Vivere ricercato con carattere, fascino e comfort - la vostra villa cittadina sull’acqua

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Se cercate qualcosa di speciale, qui siete esattamente nel posto giusto. Questo imponente edificio residenziale e commerciale con una generosa superficie abitabile di ca. 365 m² unisce il fascino storico a molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà sottoposta a tutela monumentale è stata realizzata intorno al 1830 come casa a graticcio e intorno al 1900 ha ricevuto una splendida facciata di rivestimento in mattoni sul lato strada – un gioiello architettonico con carattere.

L'accesso alla proprietà, che prima della ristrutturazione ospitava sei appartamenti, avviene attraverso l'ingresso principale, che conduce a un corridoio centrale. Da qui si accede a due ambienti quasi della stessa dimensione su ciascun lato, che in ultimo sono stati utilizzati come ufficio – ideali per la combinazione tra abitare e lavorare. Sul lato sinistro un ampio soggiorno con camino invita a sostare, mentre di fronte è a disposizione un'elegante sala da pranzo con molto spazio per conviviali momenti in compagnia. Direttamente annessa si trova una cucina ben attrezzata, il cui concetto aperto unisce piacevolmente cucinare e comunicare. Un WC per gli ospiti e pratici armadi a muro completano l'offerta degli spazi al piano terra. Il corridoio conduce all'uscita posteriore, dalla quale si accede alla soleggiata terrazza e all'ampio giardino.

Attraverso la scala in legno si raggiungono i piani abitativi superiori, nei quali si trovano numerosi ambienti utilizzabili in modo individuale – tra cui camere da letto con cabina armadio, camera per gli ospiti e un locale musica e registrazione insonorizzato, che non pone limiti allo sviluppo creativo. Sono disponibili due bagni: un bagno per gli ospiti con vasca-doccia e un lussuoso bagno principale con doccia e ampia vasca doppia. Qui si trova anche il generoso locale lavanderia e/o ripostiglio.

Da menzionare anche il sottotetto rifinito, nel quale si trova la caldaia dell'impianto di riscaldamento. Con la sua ampia superficie, il pavimento in tavole di legno e l'altezza piacevole degli ambienti, offre molteplici possibilità di utilizzo – sia come ulteriore stanza, atelier o rifugio.

L'area esterna della proprietà è un vero paradiso del giardino. La terrazza coperta con vista sul laghetto balneabile invita al relax. Un edificio separato di circa 160 m² ospita una piscina interna con doccia e WC nonché un'ulteriore stanza al piano terra. Nel piano sottotetto, che grazie alle travi in legno a vista e al rivestimento in legno trasmette un'atmosfera calda, si aprono ulteriori possibilità di utilizzo come area per ospiti o per hobby.

Per gli amanti della sauna, la casetta da giardino offreuna piccola oasi benessere privata con sauna, doccia, WC e zona relax. Un angolo salotto coperto davanti e una casetta per il barbecue di fronte garantiscono il massimo comfort con qualsiasi condizione meteo.

Il giardino in stile parco, nel quale all’epoca i proprietari fecero realizzare un campo da bocce, si estende fino alla Schmaar e trasmette una sensazione di quiete e di ritiro – il tutto in posizione centrale.

Se cercate una proprietà adatta a una vita multigenerazionale, con molto spazio, fascino storico, possibilità di utilizzo flessibili e un idillio di giardino unico, allora questa casa potrebbe essere proprio la vostra nuova dimora.

Per ulteriori immagini richiedete pure il nostro dossier informativo.

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