| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 192 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1752 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 690.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.593,75 €/m² |
| Commissione | 3% (3,00 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto raro gioiello in posizione privilegiata ad Aachen-Brand cerca nuove prospettive!
Come ex villa del fabbricante di tessuti Ortmanns, con l’allora opposta fabbrica tessile, l’immobile offre molteplici possibilità – da una ristrutturazione e un risanamento completi fino a un interessante progetto di nuova costruzione
La prima impressione è quella giusta? Qui potete dare in anticipo uno sguardo all’intera proprietà:
https://tour.ogulo.com/JJiG
Terreni di queste dimensioni sono una vera rarità ad Aachen-Brand e aprono possibilità straordinarie per chi intende abitarvi in proprio, famiglie e promotori immobiliari.
Il terreno di 1.752 metri quadrati convince con un fronte stradale di circa 33 metri nonché una profondità media di circa 50 metri. Inoltre, un ulteriore accesso tramite la strada retrostante „Weiern“ è in linea di principio ipotizzabile.
Poiché in questa zona non esiste un piano regolatore, un’eventuale nuova edificazione è disciplinata dal § 34 BauGB e si orienta all’edificazione esistente delle proprietà confinanti. L’ambiente è caratterizzato da case unifamiliari e bifamiliari nonché da singoli condomini, per lo più con 2 piani pieni più un piano arretrato ovvero un sottotetto.
Per la vostra auto trovate comodamente posto sul grande vialetto di accesso ai garage oppure all’interno del garage doppio.
Raggiungete la vostra nuova casa tramite un sentiero lastricato all’interno dell’immenso giardino.
La zona d’ingresso della casa collega tutti i piani e conquista con una disposizione luminosa e riuscita.
A sinistra accedete al vostro spazioso soggiorno di quasi 30 metri quadrati. A questo si collegano la rappresentativa zona pranzo e la cucina con accesso alla terrazza.
A destra la casa convince con uno studio o una camera per gli ospiti sul fronte nonché 3 ulteriori locali e 2 bagni completi.
Il locale più grande è perfetto come camera da letto con bagno di fronte. Ulteriori camere per bambini o zone hobby? - decidete voi!
Amerete la terrazza soleggiata di quasi 60 metri quadrati in combinazione con il meraviglioso giardino! Qui potrete godervi comode ore di sole per tutta la giornata con la famiglia o gli amici.
Il sottotetto (circa 77 m²) è stato reso abitabile per scopi familiari, ma a causa della mancanza del permesso di costruire non rientra nella superficie abitabile dichiarata. Un’autorizzazione successiva all’uso abitativo dovrebbe essere richiesta se necessario.
Il seminterrato completo offre diversi locali hobby riscaldati, un bar in cantina incluso il bagno e lo spazio per la vostra sauna.
Tipici locali di servizio come locali caldaia/tecnici o dispense completano l'offerta della cantina.
Il vostro garage doppio, con dimensioni di circa 6,50 m x 6,50 m, offre spazio per i vostri veicoli.
Che si tratti di ristrutturazione o di nuova costruzione: qui c'è spazio per tutta la famiglia, per giovani e anziani!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
514.000 € freistehendes Fertighaus umgeben von großem Garten52078 Aachen
495.000 € Casa in posizione tranquilla - ottimale per famiglie52078 Aachen
445.000 € Casa unifamiliare indipendente in posizione tranquilla su un pendio – potenziale di sopraelevazione e garage interno52078 Aachen / Brand
