Küche
2. Küche
Wendeltreppe
Reetdach
Reetdach
Kamin
Wohnhaus
Dachgeschoss
Wendeltreppe
Garten
Wohnzimmer
🌟 🌟 🌟 🌟 Ferienhaus
Reetdach
Wohnhaus
Lageplan
Lageplan Erdgeschoss
Reetdach Zerichnungen
Gästehaus Zeichnungen
Grundstück
Published on 12/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5,5 |
| Property Area | 1904 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1965 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 40 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,326.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Urokliwy dom z dachem trzcinowym z domkiem dla gości, działką 1.904 m² i pozytywną decyzją wstępną o budowie
Ta wyjątkowa posiadłość w Drochtersen-Dornbusch łączy północnoniemiecki urok, dużo przestrzeni i atrakcyjne możliwości rozwoju. Na działce o powierzchni ok. 1.904 m² znajdują się tradycyjny dom z dachem trzcinowym oraz drugi dom mieszkalny o różnorodnych możliwościach wykorzystania.
Szczególna zaleta: dla działki istnieje już pozytywna decyzja wstępna o budowie dodatkowej zabudowy.
Dom z dachem trzcinowym oferuje przytulną atmosferę mieszkalną z ogrodem zimowym i widokiem na zieleń. Drugi dom mieszkalny idealnie nadaje się jako domek dla gości, dom wakacyjny, mieszkanie dla rodziny wielopokoleniowej lub jako mieszkanie dla lokatora.
Chroniony wewnętrzny dziedziniec, dojrzały ogród oraz spokojna lokalizacja w pobliżu Alte Elbdeich tworzą wyjątkową jakość mieszkania.
Najważniejsze atuty w skrócie:
• 1.904 m² działki
• Dom z dachem trzcinowym o pow. mieszkalnej ok. 102 m²
• Drugi dom mieszkalny o pow. mieszkalnej ok. 48 m²
• Łącznie ok. 150 m² powierzchni mieszkalnej
• Pozytywna decyzja wstępna o budowie dodatkowej zabudowy
• Ogród zimowy
• Chroniona część dziedzińca
• Budynki gospodarcze i powierzchnie do przechowywania
• Spokojna lokalizacja w pobliżu Krautsand i wału przeciwpowodziowego Elby
• Brak ochrony zabytkowej
• Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (bez prowizji)
Modernizacje:
• Centralne ogrzewanie gazowe odnowione (2015)
• Dach trzcinowy fachowo odnowiony (2020)
• Skrzynka bezpiecznikowa instalacji elektrycznej odnowiona (2023)
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Posiadłość znajduje się w Drochtersen-Dornbusch, zaledwie kilka minut od Krautsand i plaży nad Łabą. Okolica charakteryzuje się krajobrazem wałów, sadami owocowymi i rozległą naturą.
Sklepy, lekarze, szkoły i inne obiekty codziennego użytku znajdują się w pobliskim Drochtersen. Stade, Cuxhaven i Hamburg są dobrze dostępne.
Ta posiadłość oferuje rzadkie połączenie historycznego domu z dachem trzcinowym, dodatkowego domu mieszkalnego, przestronnej działki oraz już potwierdzonego potencjału rozwojowego dzięki pozytywnej decyzji wstępnej o budowie.
