About this house
Stylowa architektura, nowoczesna technika i imponująca działka łączą się w tym domu jednorodzinnym z ok. 1962 roku. Po kompleksowych modernizacjach z ok. 2014 roku nieruchomość prezentuje się dziś jako wysokiej jakości miejsce do życia z wszechstronnymi możliwościami użytkowania.
Na rozległej działce o powierzchni ok. 1.006 m² dostępne są około 166 m² powierzchni mieszkalnej oraz ok. 88 m² powierzchni użytkowej. Konstrukcja split-level nadaje wolnostojącemu domowi szczególną dynamikę architektoniczną i tworzy przyjemne połączenie krótkich dróg komunikacyjnych z otwartością.
Dużo naturalnego światła znajdą Państwo w części dziennej i jadalnej, gdzie zarówno ogrzewanie podłogowe, jak i wysokość pomieszczeń do ok. 3,20 m, zintegrowane spoty oraz duże przeszklenia zapewniają imponujące wrażenie przestrzeni z widokiem na ogród. Wydajny piec kominkowy o imponującej mocy 14 kW wspiera ogrzewanie i stanowi prawdziwą ozdobę.
Otwarta kuchnia w zabudowie z wyspą kuchenną stanowi towarzyskie centrum tej nieruchomości. Wysokiej jakości urządzenia elektryczne marki Bosch i AEG gwarantują funkcjonalność w nowoczesnym designie.
Cztery jasne sypialnie rozmieszczone są na łatwo dostępnych poziomach split-level i oferują wystarczającą elastyczność użytkowania, aby urządzić je jako garderobę, pokój gościnny lub domowe biuro.
Szczególnie interesujący jest układ dwóch łazienek z naturalnym doświetleniem, połączonych wspólnym prysznicem. Podczas gdy jedna łazienka jest dodatkowo wyposażona w wannę narożną, druga posiada pisuar.
Wysokiej jakości materiały charakteryzują cały dom i dzięki parkietowi z litego drewna, winylowi, płytkom i wykładzinie tworzą przyjemną atmosferę mieszkalną. Trzyszybowe okna z ok. 2014 roku, ocieplony dach, instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła oraz nowoczesna trójżyłowa instalacja elektryczna z wyłącznikiem różnicowoprądowym i systemem smart home Homematic zapewniają nowoczesny luksus.
Na zewnątrz świeżo wybrukowany taras od strony południowej z elektryczną markizą zaprasza do wypoczynku. Prawdziwą atrakcją jest jednak zadaszona kuchnia zewnętrzna z murowanym piecem do pizzy, przyłączem gazowym, grillem i lodówką. Po uzgodnieniu zamontowane urządzenia są już wliczone w cenę zakupu.
Parkowy charakter nadają orzechy włoskie, czereśnie i grusze, które otaczają ogród. Dodatkowo przyłącze wody gruntowej, system zraszający i duży szopa ułatwiają pielęgnację i użytkowanie terenów zielonych.
Do trzech miejsc parkingowych na działce są do dyspozycji, a dawny garaż został około 2025 roku przebudowany na dwa praktyczne pomieszczenia gospodarcze.
Podsumowując, czeka tu na Państwa dom w pożądanej lokalizacji, który w wyjątkowy sposób łączy przestronność i jakość życia.
Ta wyróżniająca się nieruchomość znajduje się w bremeńskiej dzielnicy Osterholz, przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej w północno-wschodniej części hanzeatyckiego miasta. Okolica charakteryzuje się spokojnymi ulicami mieszkalnymi, zadbanymi domami i rozległymi terenami zielonymi, które nadają kwartałowi przyjemną atmosferę.
Jednocześnie mieszkańcy korzystają z doskonale rozwiniętej infrastruktury i krótkich dróg do wszystkich ważnych placówek codziennego użytku. W niedużej odległości znajduje się również Klinikum Bremen-Ost, jedna z najbardziej znanych placówek medycznych w regionie.
Osterholz należy do poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych we wschodniej części Bremy i graniczy między innymi z dzielnicami Oberneuland, Blockdiek, Tenever, Ellenerbrok-Schevemoor i Mahndorf. Położenie to zapewnia doskonałe połączenie z innymi dzielnicami mieszkalnymi, terenami przemysłowymi oraz z licznymi możliwościami zakupów i spędzania wolnego czasu w obrębie miasta.
Na szczególną uwagę zasługuje bliskość Weserpark, jednego z największych centrów handlowych w północnych Niemczech. Weserpark oferuje ponad sto sklepów i imponującą różnorodność propozycji z zakresu mody, techniki i lifestyle’u. Bogatą ofertę handlową uzupełniają liczne restauracje oraz usługi.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się dodatkowe możliwości zakupów na co dzień. Supermarkety, piekarnie, drogerie i mniejsze sklepy specjalistyczne są szybko dostępne i zapewniają krótkie dojazdy w codziennym życiu. Kawiarnie, lokale gastronomiczne oraz różni usługodawcy dodatkowo przyczyniają się do żywej i dobrze zaopatrzonej dzielnicy.
