Uw thuis met toekomst – ruimte voor ideeën, visies en nieuwe levenskwaliteit.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Sommige woningen zijn vanaf het begin volledig gepland. Andere spreken juist aan omdat ze u de vrijheid geven uw geheel persoonlijke woonvisie te verwezenlijken. Dit huis behoort duidelijk tot de tweede categorie: een woning met een solide bestaande structuur, klassieke indeling en buitengewoon ontwikkelingspotentieel – ideaal voor mensen die niet zomaar een huis zoeken, maar een thuis naar hun eigen wensen willen creëren.

Of het nu gaat om een zorgvuldige modernisering met veel respect voor het bestaande, een uitgebreide herinrichting of een volledig nieuw bouwidee: dit perceel biedt u veelzijdige perspectieven en de kans om waarde voor de toekomst te creëren.

Al op de begane grond wordt u verwelkomd door een centrale hal die alle ruimtes van deze woonverdieping op aangename wijze met elkaar verbindt. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis. De houtkachel zorgt vooral in het koudere seizoen voor een warme, behaaglijke sfeer – een plek voor gezamenlijke familiemomenten, ontspannen avonden en gezellige uren met vrienden.

De begane grond wordt aangevuld met een slaapkamer, een keuken, een badkamer met ligbad en een verdere hal met directe toegang tot het terras. De plafondhoogte van circa 2,80 meter zorgt daarbij voor een aangenaam ruimtelijk en open woongevoel.

Op de bovenverdieping staan u nog twee goed van elkaar gescheiden kamers ter beschikking. Of het nu gaat om een kinder- of tienerkamer, thuiskantoor, logeerkamer of creatieve toevluchtsoord – ieder gezinslid vindt hier zijn eigen plek. Een badkamer met douche, een praktische bergkast en een kleine hal completeren deze verdieping. Via een ruimtebesparende trap bereikt u bovendien de niet-uitgebouwde zolder, die waardevolle extra bergruimte biedt.

Ook de kelderverdieping breidt de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk uit. Twee hobbyruimtes met ramen en vloerbedekking bieden plaats voor fitness, vrije tijd, een werkplaats of persoonlijke projecten. Daarnaast zijn er de verwarmingsruimte en een ervoor gelegen voorraad- en aansluitruimte. Bijzonder comfortabel: de aparte uitgang van de kelder leidt direct naar de tuin.

De buitenruimte is veel meer dan alleen tuinoppervlak. De ruime, massief gebouwde garage is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur en beschikt bovendien over een nog steeds bruikbare werkput – ideale voorwaarden voor hobby-sleutelaars, handwerkliefhebbers of extra werkplaatsbehoefte.

Aan de achterzijde van het perceel bieden een voormalige stalruimte en andere, tot nu toe als opslag- en feestruimte gebruikte vertrekken bieden extra mogelijkheden. Of het nu gaat om opslagruimte, een hobbyruimte of een privéontmoetingsplek voor gezellige uren: hier is ruimte voor uw ideeën.

Bijzonder interessant is het langetermijnontwikkelingsperspectief van het perceel. Naast de modernisering en verdere benutting van het bestaande huis kan in principe ook een volledige herontwikkeling worden overwogen. Eveneens kan de mogelijkheid van een perceelsplitsing met aanvullende of alternatieve bebouwing conform § 34 BauGB worden onderzocht.

Daarmee is dit aanbod even interessant voor zelfgebruikers met plezier in vormgeving, gezinnen met behoefte aan ruimte, meer-generatieconcepten, bouwheren en projectontwikkelaars. De concrete toelaatbaarheid van een perceelsplitsing of bebouwing dient uiteraard door de bevoegde instanties te worden getoetst. Met name de inpassing in de bebouwing van de directe omgeving en een gewaarborgde ontsluiting zijn doorslaggevend.

Het bestaande woonhuis draagt de onmiskenbare charme van zijn tijd en biedt een solide basis voor een eigentijdse verdere ontwikkeling. Technische, energetische en esthetische moderniseringsmaatregelen moeten worden ingepland. Met name de aanwezige olieverwarming en afzonderlijke oppervlakken en installaties dienen in een toekomstig moderniseringsconcept te worden opgenomen. De afvalwaterafvoer verloopt momenteel via een bezinkput. Een aansluiting op de openbare riolering is momenteel niet aanwezig, maar is aan de straatzijde wel beschikbaar.

De grootste kracht van dit vastgoed ligt in zijn vrijheid: het bestaande behouden en modern interpreteren, extra woonruimte creëren of het volledige perceel opnieuw doordenken. Hier koopt u niet alleen een huis – u investeert in mogelijkheden, creatieve speelruimte en een individuele toekomst.

Met de juiste ideeën, vakmanschap en een duidelijk concept kan hier stap voor stap een thuis met een zeer persoonlijke signatuur ontstaan. De informatie over de staat is gebaseerd op de ons ter beschikking staande gegevens; een verdergaande technische controle heeft niet plaatsgevonden.

Maak gebruik van deze zeldzame gelegenheid en ontdek het potentieel van dit bijzondere vastgoed tijdens een persoonlijke bezichtiging. Via onze 360°-tour kunt u dit vastgoed vooraf al gemakkelijk digitaal verkennen. De toegangslink vindt u in onze brochure.

Ons team begeleidt u betrouwbaar vanaf de eerste aanvraag tot aan de Sleuteloverdracht – en graag ook daarna. Neem contact met ons op voor meer informatie en maak uw persoonlijke bezichtigingsafspraak. Wij kijken ernaar uit u te begeleiden op weg naar uw nieuwe thuis.

Locatie