Gemoderniseerd 2-kamerappartement in Fürstenried (U3), zonder courtage! Direct te betrekken

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Te koop staat een gerenoveerd 2-kamerappartement op een rustige en tegelijkertijd verkeersgunstige locatie in München-Fürstenried-West
Het ca. 56 m² grote appartement bevindt zich op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is comfortabel en drempelvrij bereikbaar via een lift. Het gebouw maakt deel uit van een gevestigde woonanlage en beschikt over goed onderhouden gemeenschappelijk eigendom.
Het appartement overtuigt met een doordachte indeling die een optimaal gebruik van het woonoppervlak mogelijk maakt. De woon- en eetruimte is licht ingericht en biedt directe toegang tot de loggia, die extra wooncomfort in de buitenlucht creëert en ideaal is om te ontspannen. De aparte slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bergruimte. De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken en functioneel geïntegreerd in het dagelijks wonen. De inpandige badkamer is eigentijds ingericht en voorzien van een douche.
Een eigen kelderberging biedt extra bergruimte. Het appartement is per direct beschikbaar en is daarmee zowel geschikt voor eigen bewoning als voor beleggers die streven naar ongecompliceerde verhuur.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Kerngegevens & voorzieningen
• Woonoppervlakte: ca. 56 m²
• 2 kamers, keuken, badkamer, loggia
• 4e verdieping
• Bouwjaar 1963
• gerenoveerde staat
• Lift in het gebouw
• drempelvrije toegang
• Inbouwkeuken aanwezig
• Kelderberging
• Stadsverwarming

Overige gevallen

Een aantrekkelijke kans
De combinatie van de gerenoveerde staat, directe beschikbaarheid, goed ingedeelde plattegrond, loggia, lift, drempelvrije toegankelijkheid, inbouwkeuken en uitstekende vervoersverbindingen maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke kans op de vastgoedmarkt van München.
De woning is ideaal geschikt voor alleenstaanden, stellen of beleggers die op zoek zijn naar een solide en goed ontsloten woonlocatie met waardepotentieel op lange termijn.
Bezichtigingen zijn na afspraak op elk moment mogelijk.

Locatie

Locatie

Ligging
De woning ligt in München-Fürstenried-West in een aangenaam rustige en groene woonomgeving, die zich onderscheidt door een goede infrastructuur. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving en zijn gemakkelijk zonder auto bereikbaar.
Metrolijn 3 en diverse buslijnen zijn te voet in ca. 5 min bereikbaar en zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van München. Ook de snelweg A 95 is in korte tijd bereikbaar – ideaal voor forenzen of uitstapjes naar de bergen.
Daarnaast biedt de omgeving talrijke recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, waaronder groenvoorzieningen, het Forstenrieder Park en sportmogelijkheden, die bijdragen aan de hoge levenskwaliteit van de wijk.
De combinatie van een rustige woonomgeving, korte afstanden tot scholen en winkels en een goede metro- en snelwegverbinding maakt de woning bijzonder aantrekkelijk.