مغمور بالضوء ومُعتنى به – 3 غرف في موقع جيد في هويسنشتام

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1069902

في موقع مركزي مطلوب في هويسنشتام، ومتصلة بشكل ممتاز بطريق رئيسي، تُقدَّم هذه الشقة المملوكة بشكل مُعتنى به كفرصة متعددة الاستخدامات – سواء للمستثمرين الرأسماليين أو للمالكين المقيمين ذوي النظرة المستقبلية. توفر البيئة الحضرية بنية تحتية ممتازة: توجد فرص التسوق والمطاعم والمقاهي وكذلك مرافق الترفيه والتسلية على مقربة مباشرة، مما يجعل الموقع ملائماً للعيش بشكل خاص.

تقع الشقة في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات، مُعتنى به، من ثمانية طوابق، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 70 م². يضم المخطط الداخلي المدروس ثلاث غرف موزعة بشكل جيد، منها غرفتا نوم، وهو مناسب تماماً للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. الحمام المضاء بنور النهار مجهز بحوض استحمام مع دش ويكمل راحة السكن العملية. كما أن المطبخ المدمج الموجود ينسجم بشكل متناغم مع الصورة العامة ويتيح الانتقال بسهولة ودون تعقيدات.

توفّر الشرفة ميزة خاصة، إذ تخلق مساحة لساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق – سواء بعد يوم عمل طويل أو في عطلة نهاية الأسبوع. كما توجد مساحة تخزين إضافية في قبو خاص. ويكتمل العرض بموقف سيارات خارجي، مما يسهّل الحياة اليومية في موقع مركزي بشكل ملحوظ.

العقار مؤجَّر حالياً ويحقق دخلاً سنوياً صافياً من الإيجار البارد يبلغ حوالي 7.860 €. وتبلغ رسوم البيت الشهرية حوالي 335 €، منها فقط نحو 55 € غير قابلة للتحميل على المستأجر – وهي قاعدة متينة لاستثمار رأسمالي مستدام. وبفضل حالتها المُعتنى بها، توفر الشقة في الوقت نفسه منظوراً مثالياً للاستخدام الذاتي لاحقاً.

عقار يجمع بين الموقع، والجوهر، والإمكانات – مثالي للمشترين الذين يرغبون في الاستثمار بذكاء اليوم أو تحقيق حلم السكن الحضري غداً.

الموقع