Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – Zdjęcie 1
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – Baubergerstraße 5
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – Zdjęcie 3
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – Zdjęcie 4
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – Außenansicht
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – Wohnküche
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – Wohnzimmer
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – Wohnzimmer
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – weitläufiger Flur
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – Duschbad EG
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – 2 separate WCs im 1. Stock
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – Treppe vom EG in den 1. Stock
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – Küche aktuell
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – WoZi aktuell (wurde geteilt)
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – Schlafzimmer aktuell
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – Zimmer aktuell
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – 2 sep. WCs 1. Stock aktuell
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – Duschbad EG aktuell
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – Toilette aktuell
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – Zdjęcie 20
Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż! – Zdjęcie 21

Super rentowność dzięki nietypowemu obiektowi na sprzedaż!

Komisja - bezWykaz prywatnyohne- makler.net
Baubergerstraße 580992 München – MoosachBayern
Cena zakupu
399.000 €
Powierzchnia mieszkalna
94 m²
Pokoje
4
Identyfikator TraumImmo: 3AEN8TW
Identyfikator partnera: 105670403

Opublikowano 16/04/2026 · Ostatnio sprawdzono 28/09/2026

Ogłoszeniodawca:
Privat von H. Karaboga
Telefon:
0171 2868588
Telefon komórkowy:
0171 2868588

Najważniejsze informacje

RodzajPłaski
Podłoga1
Powierzchnia mieszkalna ok.94 m²
Rok1958
Sypialnie2
Dostępne odOd zaraz
Pokoje4
Łazienki1
OgrzewanieOgrzewanie centralne
Rodzaj paliwaGaz
Toaleta dla gości

StanDobrze zachowane
Podłogi w budynku1
Powierzchnia użytkowa94 m²

Certyfikat energetyczny

D
101,52 kWh/(m²·a) Zużycie energii

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu399.000 €
Cena za m²4 244,68 €/m²
Komisjabrak prowizji dla kupujących

Koszty finansowania i zakupu

Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.

Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.

Więcej kalkulatorów finansowania i założeń

O tym mieszkaniu

Ten nietypowy obiekt komercyjno-mieszkalny już od wejścia pokazuje swój wyjątkowy charakter: na parterze najpierw znajduje się łazienka z prysznicem, a na piętro można wejść schodami. Z przestronnego przedpokoju można dostać się do przytulnej kuchni mieszkalnej, różnych pokoi i przestronnego salonu. Ponadto znajduje się tu druga część sanitarna z dwiema oddzielnymi toaletami. Lokal można wykorzystywać zarówno komercyjnie, jak i prywatnie, oferuje więc wiele możliwości — to optymalna inwestycja, jaką niełatwo znaleźć.


Pozdrawiam serdecznie
Karaboga
0171 2868588


Osprzęt i funkcje, jak opisano

+ Miesięczne przychody z najmu (2.134€)
+ czynsz zostanie podwyższony od 1.07.26 o 15%
+ generalny remont i modernizacja w 2014 r.
+ oddzielna

Pozdrawiam serdecznie
Karaboga
0171 2868588


Inne

Aktualne zdjęcia obiektu udało się zrobić dopiero w tym tygodniu i widać na nich bardzo wyraźnie różnicę między tym, jak kiedyś wyglądał (i jak znów mógłby wyglądać ;-) a jego obecnym stanem. Salon został podzielony: powstał z niego mniejszy salon, który obecnie służy jako sypialnia, oraz dodatkowy pokój. Obecnie obiekt składa się zatem z czterech pokoi, kuchni z częścią jadalną (którą również należy wymienić), osobnych WC oraz łazienki z prysznicem na parterze. Instalacja elektryczna jest w dobrym, standardowym stanie, podłogi również są w porządku i zostały przykryte dywanami. Częściowo brakuje listew przypodłogowych, trzeba pomalować ściany i wykonać drobne prace elektryczne. Mimo to jest to bardzo solidny obiekt!


Pozdrawiam serdecznie
Karaboga
0171 2868588


Lokalizacja

Obszar i trasy

Zaplanuj trasę

Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.

Szczegóły lokalizacji

Północno-zachodnia część Monachium należy do najstarszych dzielnic miasta i oferuje wiele imponujących miejsc wartych odkrycia: od Borstei, przez Pelkovenschlössl, aż po cmentarz Westfriedhof i centrum handlowe Olympia Einkaufszentrum. Historia spotyka się tu z nowoczesnym stylem życia, ponieważ Pelkovenschlössl pochodzi z XVII wieku i jest popularnym miejscem wydarzeń kulturalnych, wieczorów autorskich, koncertów i wielu innych. Niedaleko stąd infrastruktura handlowa wokół centrum Olympia Einkaufszentrum oferuje wszelkie możliwości zakupów, z renomowanymi sklepami i dużym wyborem restauracji. W tej dzielnicy wiejski urok łączy się z miejską różnorodnością, jak w okolicach placu St.-Martins-Platz i licznych terenów zielonych, takich jak Kapuzinerhölzl. Tworzy to wyjątkowy styl życia w sercu kosmopolitycznego miasta!

Pozdrawiam serdecznie
Karaboga
0171 2868588

Więcej: mieszkania w München

Wszystkie listy München
Ta nieruchomość Cię zainteresowała?
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą
Ogłoszeniodawca:
Privat von H. Karaboga
Telefon:
0171 2868588
Telefon komórkowy:
0171 2868588
Ogłoszenie partnera:: RegionalImmobilien24
Oblicz finansowanie