Published on 06/11/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 105 m² |
| Free From | 01.07.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1899 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 150 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 510 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 660 € |
| Deposit | 1000€ |
| Price per m² | 4.86 €/m² |
Edificio storico bello, appena ristrutturato (gennaio 2026), nel centro di Opladen. Anche le camere sono state arredate nel gennaio 2026 con una nuova dotazione di base e si trovano in un appartamento condiviso da 5 persone (2° piano, mansarda con leggera pendenza (in parte finestre ad abbaino)) e in un appartamento condiviso da 6 persone (1° piano), in appartamenti indipendenti con nuovi ed eleganti bagni con doccia e finestre. Le camere sono luminose e accoglienti, dotate di nuovi rivestimenti per pavimenti. Un sottotetto nell’appartamento al 2° piano può essere utilizzato, ad esempio, come ripostiglio o sala comune per gli abitanti del 2° piano.
La cucina componibile con 3 frigoriferi e 2 piani cottura in vetroceramica, nonché un soggiorno-sala da pranzo adiacente con stampante e scanner e accesso alla terrazza, si trovano al piano terra e sono a disposizione comune di tutti gli abitanti degli appartamenti condivisi. Ai piani intermedi si trovano inoltre 2 nuovi WC e al piano terra un ulteriore piccolo bagno con doccia e WC.
Le camere hanno dimensioni e prezzi differenti; nelle spese accessorie di 90,00 EUR/mese per camera sono inclusi WLAN, gas (riscaldamento), acqua ed elettricità in caso di consumo normale. I costi per la pulizia quindicinale di tutti gli spazi comuni ammontano inoltre a 30,00 EUR/mese.
Tutte le camere al 2° piano (ad eccezione della camera più piccola con letto singolo) sono dotate di letto boxspring queen size; tutte le camere al 1° piano sono arredate con letto singolo, comodino, armadio, in parte poltrona, in parte tavolo e 2 sedie, plafoniera, lampada da terra e lampada da comodino. Biancheria da letto, asciugamani, coperte e cuscini non sono disponibili! È disponibile una dotazione di base per la cucina.
Nel seminterrato adibito a lavanderia sono disponibili una nuova lavatrice Miele e una nuova asciugatrice Miele!
Nelle camere più grandi c’è ancora spazio sufficiente per mobili propri, come ad esempio scrivania, scaffali o simili.
I canoni di locazione sono tutto compreso, inclusa la pulizia quindicinale degli spazi comuni.
1° piano:
Camera 1 ala destra 14,00 mq 450 freddo 560 caldo libera dal 01.08.2026! Riservata!
Camera 2 ala destra 14,00 mq 450 freddo 560 caldo AFFITTATA!
Camera 3 ala destra 17,48 mq 500 freddo 610 caldo libera dal 01.08.26!
Camera 4 centrale con bovindo, 2 persone, 22,93 mq 700 freddo 825 caldo (persona singola 600 freddo, 725 caldo) libera dal 01.09.2026!
Camera 5 ala sinistra, 2 persone, 20,20 mq 650 freddo 775 caldo (persona singola 580 freddo, 705 caldo) AFFITTATA!
Camera 6 ala sinistra, balcone, 15,00 mq 530 freddo 670 caldo AFFITTATA!
2° piano:
Camera 1 (ala destra) 11,25 mq 400 freddo 540 caldo affittata
Camera 2 (ala destra) 19,83 mq 540,00 freddo € 680 liberaa partire dal 01.07.26!
Camera 3 (centrale) 20,88 mq 569 freddo, 709 caldo adatta anche per 2 persone più 155 € disponibile dal 01.09.26!
Camera 4 (ala sinistra) 20,15 mq 549 freddo, 689 caldo € adatta anche per 2 persone più 155 € disponibile dal 01.07.26!
Camera 5 (ala sinistra) 17,49 mq 489 freddo,629 caldo affittata
Salvo errori!
Solo inquilini lavoratori o studenti. Durata minima della locazione 6 mesi!!!!!
Una cucina comune con lavastoviglie per il 1° e 2° piano si trova al piano terra, con accesso al giardino e a un bagno con doccia e WC separato aggiuntivo!
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Posizione eccellente in centro città, vicino al Campus della THS Köln e alle Bayerwerke, al Chempark e al giardino giapponese.
La stazione degli autobus e la stazione ferroviaria di Opladen sono raggiungibili a piedi in 10 min. Collegamenti per Köln Hbf e Wuppertal in circa 20 min. Collegamento S-Bahn per Köln Hbf e Düsseldorf Hbf da Leverkusen Küppersteg.
Ottime possibilità di acquisto, centro commerciale, mercato settimanale di Opladen, caffè, ristoranti e molto altro.
Molta natura nei dintorni per fare jogging o escursioni, ad es. la riserva naturale Weltersbachtal, il castello Morsbroich, il giardino giapponese, il parco Tillmanns, il parco Ludwig Rehbock, il lago Oulusee e molto altro.
Ottime offerte sportive: piscina coperta a Wiesdorf e piscina all'aperto a Opladen, centri fitness, TSV Bayer
