Une habitation raffinée avec caractère, charme et confort - votre villa de ville au bord de l’eau

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Si vous recherchez quelque chose d’exceptionnel, vous êtes ici exactement au bon endroit. Cette impressionnante maison d’habitation et de commerce, avec une généreuse surface habitable d’env. 365 m², allie charme historique et multiples possibilités d’utilisation. Ce bien classé monument historique a été construit vers 1830 comme maison à colombages et a reçu vers 1900 une magnifique façade de briques côté rue – un bijou architectural de caractère.

L’accès à la propriété, qui abritait six appartements avant la rénovation, se fait par l’entrée principale, qui vous mène à un couloir central. De là, vous accédez à deux pièces presque de même taille de chaque côté, utilisées dernièrement comme bureaux – idéal pour combiner habitation et travail. Sur la gauche, un spacieux salon avec cheminée invite à la détente, tandis qu’en face se trouve une élégante salle à manger offrant beaucoup d’espace pour des moments conviviaux. Juste à côté se trouve une cuisine bien équipée, dont le concept ouvert relie agréablement cuisine et convivialité. Un WC invités ainsi que des armoires encastrées pratiques complètent l’offre de pièces au rez-de-chaussée. Le couloir mène à la sortie arrière, d’où vous accédez à la terrasse ensoleillée et au vaste jardin.

Par l’escalier en bois, vous accédez aux étages supérieurs, où se trouvent de nombreuses pièces pouvant être utilisées individuellement – dont des chambres avec dressing, une chambre d’amis ainsi qu’une pièce de musique et d’enregistrement insonorisée, qui ne laisse aucune limite à l’épanouissement créatif. Deux salles de bains sont à disposition : une salle de bains invités avec baignoire-douche ainsi qu’une luxueuse salle de bains principale avec douche et grande baignoire double. Vous y trouverez également une généreuse buanderie / pièce de service.

À mentionner également : le grenier aménagé, où se trouve la chaudière de chauffage. Avec sa surface généreuse, son parquet en bois et sa hauteur sous plafond agréable, il offre de multiples possibilités d’utilisation – que ce soit comme pièce supplémentaire, atelier ou lieu de retrait.

L’espace extérieur de la propriété est un véritable paradis de jardin. La terrasse couverte avec vue sur l’étang de baignade invite à la détente. Un bâtiment séparé d’env. 160 m² abrite une piscine intérieure avec douche et WC ainsi qu’une autre pièce au rez-de-chaussée. Au grenier, qui dégage une atmosphère chaleureuse grâce aux poutres en bois apparentes et au bardage bois, s’ouvrent des possibilités supplémentaires d’utilisation comme espace invités ou loisirs.

Pour les amateurs de sauna, la maison de jardin offreun petit espace bien-être privé avec sauna, douche, WC et espace de repos. Un coin salon couvert devant, ainsi qu'un pavillon de barbecue situé en face, assurent un confort maximal par tous les temps.

Le jardin de type parc, dans lequel les propriétaires avaient à l'époque fait aménager un terrain de boules, s'étend jusqu'à la Schmaar et procure une sensation de calme et de retraite – et ce en plein centre.

Si vous recherchez une propriété adaptée à une vie intergénérationnelle, offrant beaucoup d'espace, un charme historique, des possibilités d'utilisation flexibles et un cadre de jardin unique, alors cette maison pourrait bien être votre nouveau foyer.

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