Pierwsze zasiedlenie po remoncie - 4-pokojowe mieszkanie z balkonem

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

UWAGA: Ze względu na trwający remont nie mamy zdjęć bez placu budowy. Zdjęcia pokazują aktualny stan prac budowlanych i po zakończeniu oczywiście zostaną jeszcze raz zaktualizowane.

Oferowane, świeżo po generalnym remoncie 4-pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką znajduje się na 2. piętrze zadbanego zespołu mieszkaniowego z 1973 roku w Neuhof w Reinfeld. Lokalizacja zachwyca bliskością centrum miasta, dworca kolejowego oraz popularnego stawu Neuhofer Teich, do których można dotrzeć pieszo.

Sam zespół mieszkaniowy jest obecnie również kompleksowo modernizowany energetycznie i po zakończeniu prac (prawdopodobnie pod koniec roku) będzie prezentował się w odpowiednio nowoczesnym stanie.

Dostęp do budynku jest wygodny i pozbawiony barier dzięki rampie i windzie. Wszystkie kondygnacje są komfortowo dostępne.

Mieszkanie wyróżnia się dobrze przemyślanym układem oraz jasnymi, przyjaznymi pomieszczeniami. Z przestronnego korytarza, wyposażonego w praktyczną szafę wnękową, można bezpośrednio wejść do wszystkich pokoi. Salon oferuje dostęp do loggii o powierzchni ok. 7 m², położonej od strony południowo-zachodniej, z której roztacza się piękny widok na Neuhofer Teich.

Oprócz salonu (pokój 2) do dyspozycji są trzy kolejne pokoje, które można elastycznie wykorzystać jako sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet. Nowa kuchnia jest wyposażona we wszystkie standardowe urządzenia elektryczne.

Szczególnym atutem jest sprytny podział stref gospodarczych: przyłącze dla pralki i suszarki znajduje się w oddzielnej części wiatrołapu, dzięki czemu łazienka z wanną pozostaje przyjemnie przestronna i w pełni funkcjonalna.

Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia komórka na strychu, do której również można wygodnie dojechać windą.

Furnishing

Mieszkanie znajduje się obecnie w trakcie kompleksowego remontu generalnego i zostanie doprowadzone do odpowiednio nowoczesnego i wysokiej jakości stanu. W tym procesie konsekwentnie usuwane są wszystkie stare obciążenia budynku, tak że całkowicie zostaną usunięte także możliwe materiały zawierające substancje szkodliwe, takie jak na przykład azbest, i powstanie nowoczesne, bezpieczne środowisko mieszkalne.

Wyposażenie przekonuje przemyślanym i komfortowym charakterem: wewnętrzna łazienka z wanną oferuje klasyczne, a zarazem praktyczne rozwiązanie na co dzień. Komfort mieszkania uzupełnia loggia, która zapewnia dodatkową przestrzeń i idealnie nadaje się do relaksu.

Szczególną atrakcją jest całkowicie nowo zamontowana kuchnia wraz z nowoczesnymi urządzeniami, która umożliwia natychmiastowe użytkowanie bez dodatkowego wysiłku. Ponadto każdy pokój jest wyposażony we własne przyłącze LAN, co stwarza idealne warunki do home office, streamingu lub nowoczesnych multimediów (odpowiednie przyłącze multimedialne musi zostać zamówione przez najemcę we własnym zakresie i nie jest częścią kosztów eksploatacyjnych).

Również pod względem energetycznym obiekt zostanie znacząco podniesiony: cały budynek otrzymuje nową izolację, dzięki czemu w przyszłości należy się spodziewać wyraźnie niższych kosztów energii. W tym kontekście odpowiednio zaktualizowany zostanie również certyfikat energetyczny, tak aby łącznie uzyskać wyraźnie lepszą efektywność energetyczną.
Świadectwo energetyczne dla stanu sprzed remontu można obejrzeć podczas wizyty.

Wysoką jakość mieszkania dopełnia jego orientacja: żadne okno nie wychodzi w stronę linii kolejowej, co zapewnia spokojną atmosferę mieszkalną bez odpowiedniego hałasu.

Świadectwo energetyczne dotyczy stanu sprzed remontu. Ze względu na podjęte działania na zewnętrznej powłoce nowe wartości będą znacznie lepsze.

Location

Location description

Mieszkanie w Neuhof w 23858 Reinfeld (Holstein) znajduje się w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej okolicy mieszkaniowej, która szczególnie nadaje się dla rodzin i osób dojeżdżających do pracy.

Przedszkola oraz szkoła podstawowa Matthias-Claudius-Grundschule i szkoła Immanuel-Kant-Schule są stąd wygodnie dostępne rowerem lub autobusem, co gwarantuje krótkie trasy w codziennym życiu.

Możliwości zakupów na co dzień, w tym supermarkety, piekarnie oraz centrum handlowe Famila-Fachmarktzentrum, znajdują się w niewielkiej odległości i – w zależności od dokładnej mikro lokalizacji – częściowo są również osiągalne pieszo. Również lekarze, apteki i inni usługodawcy w obrębie miasta są szybko dostępni i zapewniają dobrą opiekę medyczną.

Dworzec kolejowy w Reinfeld, włączony do sieci HVV, jest szybko osiągalny i oferuje regularne połączenia do Lübeck (czas podróży ok. 10 minut) oraz Hamburg (czas podróży ok. 30 minut), co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla osób dojeżdżających do pracy.

Uzupełnieniem jest dobre połączenie z B75 i A1.

Ogólnie lokalizacja w Neuhof oferuje udane połączenie spokojnego, bliskiego naturze mieszkania z infrastrukturą odpowiednią do codziennego życia i krótkimi drogami.