Lichtdoorstroomd & verzorgd – 3 kamers in goede ligging van Heusenstamm

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Objektnr: 1069902

In een gewilde citylocatie van Heusenstamm, uitstekend aangesloten op een hoofdweg, presenteert deze verzorgde eigendomswoning zich als een veelzijdige gelegenheid – zowel voor kapitaalbeleggers als voor eigen gebruikers met vooruitzicht. De stedelijke omgeving biedt een uitstekende infrastructuur: winkelmogelijkheden, restaurants, cafés evenals vrijetijds- en entertainmentfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid en maken de locatie bijzonder leefbaar.

De woning bevindt zich op de 1e verdieping van een verzorgd, acht verdiepingen tellend appartementencomplex met meerdere partijen en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 70 m². De doordachte indeling omvat drie goed gesneden kamers, waaronder twee slaapkamers, en is ideaal voor singles, stellen of kleine gezinnen. De badkamer met daglicht is uitgerust met een doucheligbad en rondt het functionele wooncomfort af. Een aanwezige inbouwkeuken voegt zich harmonieus in het totaalbeeld en maakt een zorgeloze intrek mogelijk.

Een bijzonder pluspunt biedt het balkon, dat ruimte schept voor ontspannen uren in de buitenlucht – of het nu na een lange werkdag is of in het weekend. Extra bergruimte is beschikbaar in een eigen kelderruimte. Afgerond wordt het aanbod door een parkeerplaats op eigen terrein, die het dagelijks leven op centrale locatie merkbaar vergemakkelijkt.

Het onroerend goed is momenteel verhuurd en genereert jaarlijkse netto kale huurinkomsten van ca. 7.860 €. De maandelijkse huisgeld bedraagt ca. 335 €, waarvan slechts rond 55 € niet verrekenbaar zijn – een solide basis voor een duurzame kapitaalbelegging. Dankzij de verzorgde staat biedt de woning tegelijk een ideale vooruitzicht voor later eigen gebruik.

Een object dat ligging, kwaliteit en potentieel verenigt – perfect voor kopers die vandaag slim willen investeren of zich morgen de droom van stedelijk wonen willen vervullen.

Locatie