| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 179 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 973 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 52 m² |
| Precio de compra | 620.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.465,82 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda unifamiliar independiente, situada en una representativa parcela en esquina, ofrece una combinación de ubicación residencial tranquila, amplios espacios y un potencial de uso versátil. Construida en 1965 y ampliada posteriormente, la vivienda convence por su arquitectura clara con cubierta plana, su aspecto exterior cuidado y una distribución perfectamente adecuada para familias, convivencia multigeneracional o su transformación en una vivienda bifamiliar.
La planta baja dispone de una amplia zona de entrada, desde la que se accede al salón y al comedor, detrás del cual se encuentra el antiguo dormitorio. La cocina y el aseo de invitados son accesibles directamente desde la zona de entrada.
A través de la escalera se llega a la planta superior, desde la que se accede al dormitorio. Al otro lado del pasillo se encuentran la zona de cocina y comedor, desde la que se accede al salón contiguo. El amplio pasillo se utilizaba hasta ahora como despacho. Un cuarto de baño completamente equipado con ducha y bañera esquinera proporciona mucho confort, y un trastero independiente aporta orden y espacio de almacenamiento adicional.
Las dimensiones de las estancias están bien equilibradas y todas disponen de grandes ventanas que permiten la entrada de mucha luz natural al interior. En conjunto, el inmueble ofrece una distribución bien concebida, con una separación clara de las zonas de estar, dormir y servicio, y resulta ideal para diferentes conceptos de vida.
El edificio dispone de sótano parcial y ofrece así espacio de almacenamiento adicional para la sala de calefacción y lavandería, además de suficientes superficies de almacenamiento y un almacén. Especialmente práctica es la plaza de garaje con cierre eléctrico, que garantiza un aparcamiento cómodo y seguro e incluye una zona de taller. Un cobertizo de la vivienda, accesible desde el jardín, ofrece suficiente espacio para guardar herramientas de jardinería. El amplio jardín completa el conjunto: un refugio verde con mucho espacio para relajarse, jugar o cultivar el jardín.
Aunque la casa presenta un aspecto exterior muy cuidado, el equipamiento interior corresponde en gran medida al año de construcción y ofrece, por tanto, una excelente base para una renovación parcial, en parte también necesaria, según las propias preferencias; entre otros elementos, deben renovarse los radiadores, las tuberías de suministro y desagüe y la instalación eléctrica. De este modo surge la oportunidad especial de diseñar individualmente una casa sólida con buena estructura constructiva. Dado que ambas plantas están diseñadas de forma prácticamente autónoma, resultauna excelente base para transformarla en dos unidades residenciales independientes.
Con su amplia parcela en esquina, su tranquila ubicación residencial en Berlín-Hermsdorf y el potencial de ampliación para convertirla en una vivienda bifamiliar, esta propiedad representa una oportunidad sumamente atractiva, tanto para quienes buscan uso propio como para inversores.
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