Wohnzimmer
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Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 46 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1060 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 60 € |
| Totale affitto | 1120 € |
| Deposito | 3180€ |
| Prezzo per m2 | 24,35 €/m² |
Qui viene offerto un modernissimo appartamento di 2 locali in un edificio ad alta efficienza KfW-40 con sigillo QGN Plus. L’unità si trova in una posizione residenziale attraente a Petershagen-Eggersdorf.
L’appartamento di 2 locali, luminoso e dalla disposizione intelligente, si trova al 1° piano. Su circa 46 m² si distribuiscono l’ampia zona giorno con cucina componibile, una camera da letto e il bagno di alta qualità.
L’unità spaziosa, progettata con grande attenzione ai dettagli, colpisce per la disposizione aperta e intelligente degli ambienti. Si accede all’appartamento tramite il corridoio, che offre spazio sufficiente per un ampio guardaroba.
Le finestre di grande formato creano una piacevole atmosfera di benessere. L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare, ultimato nel 2026.
Se necessario, è possibile affittare un posto auto al costo di 65 EUR al mese.
Si tratta di un edificio plurifamiliare Effizienzhaus
40 con il «marchio di qualità Edificio Sostenibile Plus» (QNG-
PLUS).
L’attenzione è stata rivolta a una costruzione sostenibile ed
efficiente dal punto di vista energetico. Non viene riscaldato
con petrolio, gas o biomassa, bensì dispone di una pregiata
pompa di calore aria/acqua.
Inoltre, l’intero tetto è stato dotato di un impianto
fotovoltaico.
Gli inquilini hanno la possibilità di acquistare l’energia
elettrica prodotta dall’impianto fotovoltaico al prezzo di 0,29 € per kWh.
Secondo gli studi dell’Agenzia tedesca per l’energia (dena), il
consumo energetico di una casa con marchio QNG è inferiore del
75% rispetto a quello di una casa priva di corrispondenti
misure di risparmio energetico.
Qualità superiore con un design per le esigenze più elevate:
• costruzione efficiente e a basso consumo energetico
• sostenibilità nell’uso delle risorse
• riscaldamento a pavimento con regolazione per singolo ambiente
• finestre con vetri isolanti di alta qualità e tapparelle elettriche
• ampie vetrate per ambienti abitativi luminosi
• ampi bagni con sanitari di alta qualità e piastrelle di grande formato
Disponiamo inoltre di altri appartamenti in affitto liberi al piano terra e al piano superiore, con superfici abitative da 30 a 56 m². Dal compatto appartamento ben distribuito all’alloggio più spazioso per due persone, c’è quindi qualcosa per esigenze e budget diversi. Contattateci semplicemente: saremo lieti di mostrarvi le unità disponibili nell’ambito di un appuntamento congiunto per la visita.
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Tutte le informazioni sono state
raccolte in via preliminare secondo scienza e coscienza
e riflettono lo stato al momento della redazione. Ci riserviamo
espressamente il diritto di apportare modifiche. Informazioni senza garanzia.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale di
Petershagen/Eggersdorf, un affascinante comune a est
di Berlino, nel distretto di Märkisch-Oderland.
La posizione offre una riuscita combinazione di vita a contatto con la natura, buone infrastrutture e rapido collegamento con la capitale – ideale
per tutti coloro che desiderano coniugare la vita nel verde con
la vicinanza ai servizi urbani.
Petershagen appartiene ai comuni particolarmente vivibili e
adatti alle famiglie nei dintorni di Berlino. L’area residenziale è
caratterizzata da curate case unifamiliari,
piccoli complessi residenziali, molto verde e una piacevole
atmosfera di vicinato.
Nel paese sono presenti tutte le strutture necessarie per le esigenze
quotidiane: supermercati, panetterie, farmacie, banche e
diversi negozi al dettaglio sono rapidamente raggiungibili.
Inoltre, a Petershagen e nella vicina Eggersdorf è disponibile una buona offerta di asili nido, scuole primarie e
secondarie, nonché di assistenza medica. Anche
i mercati settimanali e i piccoli caffè o ristoranti contribuiscono all’elevata
qualità abitativa.
I collegamenti sono eccellenti sia in auto sia con i
mezzi pubblici: la stazione ferroviaria regionale
di Petershagen Nord (RB26) dista solo pochi minuti e
offre un rapido collegamento diretto con Berlino-Lichtenberg
o fino a Kostrzyn (PL). Anche la stazione ferroviaria regionale di Strausberg
è facilmente raggiungibile. In auto si arriva rapidamente ai quartieri
orientali e centrali di Berlino tramite la B1/B5
o la vicina A10 (tangenziale di Berlino).
Chi apprezza la natura qui trova condizioni ottimali:
Petershagen è immersa in un paesaggio suggestivo
con boschi, campi e laghi. Il vicino
Herrensee, la brughiera di Petershagen e la
riserva naturale Fredersdorfer Mühlenfließ invitano a
lunghe passeggiate, escursioni in bicicletta o semplicemente a
rilassarsi nella natura. Sono inoltre presenti associazioni equestri e sportive,
parchi giochi e attività ricreative per bambini e
ragazzi.
Infine, Petershagen convince per l’elevata qualità abitativa
e di vita, una forte comunità locale e la
vicinanza a interessanti destinazioni per escursioni nel Brandeburgo – senza dover rinunciare ai
vantaggi della metropoli di Berlino.
