سكن راقٍ بطابع مميز وسحر وراحة - فيلتكم الحضرية على الماء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

إذا كنتم تبحثون عن شيء مميز، فأنتم في المكان المناسب تمامًا. يجمع هذا المبنى السكني والتجاري المثير للإعجاب، بمساحة سكنية واسعة تبلغ حوالي 365&#063م²، بين السحر التاريخي وإمكانيات الاستخدام المتنوعة. شُيّد العقار المحمي كمعلم تاريخي حوالي عام 1830 كمنزل نصف خشبي، وحصل حوالي عام 1900 على واجهة طوب فاخرة إلى جهة الشارع، ليكون تحفة معمارية ذات طابع مميز.

يتم الدخول إلى العقار، الذي كان يضم ست شقق قبل إعادة تصميمه، عبر المدخل الرئيسي الذي يقودكم إلى ممر مركزي. ومن هنا تدخلون إلى غرفتين متقاربتين في الحجم على كل جانب، كان آخر استخدام لهما كمكتبين، وهو ما يجعلهما مثاليتين للجمع بين السكن والعمل. على الجانب الأيسر تدعو غرفة معيشة واسعة تضم مدفأة إلى الاسترخاء، بينما تتوفر في الجهة المقابلة غرفة طعام أنيقة بمساحة كبيرة للتجمعات الاجتماعية. وتتصل بها مباشرة مطبخ مجهز جيدًا، يربط مفهومه المفتوح بين الطهي والتواصل بشكل مريح. ويُستكمل عرض المساحات في الطابق الأرضي بدورة مياه للضيوف وخزائن مدمجة عملية. ويقود الممر إلى المخرج الخلفي، الذي يمكنكم من خلاله الوصول إلى التراس المشمس والحديقة الواسعة.

عبر الدرج الخشبي تصلون إلى طوابق السكن العلوية، حيث توجد العديد من الغرف القابلة للاستخدام بشكل فردي، بما في ذلك غرف نوم مع غرفة ملابس، وغرفة للضيوف، بالإضافة إلى غرفة معزولة صوتيًا للموسيقى والتسجيل، تتيح حرية الإبداع دون حدود. ويتوفر حمامان: حمام للضيوف مع حوض استحمام مزود بدُش، وحمام رئيسي فاخر مع دُش وحوض استحمام مزدوج واسع. كما توجد هنا غرفة واسعة للأعمال المنزلية أو لغسيل الملابس.

ومن الجدير بالذكر أيضًا العلية المجهزة، التي توجد فيها غلاية التدفئة. وبفضل مساحتها الواسعة وأرضيتها الخشبية وارتفاعها المريح، توفر إمكانيات استخدام متنوعة، سواء كغرفة إضافية أو مرسم أو مكان للراحة.

تُعد المساحة الخارجية للعقار جنة حقيقية للحدائق. ويدعو التراس المغطى المطل على بركة السباحة إلى الاسترخاء. ويضم مبنى منفصل بمساحة تقارب 160&#063م² مسبحًا داخليًا مع دُش ودورة مياه، بالإضافة إلى غرفة أخرى في الطابق الأرضي. أما الطابق العلوي، الذي تنبعث منه أجواء دافئة بفضل العوارض الخشبية الظاهرة والتكسية الخشبية، فيوفر إمكانيات إضافية لاستخدامه كمنطقة للضيوف أو الهوايات.

ولعشاق الساونا، يوفر هذابيت الحديقة عبارة عن واحة عافية صغيرة خاصة بها ساونا ودش ومرحاض ومنطقة استرخاء. كما توفر منطقة جلوس مغطاة أمامه وكشك شواء مقابل أعلى درجات الراحة في جميع الظروف الجوية.

تمتد الحديقة الشبيهة بالمنتزه حتى نهر شمار، وقد كلف المالكون آنذاك بإنشاء ملعب للعبة البول فيها، وتمنح شعورًا بالهدوء والانعزال، رغم وقوعها في موقع مركزي.

إذا كنتم تبحثون عن عقار مناسب للسكن متعدد الأجيال، ويوفر مساحة واسعة وسحرًا تاريخيًا وإمكانات استخدام مرنة وواحة حديقة فريدة، فقد يكون هذا المنزل هو منزلكم الجديد تمامًا.

