NIET GESCHIKT VOOR GEZINNEN! WG-kamer op toplocatie nabij Keulen in het centrum van Leverkusen-Opladen, eerste bewoning

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Neu renovierter schöner Altbau (Januar 2026) in der Opladener City. Die Zimmer sind ebenso im Januar 2026 mit neuer Grundsaustattung möbliert worden und befnden sich in einer 5er WG (2. OG. Dachgeschoss mit leichter Schräge (teilweise Gaubenfenster) und einer 6er WG (1. OG.) in jeweils abgeschlossenen Wohnungen mit neuen schicken Duschbädern mit Fenstern. Die Zimmer sind hell und freundlich mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Ein Dachboden in der der Wohnung im 2. OG. darf z. B. als Abstellraum oder Gemeinschaftsraum für die Bewohner des 2. OG. genutzt werden.

Die Einbauküche mit 3 Kühlschränken und 2 Ceranfeldherden sowie ein angrenzender Wohn-Eßraum mit Drucker und Scanner sowie Zugang zur Terrasse befinden sich im EG zur gemeinschaftlichen Nutzung aller WG Bewohner. Auf den Zwischenetagen befinden sich noch 2 neue WCs und im EG ein zusätzliches kleines Duschbad mit WC.

Die Zimmer haben unterschiedliche Größen und Preise, in den Nebenkosten von 90,00 EUR/Monat pro Zimmer sind WLAN, Gas (Heizung), Wasser und Strom bei normalem Verbrauch enthalten. Die Kosten einer 14tägigen Reinigung aller Gemeinschafträume kommen mit 30,00 EUR/Monat noch separat hinzu.

Alle Zimmer im 2. OG. (außer dem kleinsten Zimmer Singlebett) sind mit Queensize Boxspring Bett, alle Zimmer im 1. OG mit Singelbett, Nachttisch, Kleiderschrank, teilweise Sessel, teilweise Tisch und 2 Stühlen , Deckenleuchte, Deckenfluter und Nachtischlampe ausgestattet. Bettwäsche, Handtücher, Bettdecken, Kopfkissen sind nicht vorhanden! Grundausstattung Küchenequipment steht zur Verfügung.

Im Waschkeller steht eine neue Miele Waschmaschine sowie ein neuer Mieletrockner zur Verfügung!

In den größeren Zimmern ist noch genügend Platz für eigene Möbel wie z. B Schreibtisch, Regale o.ä.

Die Mietpreise sind all inkl mit 14 tägier Reinigung der Gemeinschaftflächen.

1. OG.:
Zimmer 1 rechter Flügel 14,00 qm 450 kalt 560 warm VERMIETET!
Zimmer 2 rechter Flügel 14,00 qm 450 kalt 560 warm VERMIETET !
Zimmer 3 rechter Flügel 17,48 qm 500 kalt 610 warm VERMIETET!
Zimmer 4 Mitte mit Erker 2 Pers 22,93 qm 700 kalt 825 warm (Einzelperson 600 kalt, 710 warm) VERMIETET!
Zimmer 5. linker Flügel 2 Pers. 20,20 qm 650 kalt 775 warm (Einzelperson 580 kalt, 705 warm) VERMIETET!
Zimmer 6 linker Flügel Balkon 15,00 qm 530 kalt 670 warm VERMIETET!

2. OG.:
Zimmer 1 (rechter Flügel) 11,25 qm 400 kalt 540 warm VERMIETET!
Zimmer 2 (rechter Flügel) 19,83 qm 540,00 kalt € 650 VERMIETET!
Zimmer 3 (Mitte) 20,88 qm ( 1 Person 569 kalt 679 warm) auch für 2 Personen geeignet kalt 600,00 € warm 755 frei ab sofort!
Zimmer 4 (linker Flügel) 20,15 qm (1 Person 559,00 € kalt, 669,00 € warm ) auch für 2 geeignet 579,00 €, warm 740,00 € frei ab 01.10.26!
Zimmer 5 (linker Flügel) 17,49 qm 489 kalt,629 warm VERMIETET!

Irrtum vorbehalten!

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Alleen werkende huurders of studenten. Minimale huurtermijn 6 maanden!!!!!

Overige gevallen

Een gemeenschappelijke keuken met vaatwasser voor de 1e en 2e verdieping bevindt zich op de begane grond, met toegang tot de tuin en een extra aparte douchebadkamer met toilet!

Locatie

Locatie

Toplocatie in de binnenstad, nabij de campus van de THS Köln en de Bayer-fabrieken, Chempark en Japanse tuin.
Busstation en station Opladen zijn te voet in 10 min. bereikbaar. Verbinding naar Köln Hbf en Wuppertal in ca. 20 min. S-Bahnverbinding naar Köln Hbf en Düsseldorf Hbf vanaf Leverkusen Küppersteg.

Zeer goede winkelmogelijkheden, winkelcentrum, weekmarkt van Opladen, cafés, restaurants en nog veel meer.

Veel natuur in de omgeving om te joggen of wandelen, bijv. natuurgebied Weltersbachtal, Schloss Morsbroich, Japanse tuin, Tillmanns Park, Ludwig Rehbock Park, Oulusee en nog veel meer.

Zeer goede sportmogelijkheden: overdekt zwembad in Wiesdorf en openluchtzwembad Opladen, fitnessclubs, TSV Bayer