Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – Фотографія 1
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – Baubergerstraße 5
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – Фотографія 3
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – Фотографія 4
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – Außenansicht
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – Wohnküche
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – Wohnzimmer
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – Wohnzimmer
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – weitläufiger Flur
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – Duschbad EG
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – 2 separate WCs im 1. Stock
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – Treppe vom EG in den 1. Stock
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – Küche aktuell
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – WoZi aktuell (wurde geteilt)
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – Schlafzimmer aktuell
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – Zimmer aktuell
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – 2 sep. WCs 1. Stock aktuell
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – Duschbad EG aktuell
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – Toilette aktuell
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – Фотографія 20
Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі! – Фотографія 21

Висока рентабельність із незвичайним об’єктом купівлі!

без комісіїВід власникаohne-makler.net
Baubergerstraße 580992 München – MoosachBayern
Ціна продажу
399.000 €
житлова площа
94 m²
Кімната
4
TraumImmo ID: 3AEN8TW
ID партнера: 105670403

Дата публікації 16/04/2026 · Дата останньої перевірки 28/09/2026

рекламодавець:
Privat von H. Karaboga
телефон:
0171 2868588
мобільний телефон:
0171 2868588

Основна інформація

ТипКвартира
поверх1
Приблизна житлова площа94 m²
Рік побудови1958
спальні2
Дата наявностіОдразу
Кімната4
ванні кімнати1
Тип опаленняЦентральне опалення
Тип паливаприродний газ
гостьовий туалет

Стандоглянутий
Кількість поверхів у будинку1
Корисна площа94 m²

Енергетичний сертифікат

D
101,52 kWh/(m²·a) споживання енергії

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу399.000 €
ціна за м²4.244,68 €/m²
КомісіяКомісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

Незвичайний комерційний і житловий об’єкт демонструє свою особливість уже при вході: на першому поверсі спочатку потрапляєш у душову ванну кімнату, а сходами можна піднятися на верхній поверх. Із просторого коридору є доступ до затишної кухні-вітальні, різних кімнат і просторої вітальні. Крім того, є ще одна туалетна зона з двома окремими туалетами. Приміщення можна використовувати як для комерційних, так і для приватних цілей, тож воно пропонує всі можливості — це оптимальна інвестиція, яку нелегко знайти.


З найкращими побажаннями
Karaboga
0171 2868588


Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

+ Дохід від оренди на місяць (2.134€)
+ орендну плату з 1.07.26 буде підвищено на 15%
+ повна реконструкція та модернізація у 2014 році
+ окрема

З найкращими побажаннями
Karaboga
0171 2868588


інше

Актуальні фотографії об’єкта вдалося зробити лише цього тижня, і на них чітко видно різницю між тим, як усе виглядало раніше (і могло б виглядати знову ;-) та теперішнім станом. Вітальню було розділено: утворилися менша вітальня, яка зараз використовується як спальня, та ще одна кімната. Таким чином, наразі об’єкт складається з чотирьох кімнат, кухні-вітальні (її також слід замінити), окремих туалетів і душової на першому поверсі. Електропроводка в стандартному доброму стані, підлоги також у порядку та накриті килимами. Подекуди бракує плінтусів, потрібно пофарбувати приміщення та виконати дрібні електромонтажні роботи. Проте це дуже добротний об’єкт!


З найкращими побажаннями
Karaboga
0171 2868588


Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

Північно-західна частина Мюнхена належить до одного з найстаріших районів міста й пропонує багато вражаючих місць, які варто відвідати: від Борстея, через Пельковеншльосль до Західного цвинтаря та торгового центру Olympia. Тут історія зустрічається із сучасним стилем життя, адже Пельковеншльосль датується XVII століттям і є популярним місцем проведення культурних заходів, літературних читань, концертів тощо. Неподалік комерційна інфраструктура навколо торгового центру Olympia пропонує всі грані шопінгу: відомі магазини та великий вибір ресторанів. Отже, у цьому районі сільська чарівність поєднується з міським різноманіттям — як навколо площі Святого Мартіна та численних зелених зон, зокрема Капуцинергельцль. Так створюється особливе відчуття життя в самому серці космополітичного міста!

З найкращими побажаннями
Karaboga
0171 2868588

Інші квартири у München

Усі оголошення у München
Зацікавила ця нерухомість?
Зв'яжіться з рекламодавцем
рекламодавець:
Privat von H. Karaboga
телефон:
0171 2868588
мобільний телефон:
0171 2868588
Діловий партнер оголошення: RegionalImmobilien24
Розрахувати фінанси