A propos de cette maison
Le bâtiment classé monument historique a été divisé en 8 logements spacieux conçus comme des maisons mitoyennes. Les travaux de rénovation et de modernisation sont réalisés dans le respect des exigences de la protection des monuments historiques et en tenant compte de la construction historique existante. Chaque logement est unique et bénéficie d’un équipement de très haute qualité au design intemporel. On y trouve notamment des parquets haut de gamme en lames de chêne dans les étages, ainsi que du grès cérame grand format dans les salles de bains et au rez-de-chaussée. Toutes les pièces à vivre et chambres disposent d’un chauffage au sol avec fonction rafraîchissement en été. En outre, une buanderie avec raccordements pour lave-linge, sèche-linge, etc. se trouve au sous-sol. L’installation électrique comprend notamment un câblage réseau dans les pièces, des fonctions électriques pour les fenêtres de toit et les volets roulants extérieurs, ainsi que pour la porte d’entrée et l’interphone, etc. Les équipements sanitaires des salles de bains répondent à toutes les attentes, présentent un design intemporel et offrent un confort maximal. Côté sud, la maison dispose de grandes terrasses-balcons avec brise-vue vis-à-vis du voisin et un escalier menant au jardin privatif. Côté nord se trouvent, pour chaque logement, la véranda menant à l’entrée de la maison, ainsi que 2 places de stationnement directement devant la maison, avec raccordement pour véhicules électriques.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
- Rénovation soignée avec beaucoup d’attention portée aux détails
- cuisines intégrées sur mesure avec cellier attenant
- 2 places de stationnement pour véhicules avec raccordement pour véhicule électrique
- Grandes terrasses d’env. 21 m², ainsi qu’une protection visuelle vers le voisin et un escalier séparé
menant au jardin privatif
- charpente historique apparente dans les pièces de vie et les chambres
- éclairage intégré des pièces dans le salon, la salle de bains, la cage d’escalier, les chambres et les espaces extérieurs
- parquets en lames de bois en chêne
- 1er salle de bains au 1er étage avec douche de plain-pied et baignoire confortable, double lavabo, WC, etc.
- 2e salle de bains avec lavabo, douche et WC au 2e étage
- 1 WC invités au rez-de-chaussée
- Sous-sol avec lumière naturelle comprenant un local technique, une buanderie avec raccordements pour lave-linge, sèche-linge, etc.
- Pompe à chaleur air-eau utilisant la chaleur environnementale, de marque IDM. La iPump chauffe, refroidit et produit l’eau chaude « chauffage au sol avec fonction de refroidissement »
- fenêtres historiques en bois sur mesure avec triple vitrage et impostes à croisillons
- Fenêtres de toit VELUX Integra Thermo et Thermo Plus (SSK3), électriques, ainsi que volets roulants extérieurs électriques côté sud.
Revêtement de sol :
Parquet, carrelage, grès cérame
Équipements supplémentaires :
Terrasse, jardin, cave, salle de bains complète, salle de bains avec douche, cuisine intégrée, WC invités, fenêtre de toit
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le bien se trouve à « Obertraubling Mitte », à proximité de la gare.
Les établissements publics tels que les écoles, les jardins d’enfants et
les commerces de première nécessité (supermarchés, pharmacies, banques, etc.) se trouvent à
proximité immédiate et sont accessibles à pied. Il en va de même pour les transports publics, du
bus au train (ligne ICE), qui circulent à intervalles réguliers et sont accessibles à pied.
Infrastructures : pharmacie, magasin d’alimentation discount, médecin généraliste, jardin d’enfants,
école primaire, Hauptschule, Realschule, lycée, Gesamtschule, transports
publics
