Wohnzimmer
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Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 46 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| État | Première occupation |
|---|
| Loyer hors charges | 1060 € |
|---|---|
| Frais de service | 60 € |
| Total du loyer | 1120 € |
| Dépôt | 3180€ |
| Prix par m2 | 24,35 €/m² |
Est proposé ici un appartement 2 pièces ultramoderne dans
un bâtiment à haute efficacité énergétique KfW-40 avec label QGN Plus. L’unité
se trouve dans un quartier résidentiel attractif à Petershagen-
Eggersdorf.
L’appartement 2 pièces lumineux et intelligemment agencé
se trouve au 1er étage. Sur environ 46 m² se répartissent le
vaste séjour avec cuisine intégrée, une chambre
ainsi que la salle de bains de qualité supérieure.
L’unité spacieuse, planifiée avec beaucoup d’attention aux détails,
séduit par une conception ouverte et intelligente du plan.
Vous entrez dans l’appartement par le couloir, qui offre suffisamment de place pour
une grande penderie.
De grandes fenêtres créent une sensation de bien-être.
L’appartement se trouve dans un immeuble résidentiel comprenant plusieurs logements, qui
a été achevé en 2026.
Si nécessaire, une place de parking peut être louée pour
65 EUR par mois.
L’immeuble résidentiel comprenant plusieurs logements est un bâtiment à haute efficacité énergétique
40 doté du « label de qualité pour un bâtiment durable Plus » (QNG-
PLUS).
L’accent a été mis sur une construction durable et économe en énergie.
Le bâtiment n’est pas chauffé au fioul, au gaz ou à la biomasse,
mais dispose d’une pompe à chaleur air/eau
haut de gamme.
En outre, l’ensemble de la toiture a été équipé d’une
installation photovoltaïque.
Les locataires ont la possibilité d’acheter l’électricité produite par l’installation PV
pour 0,29 € par kWh.
Selon des études de l’Agence allemande de l’énergie (dena), la
consommation énergétique d’une maison dotée du label QNG est 75 % inférieure
à celle d’une maison dépourvue de mesures correspondantes
d’économie d’énergie.
Qualité supérieure et design pour les exigences les plus élevées :
• construction économe en énergie et à haute efficacité énergétique
• durabilité dans l’utilisation des ressources
• chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce
• fenêtres avec vitrage isolant de haute qualité ainsi que volets roulants électriques
• grandes baies vitrées pour des pièces de vie lumineuses
• salles de bains spacieuses avec équipements sanitaires haut de gamme et
carrelage grand format
Nous proposons d’autres appartements locatifs disponibles au rez-de-chaussée et à l’étage, avec des surfaces habitables de 30 à 56 m². Du studio compact et bien agencé à l’appartement plus spacieux pour deux personnes, chacun y trouvera une offre adaptée à ses exigences et à son budget. N’hésitez pas à nous contacter, nous vous présenterons volontiers les logements disponibles dans le cadre d’une visite commune.
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Toutes les informations ont été réunies au mieux de nos connaissances
à titre d’informations préliminaires et reflètent la situation
au moment de leur établissement. Sous réserve expresse de modifications.
Informations sans garantie.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme de
Petershagen/Eggersdorf, une commune charmante située à l’est
de Berlin, dans l’arrondissement de Märkisch-Oderland.
L’emplacement offre une combinaison réussie entre un cadre de vie proche de la nature, une bonne infrastructure et un accès rapide à la capitale – idéal
pour tous ceux qui souhaitent associer la vie au vert à une bonne accessibilité urbaine.
Petershagen fait partie des communes particulièrement agréables à vivre et accueillantes pour les familles dans la périphérie de Berlin. L’environnement résidentiel se caractérise par des maisons individuelles bien entretenues,
de petites résidences, beaucoup d’espaces verts et une atmosphère de voisinage agréable.
La localité dispose de tous les commerces et services nécessaires au quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques et divers commerces de détail sont rapidement accessibles.
En outre, Petershagen et l’Eggersdorf voisin offrent un bon choix de crèches, d’écoles primaires et secondaires ainsi que de services médicaux. Les marchés hebdomadaires et les petits cafés ou restaurants contribuent également à la grande qualité de vie.
La desserte est excellente, aussi bien en voiture qu’en transports en commun : la gare régionale de Petershagen Nord (RB26) se trouve à seulement quelques minutes et offre une liaison directe rapide vers Berlin-Lichtenberg ou jusqu’à Kostrzyn (PL). La gare régionale de Strausberg est également facilement accessible. En voiture, la B1/B5 ou l’A10 toute proche (Berliner Ring) permettent de rejoindre rapidement les quartiers est et centraux de Berlin.
Les personnes qui apprécient la nature trouveront ici des conditions optimales : Petershagen est situé au cœur d’un environnement aux paysages attrayants, avec des forêts, des champs et des lacs. Le Herrensee tout proche, la lande de Petershagen ainsi que la réserve naturelle de Fredersdorfer Mühlenfließ invitent à de longues promenades, à des randonnées à vélo ou tout simplement à se détendre dans la nature. Des centres équestres et associations sportives, des aires de jeux et des activités de loisirs pour les enfants et les adolescents sont également présents.
Enfin, Petershagen séduit par sa grande qualité de vie, une forte communauté locale et la proximité de destinations d’excursion attrayantes dans le Brandebourg – sans devoir renoncer aux avantages de la métropole de Berlin.
