2-kamer-nieuwbouwwoning met tuin aan Park Gleisdreieck

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Al bij het betreden van het wooncomplex voelt men de bijzondere sfeer die „Flottwell Living“ kenmerkt. Het ensemble, gebouwd in 2015, behoort tot de meest gewilde nieuwbouwadressen in Berlin-Tiergarten – een verzorgd wooncomplex van hoge kwaliteit, rustig gelegen tussen het park aan de Gleisdreieck en de Potsdamer Platz. De klassiek-moderne architectuur, de verzorgde groenvoorzieningen en de harmonieuze binnenplaats creëren een verbinding tussen stedelijkheid en rust die op deze centrale locatie zeldzaam is.

Via het lichte, vriendelijke trappenhuis met lift bereikt men de woning op de begane grond. Bij binnenkomst valt onmiddellijk de aangename ruimtelijkheid op – hoge plafonds, lichte wanden en een geheel dat een fris gerenoveerde indruk maakt. De entree is open vormgegeven en leidt naar de belangrijkste assen van de woning.

Rechts bevindt zich de vierkante slaapkamer, rustig gericht op de tuin. Kamerhoge ramen zorgen voor helderheid en bieden directe toegang tot het terras en de privétuin. Vanaf hier kijkt men uit op het groen, zonder inkijk van buitenaf – een zeldzaam stukje privacy midden in de stad.

De woon- en eetruimte vormt het centrum van de woning. Royale glaspartijen openen de ruimte naar het terras van circa 10 m² en de zonnige tuin van ongeveer 50 m². Hier kan men genieten van de rust van de binnenplaats, terwijl men tegelijkertijd slechts enkele stappen verwijderd is van het stadsleven. De ligging op het zuiden zorgt de hele dag voor licht en warmte; de verzorgde beplanting vormt een natuurlijke begrenzing.

In het kader van de renovatie is de parketvloer volledig geschuurd en opnieuw verzegeld. De schilderwerkzaamheden zijn afgerond – wanden en plafonds zijn uitgevoerd in fris wit, waardoor de hoge ruimtes extra worden benadrukt. Deze combinatie van plafondhoogte, licht en hoogwaardige materialen straalt ruimtelijkheid en rust uit.

Voor de ramen bevinden zich elektrische buitenjaloezieën, die niet alleen bescherming tegen de zon bieden, maar ook het comfort en de energie-efficiëntie verhogen.

De keuken is open geïntegreerd in de woonruimte; alle aansluitingen zijn voorbereid. De koper kan hier een inbouwkeuken naar eigen wensen laten installeren. Vanuit de hal bereikbaar bevindt zich een bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine – een praktische aanvulling die zorgt voor extra opbergruimte en orde.

De badkamer is modern uitgerust, met een ligbad, wastafel en toilet. Grootformaat, lichte tegels, strakke lijnen en hoogwaardige Armaturen geven de ruimte een rustige, verzorgde uitstraling. Samen met de hoge plafonds ontstaat een harmonieuze, moderne ruimtelijke sfeer die het niveau van de gehele woning onderstreept.

Ook technisch verkeert alles in een actuele staat: vloerverwarming met regeling per vertrek, stadsverwarming, drievoudige beglazing van de ramen, video-intercom, lift, kelderruimte en gemeenschappelijke fietsenstallingen in het gebouw. Het gehele complex is drempelarm en goed onderhouden, zowel binnen als in de buitenruimtes.

Deze woning combineert de voordelen van stedelijk wonen met de rust van een groene oase om zich terug te trekken. De privétuin, toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, de recent gerenoveerde oppervlakken, het opnieuw verzegelde parket, de hoge plafonds en de elektrische buitenjaloezieën geven haar een zeldzaam, waardevast karakter.

„Flottwell Living“ staat voor eigentijdse architectuur, doordachte indelingen en verzorgd wonen op hoog niveau – een adres dat stijl, kwaliteit en ligging ideaal verenigt. Dit tuinappartement is daarmee niet alleen een comfortabele plek om u terug te trekken, maar ook een duurzame investering in een van de beste locaties van Berlijn.

Locatie