| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Année de construction | 1899 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | 01.07.2026 |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 150 m² |
| Loyer hors charges | 510 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Total du loyer | 660 € |
| Dépôt | 1000€ |
| Prix par m2 | 6,29 €/m² |
Bel bel immeuble ancien rénové (janvier 2026) dans le centre-ville d’Opladen. Les chambres ont également été meublées en janvier 2026 avec un nouvel équipement de base et se trouvent dans une colocation de 5 personnes (2e étage, combles avec légère pente (en partie fenêtres en lucarne)) et une colocation de 6 personnes (1er étage), dans des appartements indépendants, chacun doté de nouvelles salles de douche élégantes avec fenêtres. Les chambres sont lumineuses et accueillantes, avec de nouveaux revêtements de sol. Un grenier dans l’appartement du 2e étage peut être utilisé, par exemple, comme espace de rangement ou pièce commune pour les occupants du 2e étage.
La cuisine équipée avec 3 réfrigérateurs et 2 cuisinières vitrocéramiques, ainsi qu’une pièce de séjour et salle à manger attenante avec imprimante et scanner et un accès à la terrasse, se trouvent au rez-de-chaussée et sont à l’usage commun de tous les occupants des colocations. Aux étages intermédiaires se trouvent encore 2 nouvelles toilettes et, au rez-de-chaussée, une petite salle de douche supplémentaire avec WC.
Les chambres ont des superficies et des prix différents. Les charges de 90,00 EUR/mois par chambre incluent le Wi-Fi, le gaz (chauffage), l’eau et l’électricité pour une consommation normale. Le coût d’un nettoyage tous les 14 jours de toutes les pièces communes s’ajoute séparément, à raison de 30,00 EUR/mois.
Toutes les chambres du 2e étage (sauf la plus petite, avec lit simple) sont équipées d’un lit boxspring queen size ; toutes les chambres du 1er étage sont équipées d’un lit simple, d’une table de chevet, d’une armoire, parfois d’un fauteuil, parfois d’une table et de 2 chaises, d’un plafonnier, d’un lampadaire à éclairage indirect et d’une lampe de chevet. Le linge de lit, les serviettes, les couettes et les oreillers ne sont pas fournis ! Un équipement de base pour la cuisine est mis à disposition.
Une nouvelle machine à laver Miele ainsi qu’un nouveau sèche-linge Miele sont à disposition dans la buanderie !
Les chambres plus grandes offrent encore suffisamment de place pour des meubles personnels, comme un bureau, des étagères ou autre.
Les loyers sont tout compris, avec nettoyage des espaces communs tous les 14 jours.
1er étage :
Chambre 1 aile droite 14,00 qm 450 hors charges 560 charges comprises LOUÉE !
Chambre 2 aile droite 14,00 qm 450 hors charges 560 charges comprises LOUÉE !
Chambre 3 aile droite 17,48 qm 500 hors charges 610 charges comprises LOUÉE !
Chambre 4 au milieu avec bow-window 2 pers. 22,93 qm 700 hors charges 825 charges comprises (personne seule 600 hors charges, 710 charges comprises) LOUÉE !
Chambre 5 aile gauche 2 pers. 20,20 qm 650 hors charges 775 charges comprises (personne seule 580 hors charges, 705 charges comprises) LOUÉE !
Chambre 6 aile gauche balcon 15,00 qm 530 hors charges 670 charges comprises LOUÉE !
2e étage :
Chambre 1 (aile droite) 11,25 qm 400 hors charges 540 charges comprises LOUÉE !
Chambre 2 (aile droite) 19,83 qm 540,00 hors charges € 650 LOUÉE !
Chambre 3 (au milieu) 20,88 qm ( 1 personne 569 hors charges 679 charges comprises) convient aussi pour 2 personnes hors charges 600,00 € charges comprises 755 libre immédiatement !
Chambre 4 (aile gauche) 20,15 qm (1 personne 559,00 € hors charges, 669,00 € charges comprises ) convient aussi pour 2 personnes 579,00 €, charges comprises 740,00 € libre à partir du 01.10.26 !
Chambre 5 (aile gauche) 17,49 qm 489 hors charges,629 charges comprises LOUÉE !
Sous réserve d’erreur !
Locataires exerçant une activité professionnelle ou étudiants uniquement. Durée minimale de location de 6 mois !!!!!
Une cuisine commune avec lave-vaisselle pour le 1er et le 2e étage se trouve au rez-de-chaussée, avec accès au jardin et une salle de douche séparée supplémentaire avec WC !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité du campus de la THS Köln et des usines Bayer, du Chempark et du jardin japonais.
La gare routière et la gare d’Opladen sont accessibles à pied en 10 min. Liaison vers Köln Hbf et Wuppertal en env. 20 min. Liaison S-Bahn vers Köln Hbf et Düsseldorf Hbf depuis Leverkusen Küppersteg.
Très bonnes possibilités de shopping, centre commercial, marché hebdomadaire d’Opladen, cafés, restaurants et bien plus encore.
Beaucoup de nature aux alentours pour faire du jogging ou de la randonnée, par ex. la réserve naturelle de Weltersbachtal, le château de Morsbroich, le jardin japonais, le parc Tillmanns, le parc Ludwig Rehbock, le lac Oulusee et bien plus encore.
Très bonnes offres sportives : piscine couverte à Wiesdorf et piscine extérieure à Opladen, clubs de fitness, TSV Bayer
525 € Appartement central de 1 pièce à Leverkusen avec balcon51379 Leverkusen, Opladen– Opladen
845 € Appartement central de 3 pièces avec véranda51379 Leverkusen
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