| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Anno costruito | 1899 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | 01.07.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 150 m² |
| Affitto escluse le spese | 510 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Totale affitto | 660 € |
| Deposito | 1000€ |
| Prezzo per m2 | 6,29 €/m² |
Bellissimo edificio d’epoca appena ristrutturato (gennaio 2026) nel centro di Opladen. Anche le camere sono state arredate con nuovi arredi di base nel gennaio 2026 e si trovano in un appartamento condiviso da 5 persone (2° piano, mansarda con lieve pendenza del soffitto, in parte con finestre a abbaino) e in un appartamento condiviso da 6 persone (1° piano), in appartamenti indipendenti e chiusi, dotati di nuovi e moderni bagni con doccia e finestre. Le camere sono luminose e accoglienti, con nuovi pavimenti. Una soffitta nell’appartamento al 2° piano può essere utilizzata, ad esempio, come ripostiglio o sala comune per gli inquilini del 2° piano.
La cucina componibile con 3 frigoriferi e 2 fornelli in vetroceramica, nonché una sala da pranzo-soggiorno adiacente con stampante e scanner e accesso alla terrazza, si trovano al piano terra e sono a disposizione comune di tutti gli inquilini degli appartamenti condivisi. Ai piani intermedi si trovano altri 2 nuovi WC e al piano terra un ulteriore piccolo bagno con doccia e WC.
Le camere hanno dimensioni e prezzi diversi; nelle spese accessorie di 90,00 EUR/mese per camera sono inclusi WLAN, gas (riscaldamento), acqua ed elettricità per un consumo normale. Il costo di una pulizia ogni 14 giorni di tutti gli spazi comuni viene aggiunto separatamente, per 30,00 EUR/mese.
Tutte le camere al 2° piano (tranne la camera più piccola, con letto singolo) sono dotate di letto boxspring queen size; tutte le camere al 1° piano sono dotate di letto singolo, comodino, armadio, in parte poltrona, in parte tavolo e 2 sedie, plafoniera, piantana e lampada da comodino. Biancheria da letto, asciugamani, coperte e cuscini non sono disponibili! È disponibile una dotazione di base di utensili da cucina.
Nella lavanderia in cantina sono disponibili una nuova lavatrice Miele e una nuova asciugatrice Miele!
Nelle camere più grandi c’è ancora spazio a sufficienza per i propri mobili, come ad es. scrivania, scaffali o simili.
I prezzi di affitto sono tutto compreso, con pulizia degli spazi comuni ogni 14 giorni.
1° piano:
Camera 1 ala destra 14,00 mq 450 freddo 560 caldo AFFITTATA!
Camera 2 ala destra 14,00 mq 450 freddo 560 caldo AFFITTATA!
Camera 3 ala destra 17,48 mq 500 freddo 610 caldo AFFITTATA!
Camera 4 centrale con bovindo, 2 persone 22,93 mq 700 freddo 825 caldo (persona singola 600 freddo, 710 caldo) AFFITTATA!
Camera 5 ala sinistra, 2 persone 20,20 mq 650 freddo 775 caldo (persona singola 580 freddo, 705 caldo) AFFITTATA!
Camera 6 ala sinistra, balcone 15,00 mq 530 freddo 670 caldo AFFITTATA!
2° piano:
Camera 1 (ala destra) 11,25 mq 400 freddo 540 caldo AFFITTATA!
Camera 2 (ala destra) 19,83 mq 540,00 freddo € 650 AFFITTATA!
Camera 3 (centrale) 20,88 mq (1 persona 569 € escluse spese di riscaldamento, 679 € incluse) adatta anche per 2 persone, 600,00 € escluse spese di riscaldamento, 755 € incluse, libera da subito!
Camera 4 (ala sinistra) 20,15 mq (1 persona 559,00 € escluse spese di riscaldamento, 669,00 € incluse) adatta anche per 2 persone, 579,00 € escluse, 740 € incluse, libera dal 01.10.26!
Camera 5 (ala sinistra) 17,49 mq 489 escluse spese di riscaldamento, 629 incluse, AFFITTATA!
Salvo errori!
Solo inquilini lavoratori o studenti. Durata minima della locazione 6 mesi!!!!!
Una cucina comune con lavastoviglie per il 1° e 2° piano si trova al piano terra, con accesso al giardino e a un bagno con doccia e WC separato aggiuntivo!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione eccellente in centro città, vicino al Campus della THS Köln e alle Bayerwerke, al Chempark e al giardino giapponese.
La stazione degli autobus e la stazione ferroviaria di Opladen sono raggiungibili a piedi in 10 min. Collegamenti per Köln Hbf e Wuppertal in circa 20 min. Collegamento S-Bahn per Köln Hbf e Düsseldorf Hbf da Leverkusen Küppersteg.
Ottime possibilità di acquisto, centro commerciale, mercato settimanale di Opladen, caffè, ristoranti e molto altro.
Molta natura nei dintorni per fare jogging o escursioni, ad es. la riserva naturale Weltersbachtal, il castello Morsbroich, il giardino giapponese, il parco Tillmanns, il parco Ludwig Rehbock, il lago Oulusee e molto altro.
Ottime offerte sportive: piscina coperta a Wiesdorf e piscina all'aperto a Opladen, centri fitness, TSV Bayer
525 € Appartamento centrale con 1 camera da letto a Leverkusen con balcone51379 Leverkusen, Opladen– Opladen
845 € Appartamento centrale di 3 locali con veranda51379 Leverkusen
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