شقة عصرية من غرفتين في فورستنريد (U3) بدون عمولة! جاهزة للسكن فورًا

تاريخ النشر 14/08/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Engadiner Str. 30
81475 München – Fürstenried
Bayern

سعر البيع: 369.000 €

مساحة المعيشة: 56 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: YYKXVY8

معرف الشريك: 483988

الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	4
مساحة المعيشة التقريبية	56 m²

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	2

قبووصول دون عوائقمطبخ مجهزشرفة

سنة البناء	1963
الحالة	تم تجديده بالكامل
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	369.000 €
سعر المتر المربع	6,589.29 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة مجددة من غرفتين في موقع هادئ وفي الوقت نفسه ملائم للمواصلات في ميونخ-فورستنريد-فيست
تقع الشقة التي تبلغ مساحتها حوالي 56 م² في الطابق الرابع من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة، ويمكن الوصول إليها بسهولة ودون عوائق عبر المصعد. يشكل المبنى جزءًا من مجمع سكني قائم منذ فترة، وتتمتع الأجزاء المشتركة فيه بصيانة جيدة.
تتميز الشقة بمخطط مدروس يتيح استخدامًا مثاليًا للمساحة السكنية. صُممت منطقة المعيشة وتناول الطعام بشكل مشرق وتوفر وصولًا مباشرًا إلى اللوجيا، التي تضيف راحة معيشية في الهواء الطلق وتُعد مثالية للاسترخاء. توفر غرفة النوم المنفصلة مساحة كافية لسرير مزدوج وللتخزين. المطبخ مجهز بمطبخ مدمج ومندمج وظيفيًا في الحياة اليومية. الحمام الداخلي مصمم بشكل عصري ومجهز بدُش.
يوفر القبو الخاص مساحة تخزين إضافية. الشقة متاحة للسكن فورًا، ولذلك فهي مناسبة للسكن الشخصي وكذلك للمستثمرين الذين يسعون إلى تأجير سهل وغير معقد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

البيانات الأساسية والتجهيزات
• المساحة السكنية: حوالي 56 م²
• غرفتان، مطبخ، حمام، لوجيا
• الطابق الرابع
• سنة البناء 1963
• حالة مجددة
• مصعد في المبنى
• مدخل خالٍ من العوائق
• مطبخ مدمج متوفر
• قبو خاص
• تدفئة مركزية

آخر

فرصة جذابة
إن الجمع بين الحالة المُجدَّدة، والتوافر الفوري، والمخطط الداخلي الجيد، واللوجيا، والمصعد، وإمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة، والمطبخ المجهز، والمواصلات الممتازة يجعل هذا العقار فرصة جذابة في سوق العقارات في ميونخ.
تُعد الشقة مثالية للعُزّاب والأزواج أو المستثمرين الباحثين عن موقع سكني متين ومتصل جيدًا، مع إمكانات طويلة الأجل لزيادة القيمة.
يمكن إجراء المعاينات في أي وقت بعد الاتفاق.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

الموقع
تقع الشقة في ميونخ-فورستنريد-فيست ضمن منطقة سكنية هادئة وخضراء بشكل مريح، وتتميز ببنية تحتية جيدة. توجد مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، والمدارس، ورياض الأطفال، إضافة إلى الرعاية الطبية، في المنطقة المجاورة ويمكن الوصول إليها بسهولة دون سيارة.
يمكن الوصول إلى خط مترو الأنفاق 3 وخطوط حافلات متنوعة سيرًا على الأقدام خلال حوالي 5 دقائق، ما يتيح اتصالًا سريعًا بوسط مدينة ميونخ. كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع A 95 خلال وقت قصير بالسيارة، وهو مثالي للمتنقلين إلى العمل أو للرحلات إلى الجبال.
بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من فرص الترفيه والاستجمام، بما في ذلك المساحات الخضراء ومنتزه فورستنريدير والعروض الرياضية، مما يسهم في ارتفاع جودة الحياة في الحي.
إن الجمع بين الموقع السكني الهادئ، وقصر المسافات إلى المدارس ومرافق التسوق، والاتصال الجيد بمترو الأنفاق والطريق السريع، يجعل الشقة جذابة بشكل خاص.