| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 192 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 1752 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 690.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.593,75 €/m² |
| Commissie | 3% (3,00 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit zeldzame juweel in de beste ligging van Aachen-Brand zoekt naar nieuwe perspectieven!
Als voormalige villa van de lakenfabrikant Ortmanns met de destijds tegenovergelegen lakenfabriek biedt het vastgoed veelzijdige mogelijkheden – van een uitgebreide modernisering en renovatie tot een aantrekkelijk nieuwbouwproject
Klopt de eerste indruk? Hier krijgt u vooraf inzicht in het volledige vastgoed:
https://tour.ogulo.com/JJiG
Percelen van deze omvang zijn in Aachen-Brand een echte zeldzaamheid en openen buitengewone mogelijkheden voor eigen gebruikers, gezinnen en projectontwikkelaars.
Het 1.752 vierkante meter grote perceel overtuigt met een straatfront van circa 33 meter en een gemiddelde diepte van circa 50 meter. Bovendien is een extra ontsluiting via de achtergelegen straat „Weiern“ in beginsel denkbaar.
Aangezien er in dit gebied geen bestemmingsplan bestaat, richt een mogelijke nieuwbouw zich naar § 34 BauGB en oriënteert zich op de bestaande naburige bebouwing. De omgeving wordt gekenmerkt door een- en tweegezinswoningen en afzonderlijke meergezinswoningen met meestal 2 volledige bouwlagen plus een staffelverdieping resp. zolderverdieping.
Voor uw auto vindt u gemakkelijk plaats op de grote oprit naar de garages of in de dubbele garage.
Uw nieuwe thuis bereikt u via een geplaveide weg binnen de enorme tuin.
De entree van het huis verbindt alle verdiepingen en overtuigt met een lichte en geslaagde indeling.
Links betreedt u uw ruime woonruimte van bijna 30 vierkante meter. Hierop sluiten de representatieve eetruimte en de keuken met toegang tot het terras aan.
Rechts overtuigt uw huis met een voorste kantoor- of logeerkamer en 3 verdere ruimtes en 2 volwaardige badkamers.
De grootste ruimte is perfect geschikt als slaapkamer met de badkamer ertegenover. Verdere kinderkamers of hobbyruimtes? - hier beslist u!
Het zonneterras van bijna 60 vierkante meter in combinatie met de prachtige tuin zult u geweldig vinden! Hier geniet u van gezellige, de hele dag durende zonuren met familie of vrienden.
De zolderverdieping (ca. 77 m²) is voor gezinsdoeleinden woonklaar uitgebouwd, telt echter vanwege het ontbreken van een bouwvergunning niet mee bij de aangegeven woonoppervlakte. Een latere vergunning voor het woongebruik zou indien nodig moeten worden aangevraagd.
De volledige onderkeldering biedt diverse verwarmde hobbyruimtes, een kelderbar inclusief badkamer en ruimte voor uw sauna.
Typische gebruiksruimten zoals verwarmings-/ techniek- of voorraadruimten ronden het kelderaanbod af.
Uw dubbele garage met afmetingen van ca. 6,50 m x 6,50 m biedt plaats voor uw voertuigen.
Of renovatie of nieuwbouw - hier is plaats voor het hele gezin en voor jong en oud!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
514.000 € freistehendes Fertighaus umgeben von großem Garten52078 Aachen
495.000 € Huis op een rustige locatie - optimaal voor gezinnen52078 Aachen
445.000 € Vrijstaande eengezinswoning op een rustige helling – uitbreidingspotentieel & garage in het huis52078 Aachen / Brand
