Vivere ricercato con carattere, fascino e comfort - la vostra villa cittadina sull’acqua

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Se cercate qualcosa di speciale, siete esattamente nel posto giusto. Questo imponente edificio residenziale e commerciale con una generosa superficie abitabile di ca. 365?m² unisce fascino storico e molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà sotto tutela monumentale fu edificata intorno al 1830 come casa a graticcio e ricevette intorno al 1900 una splendida facciata rivestita in mattoni sul lato strada - un gioiello architettonico con carattere.

L’accesso alla proprietà, che prima della ristrutturazione ospitava sei appartamenti, avviene attraverso l’ingresso principale, che conduce a un corridoio centrale. Da qui si accede a due ambienti quasi uguali su ciascun lato, che in ultimo sono stati utilizzati come ufficio - ideale per la combinazione di abitazione e lavoro. Sul lato sinistro un ampio soggiorno con camino invita a trattenersi, mentre di fronte è disponibile un elegante sala da pranzo con molto spazio per conviviali riunioni. Diretto collegamento con essa è una cucina ben attrezzata, il cui concetto aperto unisce in modo piacevole cucinare e comunicare. Un WC per gli ospiti nonché pratici armadi a muro completano la dotazione degli ambienti al piano terra. Il corridoio conduce all’uscita sul retro, da cui si accede alla soleggiata terrazza e all’ampio giardino.

Attraverso la scala in legno si raggiungono i piani abitativi superiori, nei quali si trovano numerosi ambienti utilizzabili individualmente - tra cui camere da letto con cabina armadio, camera per gli ospiti nonché una stanza musicale e di registrazione insonorizzata, che non pone limiti allo sviluppo creativo. Sono disponibili due bagni: un bagno per gli ospiti con vasca-doccia nonché un lussuoso bagno padronale con doccia e spaziosa vasca doppia. Qui si trova anche l’ampio locale tecnico/di lavanderia.

Da menzionare inoltre è il sottotetto completato, nel quale si trova la caldaia dell’impianto di riscaldamento. Con la sua ampia superficie, il pavimento in assi e l’altezza gradevole, offre molteplici possibilità di utilizzo - sia come ulteriore stanza, atelier o luogo di ritiro.

L’area esterna della proprietà è un vero paradiso del giardino. La terrazza coperta con vista sul laghetto balneabile invita al relax. Un edificio separato di circa 160?m² ospita una piscina interna con doccia e WC nonché un ulteriore ambiente al piano terra. Nel piano mansardato, che grazie alle travi in legno a vista e al rivestimento in legno trasmette un’atmosfera calda, si aprono ulteriori possibilità di utilizzo come area per gli ospiti o per hobby.

Per gli amanti della sauna offre ilCasa da giardino, una propria piccola oasi wellness con sauna, doccia, WC e area relax. Un angolo salotto coperto davanti e un casotto per il barbecue di fronte garantiscono il massimo comfort in qualsiasi condizione meteorologica.

Il giardino in stile parco, in cui all’epoca i proprietari fecero realizzare un campo da bocce, si estende fino alla Schmaar e trasmette una sensazione di quiete e raccoglimento - il tutto in posizione centrale.

Se cercate una proprietà adatta a vivere in più generazioni, che offra molto spazio, fascino storico, possibilità di utilizzo flessibili e un idillio di giardino unico, allora questa casa potrebbe essere esattamente la vostra nuova dimora.

Per ulteriori immagini richiedete volentieri il nostro espositore.
La proprietà si trova nel centro storico di Hagenow. Il centro città con possibilità di acquisto, medici, farmacie, caffè e ristoranti si raggiunge in pochi minuti a piedi. Asili e scuole sono raggiungibili in cinque minuti di auto. L’accesso alla A 24 dista solo dieci minuti di auto e garantisce un rapido collegamento stradale in tutte le direzioni. Nonostante ciò, qui godete di assoluta tranquillità e privacy - perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura e fuggire dal trambusto della grande città.
Interni
* Camino nel soggiorno per un’atmosfera accogliente
* Ampia superficie abitabile di ca. 365 m²
* Cucina componibile con concetto aperto
* Elegante sala da pranzo con spazio per molti ospiti
* Armadi a muro nel corridoio per un pratico spazio contenitivo
* WC per gli ospiti al piano terra
* Lussuoso bagno con doccia e vasca doppia
* Bagno ospiti separato con vasca doccia
* Sala musica e registrazione insonorizzata
* Sottotetto abitabile ampliato con pavimento in assi e caldaia di riscaldamento
* Molte stanze utilizzabili individualmente, ad es. camere da letto, per gli ospiti o per hobby

Edificio / costruzione
* Casa a graticcio tutelata come monumento storico (ca. 1830)
* Facciata rivestita in mattoni (ca. 1900)
* Rappresentativa casa residenziale e commerciale
* Costruzione su più piani con due piani abitativi superiori e sottotetto

Wellness & tempo libero
* Pond balneabile in giardino
* Piscina interna con doccia e WC in edificio separato (ca. 180 m²)
* Area sauna nella casa da giardino con doccia, WC e sala relax e angolo
salotto coperto
* Casotto per il barbecue
* Terrazza coperta presso la casa con vista sul laghetto balneabile e sul
ampio giardino
* Giardino disposto in stile parco con campo da bocce e accesso alla
Schmaar

Posizione & utilizzo
* Posizione centrale ai margini del centro cittadino
* Adattoper abitare e lavorare
* Molteplici possibilità di utilizzo (privato, professionale, creativo)
**Una visita dice più di qualsiasi descrizione!**

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