Appartamento di nuova costruzione con 2 locali e giardino presso il parco Gleisdreieck

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Già entrando nel complesso residenziale si percepisce l’atmosfera particolare che contraddistingue „Flottwell Living“. L’insieme, realizzato nel 2015, è una delle nuove costruzioni più ambite di Berlino-Tiergarten – un complesso residenziale curato e di alta qualità, immerso nella tranquillità tra il parco di Gleisdreieck e Potsdamer Platz. L’architettura classico-moderna, le aree verdi curate e il cortile interno armonioso creano un connubio tra urbanità e tranquillità, raro in questa posizione centrale.

Si raggiunge l’appartamento al piano terra attraverso il vano scale luminoso e accogliente, dotato di ascensore. Entrando, colpisce subito la piacevole ampiezza degli ambienti – soffitti alti, pareti chiare e un’impressione generale di recente ristrutturazione. L’ingresso è progettato a pianta aperta e conduce agli assi principali dell’appartamento.

A destra si trova la camera da letto quadrata, orientata verso il tranquillo giardino. Le finestre a tutta altezza garantiscono luminosità e consentono l’accesso diretto alla terrazza e al giardino privato. Da qui si gode della vista sul verde, senza sguardi indiscreti dall’esterno – un raro angolo di privacy nel cuore della città.

La zona giorno e pranzo costituisce il centro dell’appartamento. Ampie superfici vetrate aprono l’ambiente sulla terrazza di circa 10 m² e sul soleggiato giardino di circa 50 m². Qui si può godere della tranquillità del cortile interno, pur trovandosi a pochi passi dalla vita cittadina. L’esposizione a sud garantisce luce e calore per tutta la giornata, mentre la vegetazione curata crea una delimitazione naturale.

Nel corso della ristrutturazione, il pavimento in parquet è stato completamente levigato e nuovamente sigillato. I lavori di tinteggiatura sono conclusi – pareti e soffitti si presentano di un bianco fresco, che valorizza ulteriormente gli ambienti alti. Questa combinazione di altezza, luce e materiali di pregio trasmette ampiezza e tranquillità.

Alle finestre sono presenti veneziane esterne elettriche, che non offrono soltanto protezione dal sole, ma aumentano anche il comfort e l’efficienza energetica.

La cucina è integrata a pianta aperta nella zona giorno; tutti gli allacciamenti sono predisposti. L’acquirente può far installare qui una cucina componibile secondo i propri desideri. Accessibile dal disimpegno si trova un locale di servizio con attacco per la lavatrice – un’integrazione pratica che garantisce ulteriore spazio e ordine.

Il bagno è dotato di arredi moderni, con vasca, lavabo e WC. Piastrelle chiare di grande formato, linee essenziali e materiali di alta qualitàI rubinetti conferiscono all’ambiente un aspetto tranquillo e curato. Insieme ai soffitti alti, creano una sensazione armoniosa e moderna, che sottolinea il pregio dell’intero appartamento.

Anche sotto il profilo tecnico, tutto è al passo con i tempi: riscaldamento a pavimento con regolazione dei singoli ambienti, alimentazione tramite teleriscaldamento, finestre con tripli vetri, videocitofono, ascensore, cantina e posti bici comuni all’interno dell’edificio. L’intero complesso è ben curato e presenta poche barriere architettoniche, sia negli interni sia nelle aree esterne.

Questo appartamento coniuga i vantaggi della vita urbana con la tranquillità di un’oasi verde privata. Il giardino privato, accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera da letto, le superfici appena rinnovate, il parquet nuovamente sigillato, i soffitti alti e le persiane esterne elettriche gli conferiscono un carattere raro e di valore duraturo.

„Flottwell Living“ rappresenta un’architettura contemporanea, planimetrie studiate con cura e una vita abitativa di alto livello – un indirizzo che unisce idealmente stile, qualità e posizione. Questo appartamento con giardino non è quindi soltanto un confortevole rifugio, ma anche un investimento sostenibile in una delle migliori zone di Berlino.

Posizione