Dostęp do komunikacji publicznej jest znakomity. Kilka linii autobusowych i tramwajowych znajduje się w zasięgu spaceru i umożliwia bezpośrednie połączenie z centrum Bremy, Weserpark oraz z innymi dzielnicami.
Dla kierowców lokalizacja również oferuje idealne warunki. Dzięki pobliskim głównym arteriom komunikacyjnym szybko dotrą Państwo do autostrad A27 i A1. Centrum Bremy jest w zależności od sytuacji na drodze osiągalne w około 15 do 20 minut, a Weserpark w ca. 10 minut.
Rodziny korzystają z dobrze rozwiniętej infrastruktury edukacyjnej i opiekuńczej. Różne przedszkola, szkoły podstawowe i szkoły ponadpodstawowe, takie jak Gesamtschule Bremen-Ost, znajdują się w najbliższej okolicy i częściowo są osiągalne pieszo.
Oprócz doskonałej infrastruktury Osterholz przekonuje wysoką atrakcyjnością rekreacyjną. Tereny zielone, parki i obszary wypoczynku blisko miejsca zamieszkania zachęcają do spacerów, aktywności sportowych lub relaksujących chwil na świeżym powietrzu.
Ogólnie rzecz biorąc, Bremen-Osterholz prezentuje się jako miejsce zamieszkania o wysokiej jakości życia, z udanym połączeniem spokojnego otoczenia mieszkaniowego, doskonałego zaopatrzenia, dobrej komunikacji i różnorodnych możliwości spędzania wolnego czasu.
- Wysokiej jakości odnowiony dom jednorodzinny z dużym ogrodem
- Rok budowy: ok. 1962
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 166 m²
- Powierzchnia użytkowa: ok. 88 m²
- Powierzchnia działki: ok. 1.006 m²
- Dwuwarstwowe mury z Ytonga wraz z izolacją
- Przyjazny rodzinie układ dzięki konstrukcji split-level
- Zapraszający hol wejściowy z wbudowaną garderobą i jasnymi płytkami
- Otwarta strefa dzienna i jadalniana z przeszkloną ścianą i kominkiem
- Łącznie cztery jasne sypialnie o powierzchni po ok. 11-15 m²
- Różne możliwości wykorzystania pokoi jako garderoby lub biura
- Stylowa kuchnia w zabudowie z wyspą i sprzętem AGD firmy Bosch i AEG
- Dwie kremowe łazienki z dostępem do światła dziennego połączone wspólnym prysznicem
- Jedna łazienka z wanną narożną, druga z dodatkowym pisuarem
- Okładziny podłogowe: parkiet z litego drewna, winyl, płytki i dywan
- Wyeksponowana wysokość pomieszczeń do ok. 3,20 m z oświetleniem punktowym
- Trzyszybowe okna z tworzywa sztucznego z ok. 2014 roku
- Okna już wyposażone w urządzenia kontaktowe do systemu alarmowego
- Dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego w piwnicy i garażu częściowo z ok. 2025
- Eleganckie białe drzwi wewnętrzne z drewna wraz z drewnianymi ościeżnicami
- Ocieplony dach z ok. 2014 roku z wartością przewodzenia WLG 035
- Pierwszorzędny materiał izolacyjny 220 mm Isover i paroizolacja
- Kocioł olejowy kondensacyjny producenta Viessmann z ok. 1988
- Ciepła woda zapewniana przez ogrzewanie olejowe
- Przyjemne ogrzewanie podłogowe w strefie dziennej i łazienkach
- Grzejniki na przyszłą wymianę systemu grzewczego już zainstalowane w większym rozmiarze
- Niska temperatura zasilania nowych grzejników
- Wymiana i ocieplenie wszystkich rur i przewodów
- Wydajny kominek o mocy 14 kW wraz z wymiennikiem ciepła w strefie dziennej
- Instalacja wentylacyjna wraz z odzyskiem ciepła (2 z 5 już w działaniu)
- Trójżyłowa instalacja elektryczna z wyłącznikiem różnicowoprądowym i systemem smart home firmy Homematic
- Przyłącza kablowe, TV i LAN w dostępne w każdym pokoju
- Monitoring wideo na zewnątrz domu
- Pełne podpiwniczenie z czterema pomieszczeniami, z których jedno z przyłączami do łazienki i prysznica
- Praktyczne pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki i oknem
- Nowy, wyłożony kostką taras z elektryczną markizą i orientacją na południe/południowy zachód
- Zadaszona kuchnia zewnętrzna z murowanym piecem do pizzy, przyłączem gazowym, lodówką i grillem
- Kuchnia zewnętrzna wliczona w cenę zakupu po uzgodnieniu
- Rozległa działka z drzewami orzechowymi, wiśniowymi i gruszowymi
- Ogród z przyłączem do wody gruntowej, systemem zraszającym i dużym schowkiem
- Garaż w roku ok. 2025 podzielony na dwa praktyczne pomieszczenia gospodarcze
- Na działce można korzystać z maksymalnie trzech miejsc parkingowych
- Pożądana lokalizacja z idealnie przyległą infrastrukturą
- Centrum handlowe Weserpark osiągalne w ok. 10 minut
- Spokojnie położone miejsce do odpoczynku w północno-wschodnim Bremie
