Over dit huis.
Het onder monumentenzorg vallende gebouw werd opgedeeld in 8 royale wooneenheden in de vorm van rijwoningen. De sanerings- en moderniseringsmaatregelen worden uitgevoerd met inachtneming van de eisen van monumentenzorg en met respect voor de aanwezige bouwgeschiedkundige constructie. Elke wooneenheid is uniek en beschikt over een zeer hoogwaardige afwerking in een tijdloos design. Zo vindt men er onder andere hoogwaardige eiken plankenvloeren op de verdiepingen, evenals grootformaat steengoed in de badkamers en op de begane grond. Alle woon- en slaapruimten beschikken over vloerverwarming met koel ფუნქctie in de zomer. Bovendien bevindt zich in de kelder een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger e.d. De elektrotechniek omvat onder andere netwerkbekabeling in de ruimtes, functie voor de dakramen en buitenrolluiken, evenals voor de toegangsdeur en intercom e.d. De sanitaire voorzieningen van de badkamers laten niets te wensen over, zijn tijdloos van design en bieden het hoogste comfort. Aan de zuidzijde beschikt het huis over grote balkonterrassen met zichtbescherming naar de buren en een trapafgang naar de eigen tuin. Aan de noordzijde bevinden zich voor elke wooneenheid de veranda naar de entree van het huis, evenals 2 parkeerplaatsen direct voor het huis met aansluiting voor elektrische voertuigen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- grondige renovatie met veel oog voor detail
- op maat gemaakte inbouwkeukens met aangrenzende voorraadkast
- 2 parkeerplaatsen met aansluiting voor elektrisch voertuig
- Grote terrassen van ca. 21 m², evenals privacybescherming naar de buren en een afzonderlijke
trapafgang naar de eigen tuin
- historische zichtbare dakconstructie in de woon-slaapkamers
- geïntegreerde woonruimteverlichting in de woonkamer, badkamer, trappenhuis, slaapkamers en buitenruimte
- houten planken vloeren/parket in eiken
- 1e badkamer op de 1e verdieping met gelijkvloerse douche en comfortabel ligbad, dubbele wastafel, toilet, enz.
- 2e badkamer met wastafel, douche en toilet op de 2e verdieping
- 1 gastentoilet op de begane grond
- kelder met daglicht en technische ruimte, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger enz.
- omgevingswarmte-/luchtwarmtepomp van IDM. De iPump verwarmt, koelt en zorgt voor
warm water "vloerverwarming met koelfunctie"
- op maat gemaakte historische houten ramen met drievoudige beglazing en bovenlichten met roeden
- VELUX Integra Thermo en Thermo Plus dakramen (SSK3), elektrisch, evenals elektrische buitenrolluiken aan de zuidzijde.
Vloer:
Parket, tegels, fijn gres
Overige voorzieningen:
Terras, tuin, kelder, complete badkamer, douchebadkamer, inbouwkeuken, gastentoilet, dakramen
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het object bevindt zich in "Obertraubling Mitte" in de buurt van het station.
Openbare voorzieningen zoals scholen KiGa en
winkels voor dagelijkse behoeften (supermarkten, apotheken, banken enz.) bevinden zich in
directe nabijheid en zijn te voet bereikbaar. Ook het openbaar vervoer, van
bus tot trein (ICE-traject), dat in regelmatige afstanden rijdt, is te voet bereikbaar.
Infrastructuur: apotheek, levensmiddelendiscounter, huisarts, kleuterschool,
basisschool, hoofdschool, realschool, gymnasium, brede school, openbaar
vervoer
