Terrain d’angle ensoleillé – la base parfaite pour votre projet familial

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison individuelle indépendante, située sur un terrain d’angle représentatif, offre une combinaison de cadre résidentiel calme, de généreux espaces et de multiples possibilités d’utilisation. Construite en 1965 puis agrandie, cette maison séduit par son architecture claire avec toit plat, son extérieur bien entretenu ainsi qu’une structure parfaitement adaptée aux familles, à l’habitat intergénérationnel ou à une transformation en maison bifamiliale.

Le rez-de-chaussée dispose d’une vaste entrée donnant accès au salon ainsi qu’à la salle à manger, derrière laquelle se trouve l’ancienne chambre. La cuisine et les toilettes invités sont directement accessibles depuis l’entrée.

L’escalier mène à l’étage, d’où l’on accède à la chambre. De l’autre côté du couloir se trouvent la cuisine et la salle à manger, depuis lesquelles on accède au salon adjacent. Le couloir aux dimensions généreuses a jusqu’à présent été utilisé comme bureau. Une salle de bains entièrement équipée avec douche et baignoire d’angle offre beaucoup de confort, tandis qu’un débarras séparé assure l’ordre et un espace de rangement supplémentaire.

Les dimensions des pièces sont bien équilibrées et toutes disposent de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Dans l’ensemble, le bien offre une distribution bien pensée, avec une séparation claire entre les espaces de vie, de sommeil et fonctionnels, et convient idéalement à différents projets de vie.

Le bâtiment dispose d’un sous-sol partiel offrant un espace de rangement supplémentaire pour le local de chauffage et la buanderie, ainsi que suffisamment de surfaces de stockage et un cellier. Le garage à fermeture électrique est particulièrement pratique : il permet de stationner facilement et en toute sécurité et comprend également un espace atelier. Un abri accessible depuis le jardin, situé dans la maison, offre suffisamment de possibilités de rangement pour les outils de jardin. Le vaste jardin complète l’ensemble : un havre de verdure offrant beaucoup d’espace pour se détendre, jouer ou jardiner.

Alors que la maison présente de l’extérieur un aspect très bien entretenu, l’équipement intérieur correspond en grande partie à l’année de construction et constitue donc une excellente base pour une rénovation, en partie également nécessaire, selon ses propres souhaits. Les radiateurs, les conduites d’alimentation et d’évacuation d’eau ainsi que l’installation électrique doivent notamment être remplacés. Il est ainsi possible de concevoir entièrement selon ses goûts une maison solide bénéficiant d’une bonne structure. Les deux étages étant conçus de manière presque autonome, il est possible deune excellente base pour le transformer en deux unités d’habitation séparées.

Avec son vaste terrain d’angle, sa situation résidentielle calme à Berlin-Hermsdorf et son potentiel d’aménagement en maison bifamiliale, ce bien immobilier représente une opportunité extrêmement attractive, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.

Emplacement