Eerste verhuur in nieuwbouw! Moderne 2-kamerwoning met QNG-Plus keurmerk en inbouwkeuken!

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Hier wordt een hoogmoderne 2-kamerwoning aangeboden in
een KfW-40-efficiëntiehuis met QGN Plus-keurmerk. De eenheid
bevindt zich op een aantrekkelijke woonlocatie in Petershagen-
Eggersdorf.

De slim ingedeelde en lichte 2-kamerwoning bevindt
zich op de 1e verdieping. Over circa 46 m² zijn de
royale woonkamer met inbouwkeuken, een slaapkamer
en de hoogwaardige badkamer verdeeld.

De royale en met veel oog voor detail ontworpen eenheid
onderscheidt zich door een open en slimme plattegrond.
U betreedt de woning via de hal, die voldoende ruimte biedt voor
een grote garderobe.

Grote ramen zorgen voor een feelgood-effect.
De woning bevindt zich in een meergezinswoning, die
in 2026 werd voltooid.

Indien gewenst kan voor 65 EUR per maand een parkeerplaats voor een personenauto
worden gehuurd.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het meergezinsgebouw betreft een efficiëntiegebouw
40 met het "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus" (QNG-
PLUS).

De focus lag op een duurzame en energie-efficiënte
bouwmethode. Het wordt niet verwarmd met olie, gas of biomassa,
maar beschikt over een hoogwaardige lucht/water-
warmtepomp.

Daarnaast is het volledige dak uitgerust met een
fotovoltaïsche installatie.

De huurders hebben de mogelijkheid de door de PV-installatie
opgewekte stroom voor 0,29 € per kWh af te nemen.

Volgens studies van de Deutsche Energie-Agentur (dena) is het
energieverbruik van een woning met QNG-keurmerk 75% lager
dan dat van een woning zonder overeenkomstige
energiebesparende maatregelen.

Hoogwaardige kwaliteit met design voor de hoogste eisen:

• energie-efficiënte en energiebesparende bouwmethode

• duurzaam omgaan met hulpbronnen

• vloerverwarming met individuele ruimteregeling

• ramen met hoogwaardige isolerende beglazing en elektrische rolluiken

• royale raampartijen voor lichte woonruimtes

• ruime badkamers met hoogwaardig sanitair en
grootformaat tegels

Overige gevallen

Wij hebben nog meer vrije huurwoningen op de begane grond en de eerste verdieping aan te bieden, met woonoppervlakken van 30 tot 56 m². Van het compacte, goed ingedeelde appartement tot de ruimere woning voor twee personen is er daarmee voor verschillende wensen en budgetten iets bij. Neem gerust contact met ons op; wij laten u de beschikbare eenheden graag zien tijdens een gezamenlijke bezichtigingsafspraak.

---

Alle gegevens zijn naar beste weten
samengestelde voorlopige informatie en geven de stand
van zaken ten tijde van het opstellen weer. Wijzigingen blijven
uitdrukkelijk voorbehouden. Gegevens zonder garantie.

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich in een rustige woonomgeving van
Petershagen/Eggersdorf, een charmante gemeente ten oosten
van Berlijn in het district Märkisch-Oderland.

De locatie biedt een geslaagde combinatie van wonen dicht bij de natuur, goede infrastructuur en een snelle verbinding met de hoofdstad – ideaal
voor iedereen die het leven in het groen wil combineren met
stedelijke bereikbaarheid.

Petershagen behoort tot de bijzonder aangename en
gezinsvriendelijke gemeenten in de omgeving van Berlijn. De
woonomgeving wordt gekenmerkt door verzorgde eengezinswoningen,
kleine wooncomplexen, veel groen en een aangename
buurtsfeer.

In de plaats zelf zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse
behoeften te vinden: supermarkten, bakkerijen, apotheken, banken en
diverse detailhandelaren zijn snel bereikbaar.

Daarnaast is er in Petershagen en het aangrenzende Eggersdorf een goed aanbod aan kinderdagverblijven, basis- en
middelbare scholen en medische voorzieningen. Ook
weekmarkten en kleinere cafés of restaurants dragen bij aan de
hoge woonkwaliteit.

De verkeersverbindingen zijn zowel met de auto als met
het openbaar vervoer uitstekend: het regionale station
Petershagen Nord (RB26) ligt op slechts enkele minuten afstand en
biedt een snelle rechtstreekse verbinding naar Berlin-Lichtenberg
of tot Kostrzyn (PL). Ook het regionale treinstation Strausberg
is goed bereikbaar. Met de auto bereikt men via de B1/B5
of de nabijgelegen A10 (Berliner Ring) snel de oostelijke
en centrale stadsdelen van Berlijn.

Wie van de natuur houdt, vindt hier optimale omstandigheden:
Petershagen ligt te midden van een landschappelijk aantrekkelijke
omgeving met bossen, velden en meren. Het nabijgelegen
Herrensee, de Petershagener Heide en het
natuurreservaat Fredersdorfer Mühlenfließ nodigen uit tot
uitgebreide wandelingen, fietstochten of gewoon tot
ontspanning in de natuur. Ook ruiter- en sportverenigingen,
speelplaatsen en recreatiemogelijkheden voor kinderen en
jongeren zijn aanwezig.

Tot slot overtuigt Petershagen door zijn hoge woon-
en leefkwaliteit, een sterke lokale gemeenschap en de
nabijheid van aantrekkelijke uitstapjes in Brandenburg – zonder dat men de
voordelen van de metropool Berlijn hoeft te missen.