About this house
Стильна архітектура, сучасні технології та вражаюча земельна ділянка поєднуються в цьому односімейному будинку, збудованому приблизно у 1962 році. Після масштабної модернізації приблизно у 2014 році нерухомість сьогодні являє собою високоякісне житло з різноманітними можливостями використання.
На просторій земельній ділянці площею приблизно 1.006 м² доступно близько 166 м² житлової площі та приблизно 88 м² корисної площі. Конструкція Split-Level надає окремо розташованому будинку особливої архітектурної динаміки та створює приємне поєднання коротких шляхів і відкритого простору.
Вітальня та їдальня наповнені світлом; тепла підлога, висота стель до приблизно 3,20 м, вбудовані точкові світильники та великі віконні площі забезпечують вражаюче відчуття простору з видом на сад. Ефективна камінна піч потужністю цілих 14 кВт підтримує опалення та є справжньою окрасою інтер’єру.
Відкрита вбудована кухня з кухонним островом є товариським центром цього об’єкта. Високоякісна побутова техніка Bosch і AEG забезпечує функціональність у поєднанні з сучасним дизайном.
Чотири світлі спальні розташовані на легкодоступних рівнях Split-Level і залишають достатньо можливостей для використання їх як гардеробної, гостьової кімнати або домашнього офісу.
Особливо цікаве планування двох ванних кімнат із денним освітленням, які з’єднані спільним душем. Одна ванна кімната додатково обладнана кутовою ванною, тоді як у другій є пісуар.
Високоякісні матеріали характеризують увесь будинок і завдяки паркету з натуральної деревини, вініловому покриттю, плитці та ковроліну створюють приємну житлову атмосферу. Вікна з потрійним склінням приблизно 2014 року, утеплений дах, вентиляційна система з рекуперацією тепла, а також сучасна трижильна електропроводка з автоматом захисного вимкнення FI та системою «розумного будинку» Homematic забезпечують сучасний рівень комфорту.
На відкритому повітрі запрошує відпочити щойно вимощена тераса, орієнтована на південь і оснащена електричною маркізою. Однак справжньою родзинкою є крита літня кухня з мурованою піччю для піци, підключенням до газу, грилем і холодильником. За домовленістю встановлене обладнання вже включене у вартість придбання.
Парковий характер саду надають дерева волоського горіха, вишні та груші, що обрамляють його. Крім того, підключення до ґрунтових вод, система поливу та великий сарай полегшують догляд за зеленими насадженнями та їх використання.
До трьох паркувальних місць розташовані на земельній ділянці, а колишній гараж приблизно у 2025 році було переобладнано на два практичні приміщення для зберігання.
Підсумовуючи, на вас тут чекає житло у затребуваному районі, яке особливим чином поєднує простір і якість життя.
Цей винятковий об’єкт нерухомості розташований у бременському районі Остерхольц, сімейному житловому районі на північному сході ганзейського міста. Околиці вирізняються тихими житловими вулицями, доглянутими будинками та просторими зеленими зонами, що надають кварталу приємної атмосфери.
Водночас мешканці користуються розвиненою інфраструктурою та короткими відстанями до всіх важливих об’єктів повсякденного життя. Крім того, неподалік розташований Klinikum Bremen-Ost — один із найвідоміших медичних закладів регіону.
Остерхольц належить до затребуваних житлових районів східної частини Бремена та межує, зокрема, з районами Обернойланд, Блокдік, Теневер, Елленерброк-Шевемур і Мандорф. Таке розташування забезпечує чудове сполучення з іншими житловими кварталами, промисловими зонами, а також різноманітними можливостями для покупок і відпочинку в межах міста.
Особливо варто відзначити близькість до Weserpark — одного з найбільших торговельних центрів Північної Німеччини. Weserpark із понад сотнею магазинів пропонує вражаюче розмаїття товарів у сферах моди, техніки та стилю життя. Широкий асортимент роздрібної торгівлі доповнюють численні ресторани та різноманітні послуги.
У безпосередньому оточенні є додаткові можливості для покупок товарів повсякденного вжитку. Супермаркети, пекарні, магазини побутової хімії та невеликі спеціалізовані магазини розташовані неподалік і забезпечують короткі відстані у повсякденному житті. Кафе, заклади харчування та різноманітні постачальники послуг також сприяють створенню жвавого району з добрим забезпеченням.
