A proposito di questa casa
L'edificio soggetto a tutela monumentale è stato suddiviso in 8 ampie unità abitative, nel senso di case a schiera. Gli interventi di risanamento e modernizzazione avvengono nel rispetto delle prescrizioni della tutela dei monumenti e tenendo conto della struttura edilizia storica esistente. Ogni unità abitativa è un pezzo unico con finiture di altissima qualità in un design senza tempo. Si trovano, tra l'altro, pregiati pavimenti in legno di quercia a listoni ai piani superiori, nonché gres ceramico di grande formato nei bagni e al piano terra. Tutti i locali giorno-notte sono dotati di riscaldamento a pavimento con funzione di raffrescamento in estate. Inoltre, nel piano interrato si trova un locale lavanderia con allacciamenti per lavatrice, asciugatrice e molto altro. L'impianto elettrico comprende, tra l'altro, un cablaggio di rete nelle stanze, funzione per gli abbaini e le tapparelle esterne, nonché per la porta d'ingresso e l'impianto citofonico e molto altro. Gli impianti sanitari dei bagni non lasciano nulla a desiderare, hanno un design senza tempo e offrono il massimo comfort. Sul lato sud la casa dispone di ampie terrazze-balcone con schermatura visiva verso i vicini e scale di accesso al proprio giardino. Sul lato nord si trovano per ogni unità abitativa la veranda verso l'ingresso della casa, nonché 2 posti auto direttamente davanti alla casa con allacciamento per veicoli elettrici.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
ristrutturazione complessa eseguita con grande attenzione ai dettagli
- cucine componibili su misura con dispensa adiacente
- 2 posti auto con allacciamento per veicolo elettrico
- Ampie terrazze di circa 21 mq, nonché privacy rispetto al vicino e scala separata
che conduce al proprio giardino
- storiche travi a vista nei locali giorno-notte
- illuminazione integrata degli ambienti nel soggiorno, bagno, vano scala, camere da letto e area esterna
- pavimenti in assi di legno/parquet in rovere
- 1° bagno al 1° piano con doccia a filo pavimento e comoda vasca da bagno, doppio lavabo, WC, e molto altro
- 2° bagno con lavabo, doccia e WC al 2° piano
- 1 WC per gli ospiti al piano terra
- Seminterrato con luce naturale, locale tecnico, lavanderia con allacciamenti per lavatrice, asciugatrice e molto altro
- Pompa di calore aria/acqua per il calore ambientale di IDM. La iPump riscalda, raffredda e produce acqua calda "riscaldamento a pavimento con funzione di raffrescamento"
- Finestre storiche in legno realizzate su misura con triplo vetro e sopraluci con traversini
- Finestre per tetti VELUX Integra Thermo e Thermo Plus (SSK3), elettriche, nonché tapparelle esterne elettriche sul lato sud.
Pavimentazione:
Parquet, piastrelle, gres porcellanato
Ulteriori dotazioni:
Terrazza, giardino, cantina, bagno con vasca, bagno con doccia, cucina componibile, WC per gli ospiti, finestre per tetti
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L'immobile si trova a "Obertraubling Mitte" nelle vicinanze della stazione ferroviaria.
Istituzioni pubbliche come scuole, asili e
negozi per le necessità quotidiane (supermercati, farmacie, banche ecc.) si trovano nelle
immediate vicinanze e sono raggiungibili a piedi. Anche i mezzi pubblici, dal
autobus al treno (tratta ICE), che circolano a intervalli regolari, sono raggiungibili a piedi.
Infrastruttura: farmacia, discount alimentare, medico di base, asilo,
scuola elementare, scuola media, scuola reale, ginnasio, scuola integrata, mezzi
di trasporto pubblici