لطلب المزيد من الصور، يسعدنا تزويدكم بملف العرض الخاص بنا.
يقع العقار في البلدة القديمة التاريخية بمدينة هاغنو. ويمكنكم الوصول إلى وسط المدينة بما فيه من متاجر وأطباء وصيدليات ومقاهٍ ومطاعم خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط. كما يمكن الوصول إلى رياض الأطفال والمدارس خلال خمس دقائق بالسيارة. ويقع الطريق الموصل إلى الطريق السريع A 24 على بُعد عشر دقائق فقط بالسيارة، مما يوفر اتصالًا سريعًا بالطرق في جميع الاتجاهات. ومع ذلك، ستستمتعون هنا بالهدوء والخصوصية التامين، وهو مثالي لكل من يرغب في السكن بالقرب من الطبيعة والابتعاد عن صخب المدينة الكبرى.
التجهيزات الداخلية
* مدفأة في غرفة المعيشة لأجواء مريحة
* مساحة معيشة واسعة تبلغ حوالي 365 م²
* مطبخ مجهز بتصميم مفتوح
* غرفة طعام أنيقة تتسع لعدد كبير من الضيوف
* خزائن مدمجة في الممر لتوفير مساحة تخزين عملية
* مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي
* حمام فاخر مع دش وحوض استحمام مزدوج
* حمام منفصل للضيوف مع حوض استحمام مزود بدش
* غرفة موسيقى وتسجيل عازلة للصوت
* علية مكتملة التجهيز بأرضية ألواح خشبية ومرجل تدفئة
* غرف عديدة قابلة للاستخدام الفردي، مثل غرف النوم أو الضيوف أو الهوايات

المبنى / طريقة البناء
* منزل نصف خشبي محمي بموجب قوانين حماية الآثار (حوالي 1830)
* واجهة مكسوة بالطوب (حوالي 1900)
* مبنى سكني وتجاري تمثيلي
* بناء متعدد الطوابق مع طابقين سكنيين علويين وعلية

العافية والترفيه
* بركة سباحة طبيعية في الحديقة
* مسبح داخلي مع دش ومرحاض في مبنى منفصل (حوالي 180 م²)
* منطقة ساونا في بيت الحديقة مع دش ومرحاض وغرفة استرخاء ومنطقة جلوس مغطاة
* كشك شواء
* تراس مغطى بجانب المنزل مع إطلالة على بركة السباحة الطبيعية والحديقة الواسعة
* حديقة مصممة على طراز المنتزه مع ملعب بول مُنشأ ووصول إلى نهر شمار

الموقع والاستخدام
* موقع مركزي على حافة مركز المدينة
* مناسب للسكن والعمل
* إمكانيات استخدام متنوعة (خاص، مهني، إبداعي)
**المعاينة تقول أكثر من أي وصف!**

هل أثارت اهتمامكم? لا تترددوا وحددوا موعدًا غير ملزم للمعاينة. يمكنكم التواصل معنا ليس فقط عبر خطنا الساخن المجاني، بل نحن متاحون لكم أيضًا في عطلة نهاية الأسبوع.

يرجى دائمًا تزويدنا ببيانات الاتصال الكاملة عند إبداء الاهتمام. يرجى ملاحظة أن وصف العقار يستند كليًا أو جزئيًا إلى معلومات المالك. لذلك لا يمكننا ضمان صحة المعلومات أو اكتمالها.

هل لم تجدوا العقار المناسب بعد أو تبحثون عن شيء خاص? أخبرونا بذلك لكي نتمكن من البحث لكم بشكل هادف. استفيدوا من مزايا البحث الاحترافي عن طريق وسيط عقاري لدينا - وبالطبع فإن طلب البحث غير ملزم لكم.

زورونا أيضًا على صفحتنا الرئيسية تحت www.falcimmo.de. ستجدون هناك في قسم "البحث عن العقارات" ليس فقط طلب البحث الإلكتروني الخاص بنا، بل أيضًا العديد من المعلومات المفيدة الأخرى للمهتمين بالشراء والملاك.

الموقع