Luminoso e ben tenuto – 3 locali in buona posizione a Heusenstamm

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Objektnr: 1069902

In una ricercata posizione centrale di Heusenstamm, ottimamente collegata a una strada principale, questo ben tenuto appartamento in proprietà si presenta come un’opportunità versatile – sia per investitori che per utilizzatori finali con lungimiranza. L’ambiente urbano offre un’eccellente infrastruttura: possibilità di acquisto, ristoranti, caffè così come strutture per il tempo libero e l’intrattenimento si trovano nelle immediate vicinanze e rendono la posizione particolarmente piacevole in cui vivere.

L’appartamento si trova al 1° piano di un ben tenuto edificio plurifamiliare di otto piani e dispone di una superficie abitabile di ca. 70 m². La planimetria ben studiata comprende tre locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto, ed è ideale per single, coppie o piccole famiglie. Il bagno finestrato è dotato di vasca-doccia e completa il comfort abitativo funzionale. Una cucina componibile già presente si integra armoniosamente nel quadro complessivo e consente un trasloco senza complicazioni.

Un punto di forza particolare è il balcone, che offre spazio per rilassanti momenti all’aperto – sia dopo una lunga giornata di lavoro che nel fine settimana. Ulteriore spazio di deposito è disponibile in una cantina di proprietà. L’offerta è completata da un posto auto scoperto, che facilita sensibilmente la vita quotidiana in posizione centrale.

L’immobile è attualmente affittato e genera entrate annue nette da affitto di ca. 7.860 €. Il canone mensile condominiale ammonta a ca. 335 €, di cui solo circa 55 € non sono ripartibili – una solida base per un investimento sostenibile. Grazie allo stato ben tenuto, l’appartamento offre al contempo una prospettiva ideale per un successivo utilizzo personale.

Un immobile che unisce posizione, consistenza e potenziale – perfetto per acquirenti che desiderano investire con intelligenza oggi o realizzare domani il sogno di vivere in città.

Posizione