عقار جميل لمصنّع أقمشة يبحث عن آفاق جديدة - القرار لكم!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذه الجوهرة النادرة في أفضل موقع في آخن-براند تبحث عن آفاق جديدة!

بصفتها الفيلا السابقة لصانع الأقمشة أورتمانز، مع مصنع الأقمشة الذي كان يقع آنذاك مقابلها، تتيح العقار إمكانيات متنوعة – من تحديث وتجديد شاملين وصولًا إلى مشروع بناء جديد جذاب

هل الانطباع الأول صحيح؟ هنا تحصلون مسبقًا على نظرة إلى العقار بأكمله:
https://tour.ogulo.com/JJiG

قطع الأراضي بهذا الحجم نادرة حقًا في آخن-براند وتفتح إمكانيات استثنائية للمستخدمين الذاتيين والعائلات ومطوري البناء.
وتقنع قطعة الأرض البالغة مساحتها 1.752 مترًا مربعًا بواجهة شارع تبلغ نحو 33 مترًا وبعمق متوسط يبلغ نحو 50 مترًا. كما أن إمكانية وصول إضافية عبر الشارع الواقع في الخلف „Weiern“ ممكنة من حيث المبدأ.

وبما أنه لا يوجد في هذه المنطقة مخطط بناء، فإن أي بناء جديد محتمل يخضع للمادة 34 من قانون البناء (BauGB) ويستند إلى المباني المجاورة القائمة. وتتميز المنطقة المحيطة بمنازل لعائلة واحدة وعائلتين وكذلك ببعض المباني متعددة العائلات، وغالبًا بطابقين كاملين إضافة إلى طابق متدرج أو طابق علوي.

ولسيارتكم تجدون بسهولة مكانًا على الممر الواسع المؤدي إلى المرائب أو داخل المرآب المزدوج.

وتصلون إلى منزلكم الجديد عبر ممر مرصوف داخل الحديقة الشاسعة.
وتربط منطقة المدخل في المنزل جميع الطوابق وتبهر بتصميم مخطط مشرق وناجح.
وعلى اليد اليسرى تدخلون منطقة المعيشة الفسيحة بمساحة تقارب 30 مترًا مربعًا. ويتصل بها مباشرةً منطقة الطعام التمثيلية والمطبخ مع إمكانية الوصول إلى الشرفة.
وعلى اليد اليمنى يقنعكم المنزل بغرفة مكتب أو غرفة ضيوف أمامية بالإضافة إلى 3 غرف أخرى و2 من الحمامات الكاملة.
وتناسب أكبر غرفة تمامًا لتكون غرفة نوم مع حمام مقابل لها. غرف أطفال إضافية أو مساحات للهوايات؟ - هنا تقررون أنتم!

ستحبون شرفة الشمس التي تبلغ مساحتها نحو 60 مترًا مربعًا بالاقتران مع الحديقة الرائعة! هنا تستمتعون بساعات شمس مريحة طوال اليوم مع العائلة أو الأصدقاء.

وقد جُهّز الطابق العلوي (حوالي 77 م²) للسكن لأغراض عائلية، إلا أنه لا يُحتسب ضمن مساحة السكن المحددة بسبب عدم وجود رخصة بناء. ويجب عند الحاجة التقدم بطلب للحصول على ترخيص لاحق للاستخدام السكني.

ويوفر القبو الكامل غرف هوايات متنوعة ومدفأة، وبارًا في القبو بما في ذلك حمّام ومساحة لساوناكم.
تُكمل الغرف الخدمية النموذجية مثل غرف التدفئة/التقنية أو غرف المؤن عرض القبو.

يوفر مرآبك المزدوج بمقاسات تبلغ حوالي 6,50 م × 6,50 م مساحة لمركباتك.

سواء كان ترميمًا أو بناءً جديدًا - هنا تتوفر مساحة للعائلة بأكملها وللصغار والكبار!

الموقع