Світла та доглянута – 3 кімнати в гарному районі Гойзенштамма

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.63150 HeusenstammHessen

Ціна продажу: 249.000 €

житлова площа: 70 m²

Кімната: 3

TraumImmo ID: YXKY6SD

ID партнера: 305424733

Дата публікації 23/12/2025 · Дата останньої перевірки 22/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	Квартира
Приблизна житлова площа	70 m²
спальні	2

Кімната	3
ванні кімнати	1

вбудована кухняБалконВанна

Корисна площа	70 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	249.000 €
ціна за м²	3.557,14 €/m²
Комісія	0

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

Objektnr: 1069902

У затребуваному центральному районі Гойзенштамма, з чудовим сполученням із головною дорогою, ця доглянута квартира у власності постає як багатогранна можливість – як для інвесторів, так і для власників, які планують на перспективу. Міське оточення пропонує чудову інфраструктуру: магазини, ресторани, кафе, а також заклади для дозвілля та розваг розташовані безпосередньо поруч і роблять цю локацію особливо комфортною для життя.

Квартира розташована на 1-му поверсі доглянутого восьмиповерхового багатоквартирного будинку та має житлову площу прибл. 70 м². Продумане планування включає три добре спроєктовані кімнати, серед них дві спальні, і ідеально підходить для одинаків, пар або невеликих сімей. Ванна кімната з денним світлом обладнана душовою ванною та доповнює функціональний комфорт житла. Наявна вбудована кухня гармонійно вписується в загальну картину та забезпечує легке заселення.

Особливою перевагою є балкон, який створює простір для відпочинку на свіжому повітрі – чи то після довгого робочого дня, чи у вихідні. Додаткове місце для зберігання забезпечує власне підвальне приміщення. Пропозицію завершує місце для паркування на відкритій стоянці, що відчутно полегшує повсякденне життя в центральному районі.

Нерухомість наразі здана в оренду та приносить щорічний чистий дохід від оренди без комунальних витрат прибл. 7.860 €. Щомісячна плата за будинок становить прибл. 335 €, з яких лише близько 55 € не підлягають розподілу – надійна основа для стабільної інвестиції. Завдяки доглянутому стану квартира водночас пропонує ідеальну перспективу для подальшого власного проживання.

Об’єкт, який поєднує локацію, якість і потенціал – ідеально для покупців, які хочуть розумно інвестувати сьогодні або завтра втілити мрію про міське життя.