| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 94 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 94 m² |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 244,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL'objet commercial et résidentiel inhabituel démontre déjà sa particularité dès l'entrée : au rez-de-chaussée, on arrive d'abord dans une salle de douche avec salle de bains et, par l'escalier, on peut accéder à l'étage supérieur. Par le grand couloir, on a accès à une cuisine-séjour conviviale, à diverses chambres et à un salon spacieux. De plus, il y a un autre espace toilettes avec deux WC séparés. L'unité peut être utilisée aussi bien à des fins commerciales que privées et offre donc toutes les possibilités - un investissement optimal qu'on ne trouve pas si facilement.
Bien cordialement
Karaboga
0171 2868588
+ revenus locatifs par mois (2.134€)
+ le loyer sera augmenté de 15% à partir du 1.07.26
+ rénovation complète et modernisation en 2014
+ séparé
Bien cordialement
Karaboga
0171 2868588
Les photos actuelles du bien n’ont pu être prises qu cette semaine et l’on voit très clairement la différence entre son apparence d’autrefois (et celle qu’il pourrait retrouver ;-) ) et son état actuel. Le salon a été divisé : il en est résulté un plus petit salon, actuellement utilisé comme chambre, ainsi qu’une autre pièce. Le bien comprend donc actuellement quatre pièces, une cuisine-salle à manger (qui devrait également être remplacée), des WC séparés et la salle de douche au rez-de-chaussée. L’installation électrique est standard et en bon état, les sols aussi sont corrects et ont été recouverts de tapis. Les plinthes manquent en partie, il faut repeindre et effectuer de petits travaux électriques. Néanmoins, c’est un bien très solide !
Bien à vous
Karaboga
0171 2868588
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Le nord-ouest de Munich compte parmi les plus anciens quartiers de Munich et offre de nombreux lieux impressionnants à découvrir : de la Borstei, en passant par le Pelkovenschlössl jusqu'au Westfriedhof et au centre commercial Olympia Einkaufszentrum. Ici, l'histoire rencontre un mode de vie moderne, car le Pelkovenschlössl date du 17e siècle et est un lieu de rencontre apprécié pour des événements culturels, des lectures, des concerts, etc. Non loin de là, l'infrastructure commerciale autour du centre commercial Olympia Einkaufszentrum offre toutes les facettes du plaisir du shopping avec des enseignes renommées et un grand choix de restaurants. Dans ce quartier, le charme villageois se combine donc à la diversité urbaine, comme autour de la St.-Martins-Platz et de très nombreuses surfaces vertes, comme le Kapuzinerhölzl. Ainsi, cela crée une sensation de vie particulière au cœur d'une ville cosmopolite !
Bien cordialement
Karaboga
0171 2868588
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