Pierwsze zasiedlenie po remoncie - 4-pokojowe mieszkanie z balkonem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Oferowane, świeżo kompleksowo wyremontowane mieszkanie z 4 pokojami, kuchnią i łazienką znajduje się na 2. piętrze zadbanego kompleksu mieszkalnego z 1973 roku, w dzielnicy Neuhof w Reinfeld. Lokalizacja zachwyca bliskością centrum miasta, dworca kolejowego oraz popularnego stawu Neuhofer Teich, do których można dotrzeć pieszo.

Sam kompleks mieszkalny jest obecnie również kompleksowo modernizowany pod względem energetycznym i po zakończeniu prac (przewidywanym na początek przyszłego roku) będzie prezentował się w odpowiednio nowoczesnym stanie.

Dostęp do budynku jest wygodny i pozbawiony barier dzięki rampie oraz windzie. Wszystkie piętra są łatwo dostępne.

Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem i jasnymi, przyjaznymi pomieszczeniami. Ze znajdującego się w mieszkaniu przestronnego przedpokoju, wyposażonego w praktyczną szafę wnękową, można bezpośrednio wejść do wszystkich pokoi. Z salonu można wyjść na loggię o powierzchni ok. 7 m², usytuowaną od strony południowo-zachodniej, z której roztacza się piękny widok na staw Neuhofer Teich.

Oprócz salonu (pokój 2) do dyspozycji są trzy dodatkowe pokoje, które można elastycznie wykorzystywać jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety. Nowa kuchnia jest wyposażona we wszystkie standardowe urządzenia elektryczne.

Szczególnym atutem jest przemyślane rozplanowanie pomieszczeń gospodarczych: przyłącza do pralki i suszarki znajdują się w osobnej strefie w wiatrołapie, dzięki czemu łazienka z wanną pozostaje przyjemnie przestronna i w pełni funkcjonalna.

Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia komórka na poddaszu, do której również można wygodnie dotrzeć windą.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zostało gruntownie i wysokiej jakości wyremontowane i obecnie znajduje się w nowoczesnym, gotowym do zamieszkania stanie. Wszystkie zidentyfikowane w ramach remontu obciążenia i pozostałości po wcześniejszym użytkowaniu zostały fachowo usunięte, tworząc współczesne i bezpieczne otoczenie mieszkalne.

Wyposażenie przekonuje przemyślanym i komfortowym układem: łazienka z wanną, znajdująca się wewnątrz mieszkania, oferuje praktyczne, a zarazem klasyczne rozwiązanie na co dzień. Komfort mieszkania uzupełnia loggia, która zapewnia dodatkową przestrzeń i zachęca do relaksu.

Szczególną atrakcją jest nowo zamontowana kuchnia w zabudowie wraz z nowoczesnymi urządzeniami elektrycznymi. Dzięki temu mieszkanie może być użytkowane od razu i bez dodatkowych nakładów. Ponadto każdy pokój posiada własne przyłącze LAN, co stwarza idealne warunki do pracy zdalnej, streamingu i korzystania z nowoczesnych aplikacji multimedialnych (odpowiednie przyłącze multimedialne najemca musi zamówić we własnym zakresie i nie jest ono częścią kosztów dodatkowych – przyłącze światłowodowe firmy Vereinigte Stadtwerke Media będzie dostępne w niedalekiej przyszłości).

Budynek został również gruntownie zmodernizowany pod względem energetycznym. Dzięki nowo wykonanej izolacji elewacji efektywność energetyczna budynku znacznie się poprawia, co w perspektywie może pozytywnie wpłynąć na koszty ogrzewania. Świadectwo energetyczne jest obecnie dostosowywane do osiągniętego stanu po remoncie. Obowiązujące świadectwo energetyczne opiera się jeszcze na stanie sprzed remontu i można je obejrzeć podczas oględzin.

Wysoką jakość mieszkania dopełnia spokojne położenie w obrębie budynku: żadne okno mieszkania nie wychodzi na linię kolejową, dzięki czemu odgłosy pociągów są ledwo słyszalne.

Obecnie dostępne świadectwo energetyczne zostało sporządzone przed wykonaniem działań związanych z modernizacją energetyczną. Ze względu na dokonane ulepszenia przegród zewnętrznych w przyszłości należy spodziewać się znacznie lepszych parametrów energetycznych.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie w Neuhof w 23858 Reinfeld (Holstein) znajduje się w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej okolicy mieszkaniowej, która szczególnie nadaje się dla rodzin i osób dojeżdżających do pracy.

Przedszkola oraz szkoła podstawowa Matthias-Claudius-Grundschule i szkoła Immanuel-Kant-Schule są stąd wygodnie dostępne rowerem lub autobusem, co gwarantuje krótkie trasy w codziennym życiu.

Możliwości zakupów na co dzień, w tym supermarkety, piekarnie oraz centrum handlowe Famila-Fachmarktzentrum, znajdują się w niewielkiej odległości i – w zależności od dokładnej mikro lokalizacji – częściowo są również osiągalne pieszo. Również lekarze, apteki i inni usługodawcy w obrębie miasta są szybko dostępni i zapewniają dobrą opiekę medyczną.

Dworzec kolejowy w Reinfeld, włączony do sieci HVV, jest szybko osiągalny i oferuje regularne połączenia do Lübeck (czas podróży ok. 10 minut) oraz Hamburg (czas podróży ok. 30 minut), co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla osób dojeżdżających do pracy.

Uzupełnieniem jest dobre połączenie z B75 i A1.

Ogólnie lokalizacja w Neuhof oferuje udane połączenie spokojnego, bliskiego naturze mieszkania z infrastrukturą odpowiednią do codziennego życia i krótkimi drogami.