Röttenbach piękna w pełni uzbrojona działka budowlana z oddzielną piwnicą i garażem

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream livingsite

Property Description

W spokojnej i ugruntowanej lokalizacji w Röttenbach oferujemy Państwu atrakcyjną działkę pod zabudowę o powierzchni ok. 770 m² na sprzedaż. Działka znajduje się w obszarze obowiązywania planu zagospodarowania przestrzennego, co stwarza bardzo dobre warunki do planowanej nowej zabudowy - idealne dla inwestorów, którzy chcą zrealizować nowy budynek na płycie fundamentowej.

Obecnie na działce znajduje się istniejący obiekt przeznaczony do rozbiórki. Jedna dobudowa została już odnowiona; dodatkowo do dyspozycji są oddzielna piwnica oraz garaż. Istniejący stan (dobudowa, piwnica, garaż) wyceniany jest łącznie na ok. 100.000 EUR i może, zależnie od planu, stanowić interesujące rozwiązanie przejściowe, służyć do wykorzystania pojedynczych części budynku lub być funkcjonalnym uzupełnieniem w czasie budowy.

Ta oferta łączy przestronną działkę z jasnymi możliwościami rozwoju i stanowi tym samym doskonałą bazę do realizacji Państwa projektu mieszkaniowego w Röttenbach.
Röttenbach jest atrakcyjną gminą liczącą ok. 4.800 mieszkańców w powiecie Erlangen-Höchstadt. Działka położona jest we wschodniej strefie zboczowej, na terenie czysto mieszkalnym, ok. 700 m od centrum miejscowości i przystanku autobusowego.

Infrastruktura: przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, kościół, obiekty sportowe, lekarze oraz sklepy codziennego użytku są na miejscu. Szkoły ponadpodstawowe w Erlangen, Herzogenaurach lub Höchstadt/Aisch.

Rekreacja: od wschodu przylega obszar leśny „Staatsforst Mark” z trasami spacerowymi i pieszymi oraz teren rekreacyjny „Dechendorfer Weiher”.

Komunikacja: połączenie autobusowe do Erlangen co godzinę. Autostrada A3 w ok. 7 km, B 470 przez Hemhofen. Odległość do Erlangen ok. 9 km, do Höchstadt/Aisch ok. 13 km.
Dalsze informacje, takie jak wideo obiektu i spacer 360°, znajdą Państwo w ekspozycie internetowym lub na naszej stronie internetowej.

W przypadku skutecznego zakupu nabywca płaci na rzecz IPM UG (haftungsbeschränkt) prowizję dla kupującego pośrednika w wysokości 3,57 % z uwzględnieniem 19 % VAT.
Prowizja naliczana jest od ceny zakupu potwierdzonej w notarialnej umowie kupna.

Niniejsza oferta stanowi informację wstępną. Jedyną podstawą prawną jest wyłącznie notarialnie zawarta umowa kupna.

Zwraca się uwagę na ogólne warunki handlowe IPM UG (haftungsbeschränkt).

Dane właściciela / właścicielki lub zleceniodawcy / zleceniodawczyni:
Wszystkie dane opierają się na informacjach przekazanych nam przez zleceniodawcę i zostały podane zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem. Są one niezobowiązujące i niewiążące.

Location