Lumineux et bien entretenu – 3 pièces dans un bon emplacement à Heusenstamm
- Prix d'achat
- 249.000 €
- Zone habitable
- 70 m²
- chambres
- 3
RegionalImmobilien24
Informations clés
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 70 m² |
|---|
Prix d'achat & coûts
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 557,14 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ propos de cet appartement
Réf. du bien : 1069902
Situé dans un emplacement recherché au cœur de Heusenstamm, avec une excellente desserte à proximité d’un axe principal, cet appartement en copropriété bien entretenu se présente comme une opportunité polyvalente – tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs souhaitant l’occuper à long terme. L’environnement urbain offre une excellente infrastructure : commerces, restaurants, cafés ainsi que des équipements de loisirs et de divertissement se trouvent à proximité immédiate et rendent cet emplacement particulièrement agréable à vivre.
L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu de huit étages et dispose d’une surface habitable d’env. 70 m². Le plan bien pensé comprend trois pièces bien agencées, dont deux chambres, et convient idéalement aux personnes seules, aux couples ou aux petites familles. La salle de bains baignée de lumière naturelle est équipée d’une baignoire-douche et complète le confort fonctionnel du logement. Une cuisine intégrée existante s’intègre harmonieusement à l’ensemble et permet un emménagement sans complication.
Le balcon constitue un atout particulier et offre un espace propice à des moments de détente en plein air – que ce soit après une longue journée de travail ou le week-end. Une cave privative fournit un espace de rangement supplémentaire. L’offre est complétée par une place de stationnement extérieure, qui facilite sensiblement le quotidien dans cet emplacement central.
Le bien est actuellement loué et génère des revenus locatifs annuels hors charges d’env. 7 860 €. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à env. 335 €, dont seulement environ 55 € ne sont pas récupérables – une base solide pour un investissement durable. Grâce à son bon état d’entretien, l’appartement offre également d’excellentes perspectives pour une occupation personnelle ultérieure.
Un bien qui réunit emplacement, qualité de construction et potentiel – parfait pour les acquéreurs qui souhaitent investir judicieusement aujourd’hui ou réaliser demain leur rêve d’une vie urbaine.
Emplacement
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