle, Hängeleuchte, neuwertiger 250x236cm Kleiderschrank, 3er Sofa
Kinder-/Gästezimmer: Ein neuwertiges Doppelbett mit Lattenrost, 150x236cm Kleiderschrank, Arbeitstisch, Drehstuhl
Küche: Neuwertige Einbauküche, Kühlschrank/Gefrierkombi, Ofen, Spülmaschine, Cerankochfeld, Abzugshaube, Waschmaschine, Deckenleuchte
Tageslicht-Bad : Badewanne, Duschvorhangstange, Duschvorhang, Deckenleuchte, Spiegelschrank, Hänge-WC mit Softclosing.
Balkonboden mit einem neuen schicken dunkelgrauen Dielen . Laminattboden in den Zimmern, Fliesen im FLur, Bad, Küche.
Unschlagbare Energie Effizienz: Komplette Wärmedämmung der Außenwände (inkl. neuem Putz und Anstrich).
Neue hochwertige dreifach verglaste Wärmeisolierfenster der höchsten Energieeffizienklasse
Neue hochwertige elektrische Textilverdunklung ZipScreen mit Fernbedienung auf der Südseite
Sicherheit & Komfort: Neue 3-fach verglaste Haustür und integrierte Rauchabzugsanlage.
Telefon- und Kabelanschlüsse, Glasfaser in der Planung
Eigener Kellerraum
Die Einbauküche ist in der Miete enthalten. Sie können gern sie für 3000€ übernehmen und die Miete dadurch um 50€ reduzieren.
Sie können die gesamte Ausstattung/Möbel für den Zeitwert übernehmen oder mieten.
Es gibt keinen Aufzug im Haus. Ihr Rücken wird sich dafür bedanken.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Haus ist in der Bilker Allee 53 in Düsseldorf-Unterbilk.
Das Haus ist ruhig und die Bewohner sind hochqualifizierte, berufstätige, hilfsbereite, nette Familien.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, REWE, Netto, DM, Obst- und Gemüsehändler. Alle in 10-50 Meter Entfernung.
Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bahnlinie 708 liegt 150m entfernt, die Linien 709 und 719 liegen 350m entfernt. Die S-Bahn Haltestelle ist 400m entfernt. Zum Rhein sind es 900m und 1,8 km zur Königsallee. Man erreicht in 10 Minuten die Innenstadt, in 15 Minuten die Universität, in 15-20 Minuten den Flughafen.
Düsseldorf-Unterbilk grenzt direkt an den Medienhafen und ist mit seinen gemütlichen Cafés, Bars und Restaurants einer der beliebtesten Stadtteile für Jung und Alt.
