| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 365 m² |
| Год построен | 1830 |
| Комнаты | 13 |
|---|
| Участок | 3218 m² |
|---|
| Цена покупки | 579.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 586,30 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЕсли вы ищете нечто особенное, вы попали по адресу. Этот впечатляющий жилой и коммерческий дом с просторной жилой площадью около 365?м² сочетает историческое очарование с разнообразными возможностями использования. Охраняемый как памятник архитектуры объект был построен около 1830 года как фахверковый дом, а около 1900 года со стороны улицы получил великолепный облицовочный фасад из кирпича — архитектурная жемчужина с характером.
Вход в объект, в котором до реконструкции размещались шесть квартир, осуществляется через главный вход, ведущий в центральный коридор. Отсюда с каждой стороны находятся по два почти одинаковых по размеру помещения, которые в последнее время использовались как офисы — идеальный вариант для совмещения жилья и работы. Слева располагается просторная гостиная с камином, приглашающая отдохнуть, а напротив — элегантная столовая с большим пространством для дружеских встреч. Непосредственно примыкает хорошо оборудованная кухня, открытая планировка которой приятно объединяет приготовление пищи и общение. Гостевой туалет и практичные встроенные шкафы дополняют пространство первого этажа. Коридор ведёт к заднему выходу, откуда можно попасть на солнечную террасу и в просторный сад.
По деревянной лестнице вы попадаете на верхние жилые этажи, где расположено множество помещений с индивидуальными вариантами использования, включая спальни с гардеробной, гостевые комнаты, а также звукоизолированную музыкальную и звукозаписывающую комнату, не ограничивающую возможности для творчества. В распоряжении имеются две ванные комнаты: гостевая ванная с ванной с душем, а также роскошная главная ванная с душем и просторной двойной ванной. Здесь же находится просторное хозяйственное помещение, то есть прачечная.
Также стоит отметить обустроенный мансардный этаж, где расположена отопительная установка. Благодаря большой площади, дощатому полу и приятной высоте помещения он предлагает разнообразные возможности использования — например, в качестве дополнительной комнаты, ателье или места для уединения.
Придомовая территория объекта — настоящий садовый рай. Крытая терраса с видом на плавательный пруд приглашает расслабиться. В отдельном здании площадью около 160?м² находятся крытый бассейн с душем и туалетом, а также ещё одно помещение на первом этаже. На мансардном этаже, который благодаря открытым деревянным балкам и деревянной обшивке излучает тёплую атмосферу, открываются дополнительные возможности для использования в качестве гостевой или хозяйственной зоны.
Для любителей сауны предлагает Садовый домик — это собственный небольшой оазис wellness с сауной, душем, туалетом и зоной отдыха. Расположенная перед ним крытая зона отдыха, а также находящийся напротив домик для барбекю обеспечивают максимальный комфорт при любой погоде.
Паркоподобный сад, в котором владельцы в своё время распорядились обустроить площадку для игры в петанк, простирается до реки Шмаар и создаёт ощущение спокойствия и уединения — и всё это в центральном расположении.
Если вы ищете объект недвижимости, подходящий для проживания нескольких поколений, предлагающий много места, историческое очарование, гибкие возможности использования и уникальную садовую идиллию, то этот дом может стать именно вашим новым домом.
Дополнительные фотографии можно запросить в нашем экспозе.
Объект расположен в историческом старом городе Хагенова. До центра города с магазинами, врачами, аптеками, кафе и ресторанами можно дойти всего за несколько минут. Детские сады и школы находятся в пяти минутах езды на автомобиле. Подъезд к автомагистрали A 24 расположен всего в десяти минутах езды и обеспечивает быстрое транспортное сообщение во всех направлениях. Несмотря на это, здесь вы наслаждаетесь абсолютным спокойствием и уединением — идеально для всех, кто хочет жить рядом с природой и избегать суеты большого города.
Внутренняя отделка
* Камин в гостиной создаёт уютную атмосферу
* Просторная жилая площадь около 365 м²
* Встроенная кухня открытой планировки
* Стильная столовая с местом для большого количества гостей
* Встроенные шкафы в коридоре для практичного хранения вещей
* Гостевой туалет на первом этаже
* Роскошная ванная комната с душем и двойной ванной
* Отдельная гостевая ванная комната с душевой ванной
* Звукоизолированная музыкальная и звукозаписывающая комната
* Оборудованный верхний этаж со дощатым полом и отопительным котлом
* Много комнат с индивидуальными возможностями использования, например спальни, гостевые или комнаты для хобби
Здание / конструкция
* Фахверковый дом, являющийся памятником архитектуры (около 1830 года)
* Облицовочный фасад из кирпича (около 1900 года)
* Представительный жилой и коммерческий дом
* Многоэтажная конструкция с двумя верхними жилыми этажами и верхним этажом
Wellness и досуг
* Плавательный пруд в саду
* Крытый бассейн с душем и туалетом в отдельном здании (около 180 м²)
* Сауна в садовом домике с душем, туалетом и комнатой отдыха, а также крытой
зоной отдыха
* Домик для барбекю
* Крытая терраса у дома с видом на плавательный пруд и просторный
сад
* Паркоподобный сад с обустроенной площадкой для игры в петанк и выходом к
реке Шмаар
Расположение и использование
* Центральное расположение на окраине центра города
* Подходит для проживания и работы
* Разнообразные возможности использования (частные, профессиональные, творческие)
**Осмотр говорит больше, чем любое описание!**
Мы пробудили ваш интерес? Не сомневайтесь и договоритесь о необязательном осмотре. С нами можно связаться не только по бесплатной горячей линии — мы также доступны по выходным.
При заинтересованности всегда указывайте свои полные контактные данные. Обратите внимание, что описание объекта полностью или частично основано на данных владельца. Поэтому мы не можем гарантировать их правильность или полноту.
Вы ещё не нашли подходящий объект или ищете что-то особенное? Сообщите нам, чтобы мы могли целенаправленно искать для вас. Воспользуйтесь преимуществами профессионального поиска недвижимости через маклера — поручение на поиск, разумеется, ни к чему вас не обязывает.
Посетите также нашу домашнюю страницу www.falcimmo.de. В разделе "Поиск недвижимости" вы найдёте не только наше онлайн-поручение на поиск, но и много другой полезной информации для заинтересованных в покупке и владельцев.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
249.000 € СОЛИДНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ — ИДЕАЛЬНО ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ19230 Redefin
249.000 € НАДЕЖНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ ДОХОДА – ИДЕАЛЬНО ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ19230 Redefin
230.000 € Семейное счастье с перспективой – ухоженный частный дом с тепловым насосом, камином и резервом для расширения19230 Kuhstorf-Eichhof
