| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 192 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1752 m² |
|---|
| Precio de compra | 690.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.593,75 €/m² |
| Comisión | 3% (3,00 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Esta joya poco común, en una de las mejores ubicaciones de Aachen-Brand, busca nuevas perspectivas!
Como antigua villa del fabricante de paños Ortmanns, con la fábrica de paños entonces situada enfrente, el inmueble ofrece múltiples posibilidades: desde una modernización y rehabilitación integral hasta un atractivo proyecto de nueva construcción.
¿La primera impresión es buena? Aquí puede obtener de antemano una visión completa de todo el inmueble:
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Las parcelas de este tamaño son una auténtica rareza en Aachen-Brand y abren posibilidades extraordinarias para usuarios propios, familias y promotores inmobiliarios.
La parcela de 1.752 metros cuadrados convence con un frente a la calle de unos 33 metros y una profundidad media de unos 50 metros. Además, en principio es concebible un acceso adicional a través de la calle situada en la parte trasera, «Weiern».
Dado que en esta zona no existe un plan de ordenación urbanística, una posible nueva edificación se rige por el artículo 34 de la BauGB y se orienta según la edificación vecina existente. El entorno se caracteriza por viviendas unifamiliares y bifamiliares, así como por algunos edificios plurifamiliares, en su mayoría con 2 plantas completas más un ático retranqueado o una planta bajo cubierta.
Para su vehículo encontrará cómodamente sitio en el amplio acceso a los garajes o dentro del garaje doble.
Su nuevo hogar se alcanza a través de un camino pavimentado dentro del enorme jardín.
La zona de entrada de la casa conecta todas las plantas y entusiasma con una distribución luminosa y lograda.
A mano izquierda se accede a su amplia zona de estar, de casi 30 metros cuadrados. A continuación se encuentran el representativo comedor y la cocina, con acceso a la terraza.
A mano derecha, la casa convence con un despacho o habitación de invitados en la parte delantera, así como con 3 estancias adicionales y 2 baños completos.
La estancia más grande es perfecta como dormitorio, con el baño situado enfrente. ¿Más habitaciones infantiles o zonas de ocio? ¡Aquí decide usted!
¡Le encantará la terraza soleada de casi 60 metros cuadrados junto con el precioso jardín! Aquí disfrutará de agradables horas de sol durante todo el día con la familia o los amigos.
La planta bajo cubierta (aprox. 77 m²) se acondicionó para uso residencial familiar; sin embargo, debido a la falta de licencia de obras, no se incluye en la superficie habitable indicada. En caso necesario, debería solicitarse una autorización posterior para el uso residencial.
El sótano completo ofrece diversas salas de ocio con calefacción y un bar en el sótano.incluido baño y espacio para su sauna.
Las estancias auxiliares típicas, como la sala de calefacción/técnica o los trasteros, completan la oferta del sótano.
Su garaje doble, con unas medidas de aprox. 6,50 m x 6,50 m, ofrece espacio para sus vehículos.
¡Ya sea rehabilitación u obra nueva, aquí hay espacio para toda la familia y para jóvenes y mayores!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
514.000 € freistehendes Fertighaus umgeben von großem Garten52078 Aachen
495.000 € Casa en ubicación tranquila - ideal para familias52078 Aachen
445.000 € Casa unifamiliar independiente en una tranquila ladera – potencial de ampliación en altura y garaje en la vivienda52078 Aachen / Brand
