Exclusief wonen met karakter, charme en comfort - uw stadsvilla aan het water

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wenn Sie das Besondere suchen, sind Sie hier genau richtig. Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 365?m² vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde um 1830 als Fachwerkhaus errichtet und erhielt um 1900 eine prächtige Verblendfassade aus Ziegeln zur Straßenseite - ein architektonisches Schmuckstück mit Charakter.

Der Zugang zum Anwesen, das vor dem Umbau sechs Wohnungen beherbergte, erfolgt über den Haupteingang, der Sie in einen zentralen Flur führt. Von hier aus betreten Sie zwei nahezu gleich große Räume auf jeder Seite, die zuletzt als Büro genutzt wurden - ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auf der linken Seite lädt ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin zum Verweilen ein, während gegenüber ein elegantes Esszimmer mit viel Platz für gesellige Runden zur Verfügung steht. Direkt angeschlossen befindet sich eine gut ausgestattete Küche, deren offenes Konzept das Kochen und Kommunizieren angenehm miteinander verbindet. Ein Gäste-WC sowie praktische Einbauschränke runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der Flur führt zum Hinterausgang, von dem aus Sie die sonnige Terrasse und den weitläufigen Garten betreten.

Über die Holztreppe gelangen Sie in die oberen Wohnetagen, in denen sich zahlreiche individuell nutzbare Räume befinden - darunter Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Gästezimmer sowie ein schallisolierter Musik- und Aufnahmeraum, der kreativen Entfaltung keine Grenzen setzt. Zwei Bäder stehen zur Verfügung: ein Gäste-Bad mit Duschwanne sowie ein luxuriöses Hauptbad mit Dusche und großzügiger Doppelbadewanne. Auch den großzügigen Hauswirtschafts- bzw. Wäscheraum finden Sie hier vor.

Weiter erwähnenswert ist der ausgebaute Spitzboden, auf dem sich die Heizungstherme befindet. Mit seiner großzügigen Fläche, Dielenboden und angenehmer Raumhöhe bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als weiteres Zimmer, Atelier oder Rückzugsort.

Der Außenbereich des Anwesens ist ein wahres Gartenparadies. Die überdachte Terrasse mit Blick auf den Schwimmteich lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gebäude mit rund 160?m² beherbergt einen Innenpool mit Dusche und WC sowie einen weiteren Raum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss, das durch sichtbare Holzbalken und Holzverkleidung eine warme Atmosphäre ausstrahlt, eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung als Gäste- oder Hobbybereich.

Für Sauna-Liebhaber bietet dasTuinhuis een eigen kleine wellnessoase met sauna, douche, wc en rustruimte. Een overdekte zithoek ervoor en een tegenoverliggend grillhuis zorgen voor maximaal comfort bij elk weertype.

De parkachtig aangelegde tuin, waarin de eigenaars destijds een jeu-de-boulesbaan hebben laten aanleggen, strekt zich uit tot aan de Schmaar en geeft een gevoel van rust en terugtrekking - en dat in een centrale ligging.

Als u op zoek bent naar een pand dat geschikt is voor meer-generatiewonen, veel ruimte, historische charme, flexibele gebruiksmogelijkheden en een uniek tuinidylle biedt, dan zou dit huis precies uw nieuwe thuis kunnen zijn.

Voor verdere foto's vraagt u gerust ons exposé aan.
Het pand ligt in de historische oude binnenstad van Hagenow. Het centrum met winkels, artsen, apotheken, cafés en restaurants bereikt u in slechts enkele minuten te voet. Kinderdagverblijven en scholen zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. De aansluiting op de A 24 ligt op slechts tien minuten rijden en zorgt voor een snelle verkeersverbinding in alle richtingen. Toch geniet u hier van absolute rust en privacy - perfect voor iedereen die dicht bij de natuur wil wonen en aan de drukte van de grote stad wil ontsnappen.
Interieur
* Open haard in de woonkamer voor een behaaglijke sfeer
* Royale woonoppervlakte van ca. 365 m²
* Inbouwkeuken met open concept
* Stijlvolle eetkamer met plaats voor veel gasten
* Inbouwkasten in de hal voor praktische bergruimte
* Gasten-wc op de begane grond
* Luxe badkamer met douche en dubbele badkuip
* Aparte gastenbadkamer met douchebad
* Geluidsgeïsoleerde muziek- en opnameruimte
* Uitgebouwde zolder met houten vloer en verwarmingsketel
* Veel individueel te gebruiken kamers, z.?B. slaap-, gasten- of hobbykamers

Gebouw / bouwstijl
* Beschermd vakwerkhuis (ca. 1830)
* Gevelbekleding van baksteen (ca. 1900)
* Representatief woon- en bedrijfspand
* Meerlaagse bouw met twee bovenliggende woonetages en zolder

Wellness & vrije tijd
* Zwemvijver in de tuin
* Binnenzwembad met douche en wc in een apart gebouw (ca. 180 m²)
* Saunaruimte in het tuinhuis met douche, wc en rustruimte en overdekte
zithoek
* Grillhuis
* Overdekt terras aan het huis met uitzicht op de zwemvijver en in de
uitgestrekte tuin
* Parkachtig aangelegde tuin met aangelegde jeu-de-boulesbaan en toegang tot de
Schmaar

Ligging & gebruik
* Centrale ligging aan de rand van het stadscentrum
* Geschikt voor wonen en werken
* Veelzijdige gebruiksmogelijkheden (privé, beroepsmatig, creatief)
**Een bezichtiging zegt meer dan elke beschrijving!**

Hebben wij uw interesse gewekt? Aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Wij zijn niet alleen bereikbaar via onze gratis hotline, maar staan ook in het weekend voor u klaar.

Geef bij interesse altijd uw volledige contactgegevens op. Houd er rekening mee dat de objectbeschrijving geheel of gedeeltelijk is gebaseerd op gegevens van de eigenaar. Daarom kunnen wij geen garantie geven voor de juistheid of volledigheid.

Heeft u het passende object nog niet gevonden of zoekt u iets speciaals? Laat het ons weten, zodat wij gericht voor u kunnen zoeken. Profiteer van de voordelen van onze professionele makelaarszoekservice - de zoekopdracht is voor u uiteraard vrijblijvend.

Bezoek ons ook op onze homepage onder www.falcimmo.de. Daar vindt u in de rubriek "Immobiliensuche" niet alleen onze online zoekopdracht, maar ook veel andere nuttige informatie voor geïnteresseerden in aankoop en eigenaars.

Locatie