Сполучення з громадським транспортом чудове. Кілька автобусних і трамвайних ліній розташовані за декілька хвилин пішої ходи та забезпечують пряме сполучення з центром Бремена, Weserpark та іншими районами міста.
Для автомобілістів це розташування також створює ідеальні умови. Через розташовані неподалік головні транспортні магістралі можна швидко дістатися до автомагістралей A27 і A1. Центр Бремена залежно від дорожньої ситуації доступний приблизно за 15–20 хвилин, а Weserpark — приблизно за 10 хвилин.
Сім’ї користуються добре розвиненою системою освіти та догляду за дітьми. Різноманітні дитячі садки, початкові та середні школи, такі як загальноосвітня школа Bremen-Ost, розташовані неподалік і частково доступні пішки.
Окрім чудової інфраструктури, район Osterholz вирізняється високою рекреаційною цінністю. Зелені зони, парки та території для відпочинку поблизу запрошують на прогулянки, спортивні заняття або спокійне проведення часу на свіжому повітрі.
Загалом Bremen-Osterholz постає як житловий район із високою якістю життя, вдалим поєднанням спокійного житлового оточення, відмінного забезпечення, хорошого транспортного сполучення та різноманітних можливостей для відпочинку.
- Високоякісно реконструйований односімейний будинок із великим садом
- Рік будівництва: приблизно 1962
- Житлова площа: приблизно 166 м²
- Корисна площа: приблизно 88 м²
- Площа земельної ділянки: приблизно 1.006 м²
- Двошарова кладка Ytong із теплоізоляцією
- Зручне для сім’ї планування завдяки будівельній конструкції Split-Level
- Просторий вхідний хол з інтегрованою гардеробною та світлою плиткою
- Відкрита вітальня-їдальня з віконним фасадом і камінною піччю
- Загалом чотири світлі спальні площею приблизно 11-15 м² кожна
- Різні варіанти використання кімнат як гардеробної або кабінету
- Стильна вбудована кухня з островом і електроприладами Bosch та AEG
- Дві кремові ванні кімнати з денним освітленням, з’єднані спільним душем
- Одна ванна кімната з кутовою ванною, друга — з додатковим пісуаром
- Підлогові покриття: натуральний дерев’яний паркет, вініл, плитка та килимове покриття
- Висота стелі до приблизно 3,20 м із точковими світильниками
- Пластикові вікна з потрійним склінням, приблизно 2014 року
- Вікна вже оснащені контактним пристроєм для сигналізації
- Пластикові вікна з подвійним склінням у підвалі та гаражі, частково приблизно 2025 року
- Елегантні білі міжкімнатні дерев’яні двері з дерев’яними коробками
- Утеплений дах приблизно 2014 року з показником теплопровідності WLG 035
- Першокласний ізоляційний матеріал Isover товщиною 220 мм і пароізоляція
- Конденсаційний масляний котел виробника Viessmann, приблизно 1988 року
- Постачання гарячої води забезпечується масляним опаленням
- Приємне підлогове опалення у житловій зоні та ванних кімнатах
- Радіатори вже встановлені збільшеного розміру для майбутньої заміни системи опалення
- Низька температура подачі нових радіаторів
- Замінено та утеплено всі труби й комунікації
- Ефективний камін потужністю 14 кВт із теплообмінником у житловій зоні
- Вентиляційна установка з рекуперацією тепла (2 із 5 уже працюють)
- Трипровідна електропроводка з автоматом захисного вимкнення та системою Smart Home від Homematic
- Кабельні підключення, TV та LAN у доступно в кожній кімнаті
- Відеоспостереження на відкритій території будинку
- Повністю підвальне приміщення з чотирма кімнатами, одна з них із підключеннями для ванної кімнати та душу
- Практичне господарське приміщення з підключенням для пральної машини та вікном
- Нова вимощена тераса з електричною маркізою та орієнтацією на південь/південний захід
- Крита літня кухня з мурованою піччю для піци, газовим підключенням, холодильником і грилем
- Літня кухня включається до ціни продажу за домовленістю
- Простора земельна ділянка з волоськими горіхами, вишнями та грушами
- Сад із підключенням до ґрунтових вод, системою дощування та великим сараєм
- У 2025 році гараж приблизно поділено на два практичні приміщення для зберігання
- На ділянці можна використовувати до трьох паркувальних місць
- Бажане розташування з ідеально прилеглою інфраструктурою
- Торговельний центр Weserpark можна досягти приблизно за 10 хвилин
- Тихий затишний куточок на північному сході Бремена
