Luminoso y bien cuidado: 3 habitaciones en una buena ubicación de Heusenstamm
- Precio de compra
- 249.000 €
- Zona de estar
- 70 m²
- habitaciones
- 3
RegionalImmobilien24
Datos principales
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 70 m² |
|---|
Precio de compra "
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.557,14 €/m² |
| Comisión | 0 |
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N.º de inmueble: 1069902
En una ubicación céntrica muy solicitada de Heusenstamm, con excelentes conexiones a una vía principal, este cuidado apartamento en propiedad se presenta como una oportunidad versátil, tanto para inversores como para compradores que deseen utilizarlo en el futuro. El entorno urbano ofrece una infraestructura excelente: tiendas, restaurantes, cafeterías y establecimientos de ocio y entretenimiento se encuentran en las inmediaciones, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva.
La vivienda se encuentra en la 1.ª planta de un cuidado edificio residencial de ocho plantas y dispone de una superficie habitable de aprox. 70 m². La distribución bien planteada comprende tres habitaciones de buenas proporciones, incluidos dos dormitorios, y es ideal para personas solas, parejas o familias pequeñas. El baño con luz natural está equipado con una bañera con ducha y completa el confort funcional de la vivienda. Una cocina equipada ya existente se integra armoniosamente en el conjunto y permite una mudanza sin complicaciones.
El balcón constituye una ventaja especial y ofrece espacio para pasar momentos relajados al aire libre, ya sea después de una larga jornada laboral o durante el fin de semana. Un trastero propio en el sótano proporciona espacio de almacenamiento adicional. La oferta se completa con una plaza de aparcamiento descubierta, que facilita notablemente el día a día en una ubicación céntrica.
Actualmente, el inmueble está alquilado y genera unos ingresos anuales por alquiler neto en frío de aprox. 7.860 €. Los gastos mensuales de la comunidad ascienden a aprox. 335 €, de los cuales solo unos 55 € no son repercutibles: una base sólida para una inversión sostenible. Gracias a su buen estado de conservación, la vivienda ofrece al mismo tiempo una perspectiva ideal para su uso propio posterior.
Un inmueble que combina ubicación, sustancia y potencial, perfecto para compradores que deseen invertir inteligentemente hoy o hacer realidad mañana el sueño de vivir en un entorno urbano.
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