Zonnig hoekperceel – perfecte basis voor uw familieproject

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De vrijstaande eengezinswoning op een representatief hoekperceel biedt een combinatie van een rustige woonomgeving, royaal ruimteaanbod en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De in 1965 gebouwde en later uitgebreide woning overtuigt door haar heldere architectuur met plat dak, een verzorgd uiterlijk en een indeling die perfect geschikt is voor gezinnen, meer-generatiewonen of verbouwing tot een tweegezinswoning.

De begane grond beschikt over een ruime entree, van waaruit de woon- en eetkamer bereikbaar zijn, met daarachter de voormalige slaapkamer. De keuken en het gastentoilet zijn rechtstreeks vanuit de entree bereikbaar.

Via het trappenhuis bereikt men de bovenverdieping, van waaruit de slaapkamer bereikbaar is. Aan de andere kant van de hal bevinden zich de kook- en eetruimte, van waaruit men de aangrenzende woonkamer bereikt. De royaal ingedeelde hal werd tot nu toe als kantoor gebruikt. Een volledig uitgeruste badkamer met douche en hoekbad zorgt voor veel comfort en een aparte bergruimte zorgt voor orde en extra opslagruimte.

De ruimten zijn goed uitgebalanceerd en alle kamers beschikken over grote ramen die veel daglicht naar binnen laten. In totaal biedt het pand een doordachte indeling met een duidelijke scheiding tussen woon-, slaap- en functionele ruimtes en is het ideaal geschikt voor verschillende woonconcepten.

Het gebouw is gedeeltelijk onderkelderd en biedt daarmee extra bergruimte voor de verwarmings- en wasruimte, evenals voldoende opslagruimten en een voorraadkamer. Bijzonder praktisch is de elektrisch afsluitbare garage, die comfortabel en veilig parkeren mogelijk maakt en tevens een werkplaatsgedeelte bevat. Een vanuit de tuin toegankelijke schuur bij het huis biedt voldoende opbergruimte voor tuingereedschap. De ruime tuin maakt het geheel compleet: een groene toevluchtsoord met veel ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren.

Hoewel het huis van buiten een zeer verzorgde indruk maakt, komt de binnenafwerking grotendeels overeen met het bouwjaar en biedt deze daarom een uitstekende basis voor een gedeeltelijke, deels ook noodzakelijke renovatie naar eigen inzicht. Zo moeten onder andere de radiatoren, de aan- en afvoerleidingen en de elektriciteit worden vernieuwd. Zo ontstaat de bijzondere kans om een solide huis met een goede bouwkundige staat geheel individueel in te richten. Omdat beide verdiepingen vrijwel zelfstandig zijn ingericht, biedt zicheen uitstekende basis om dit om te bouwen tot twee afzonderlijke wooneenheden.

Met zijn royale hoekperceel, de rustige woonlocatie in Berlin-Hermsdorf en het uitbreidingspotentieel tot een tweegezinswoning vormt deze woning een uiterst aantrekkelijke gelegenheid – zowel voor eigen gebruik als voor kapitaalbeleggers.

Locatie