Exclusief wonen met karakter, charme en comfort - uw stadsvilla aan het water

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Als u iets bijzonders zoekt, bent u hier precies aan het juiste adres. Dit indrukwekkende woon- en bedrijfspand met een royale woonoppervlakte van ca. 365 m² verenigt historische charme met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het monumentale pand werd rond 1830 als vakwerkhuis gebouwd en kreeg rond 1900 aan de straatzijde een prachtige bakstenen gevel – een architectonisch juweel met karakter.

De toegang tot het pand, dat vóór de verbouwing zes appartementen bevatte, verloopt via de hoofdingang, die u naar een centrale hal leidt. Van hieruit betreedt u aan weerszijden twee vrijwel even grote ruimtes, die voor het laatst als kantoor werden gebruikt – ideaal voor de combinatie van wonen en werken. Aan de linkerzijde nodigt een royale woonkamer met open haard uit tot verpozen, terwijl zich tegenover een elegante eetkamer met veel ruimte voor gezellige bijeenkomsten bevindt. Direct aansluitend ligt een goed uitgeruste keuken, waarvan het open concept koken en communiceren op aangename wijze met elkaar verbindt. Een gastentoilet en praktische inbouwkasten completeren het ruimteaanbod op de begane grond. De hal leidt naar de achteruitgang, vanwaar u het zonnige terras en de uitgestrekte tuin betreedt.

Via de houten trap bereikt u de bovenste woonverdiepingen, waar zich talrijke individueel te gebruiken ruimtes bevinden – waaronder slaapkamers met kleedkamer, gastenkamers en een geluiddichte muziek- en opnameruimte die creatieve ontplooiing geen grenzen stelt. Er zijn twee badkamers beschikbaar: een gastenbadkamer met ligbad en douche en een luxueuze hoofdbadkamer met douche en royaal dubbel ligbad. Ook de ruime bijkeuken respectievelijk wasruimte vindt u hier.

Verder vermeldenswaardig is de uitgebouwde zolder, waar zich de verwarmingsketel bevindt. Met zijn royale oppervlakte, plankenvloer en aangename plafondhoogte biedt deze veelzijdige gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als extra kamer, atelier of toevluchtsoord.

Het buitengedeelte van het pand is een waar tuinparadijs. Het overdekte terras met uitzicht op de zwemvijver nodigt uit tot ontspanning. Een afzonderlijk gebouw van circa 160 m² herbergt een binnenzwembad met douche en toilet, evenals een extra ruimte op de begane grond. Op de bovenverdieping, die door zichtbare houten balken en houten bekleding een warme sfeer uitstraalt, ontstaan extra mogelijkheden voor gebruik als gasten- of hobbyruimte.

Voor saunaliefhebbers biedt het tuinhuis een eigen kleine wellnessoase met sauna, douche, toilet en rustruimte. Een overdekte zithoek ervoor en een tegenovergelegen barbecuehuisje zorgen bij elk weertype voor maximaal comfort.

De parkachtige tuin, waarin de eigenaars destijds een jeu-de-boulesbaan hebben laten aanleggen, strekt zich uit tot aan de Schmaar en straalt een gevoel van rust en afzondering uit – en dat op een centrale locatie.

Als u op zoek bent naar een pand dat geschikt is voor meer-generatiewonen, veel ruimte, historische charme, flexibele gebruiksmogelijkheden en een uniek tuinidyll biedt, dan zou dit huis precies uw nieuwe thuis kunnen zijn.

Voor meer foto’s vraagt u gerust onze brochure aan.

Locatie