Terreno d’angolo soleggiato – base perfetta per il vostro progetto familiare

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

La casa unifamiliare indipendente, situata su un prestigioso lotto d’angolo, offre una combinazione di posizione residenziale tranquilla, ampia disponibilità di spazio e molteplici possibilità di utilizzo. Costruita nel 1965 e successivamente ampliata, la casa convince per la sua architettura lineare con tetto piano, l’aspetto esterno curato e una struttura perfettamente adatta a famiglie, abitazioni multigenerazionali o alla trasformazione in una casa bifamiliare.

Il piano terra dispone di un ampio ingresso, dal quale sono raggiungibili il soggiorno e la sala da pranzo, dietro la quale si trova l’ex camera da letto. La cucina e il WC per gli ospiti sono direttamente accessibili dall’ingresso.

Attraverso il vano scala si raggiunge il piano superiore, dal quale si accede alla camera da letto. Dall’altra parte del corridoio si trovano la zona cottura e la sala da pranzo, attraverso la quale si accede al soggiorno adiacente. Il corridoio, dalle generose dimensioni, è stato finora utilizzato come ufficio. Un bagno completamente attrezzato con doccia e vasca ad angolo garantisce un elevato comfort, mentre un ripostiglio separato assicura ordine e ulteriore spazio contenitivo.

Le dimensioni degli ambienti sono ben equilibrate e tutte le stanze dispongono di grandi finestre che fanno entrare molta luce naturale. Nel complesso, l’immobile offre una distribuzione degli spazi ben studiata, con una chiara separazione tra zone giorno, notte e funzionali, e si presta idealmente a diversi stili di vita.

L’edificio dispone di un seminterrato parziale e offre quindi ulteriore spazio per il locale caldaia e lavanderia, nonché sufficienti aree di deposito e un locale dispensa. Particolarmente pratica è la garage con chiusura elettrica, che garantisce un parcheggio comodo e sicuro e comprende anche una zona laboratorio. Un capanno accessibile dal giardino, situato presso la casa, offre sufficienti possibilità di rimessaggio per gli attrezzi da giardino. L’ampio giardino completa il quadro generale: un rifugio verde con molto spazio per rilassarsi, giocare o dedicarsi al giardinaggio.

Mentre l’esterno della casa dà un’impressione molto curata, gli interni corrispondono in larga misura all’anno di costruzione e offrono pertanto un’ottima base per una ristrutturazione, in parte anche necessaria, secondo i propri gusti; tra gli interventi necessari figurano il rinnovo dei radiatori, delle tubazioni di adduzione e scarico dell’acqua e dell’impianto elettrico. Si presenta così l’opportunità speciale di personalizzare completamente una casa solida con una buona struttura edilizia. Poiché entrambi i piani sono concepiti in modo pressoché autonomo, si presta un’ottima base per trasformarla in due unità abitative separate.

Con il suo ampio lotto d’angolo, la tranquilla zona residenziale di Berlino-Hermsdorf e il potenziale di ampliamento in una casa bifamiliare, questo immobile rappresenta un’opportunità estremamente interessante, sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.

Posizione