| Rodzaj | Dom na tarasie End- of- |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 107 m² |
| Rok | 1956 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 338 m² |
|---|---|
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 379.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 550,47 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDieses gepflegte und umfassend sanierte Reiheneckhaus in Buchholz in der Nordheide ist ideal für Familien oder Kapitalanleger.
Auf einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 107,64 m² verteilt auf drei Etagen samt Keller bietet dieses Haus mehr Platz, als man auf den ersten Blick erwarten würde.
Die Modernisierungsmaßnahmen und das verbesserte Raumkonzept haben den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Neben der energetischen Verbesserung der Gebäudehülle wurden zahlreiche Bereiche des Hauses technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Komplett neue Elektrik inkl Zählerkasten.
Alle Heizkörper in 2022 erneuert.
Der Eingangsbereich und der Flur bieten Stellfläche, und die aufbereitete und in zeitlosem Weiß gestrichene Holztreppe verleiht dem Bereich einen modernen Look.
Ein Gäste-WC mit Fenster ist natürlich auch vorhanden.
Im hinteren Teil befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich samt halboffener, hochwertiger Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2022 mit Frühstückstresen.
In der ersten Etage liegen das Hauptschlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit großzügiger Dusche.
Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum, mit neuen Veluxfenstern, der sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Der Keller wurde teilweise ausgebaut und verfügt neben den üblichen Kellerräumen noch über ein zusätzliches Zimmer.
Die jetzigen Mieter haben es als Schlafzimmer genutzt.
Neben den umfassenden Sanierungsmaßnahmen ist das direkt an die Terrasse angrenzende Gartenhäuschen/Tini ähnlich - ein weiteres Highlight.
Es bietet sich perfekt als Homeoffice mit Blick in den Garten an.
In den vergangenen Jahren seit 03.2022 war es durchgehend vermietet.
Die Kaltmiete betrug zuletzt 1250 Euro pro Monat. Vergleichbare Objekte erzielen als Ferienunterkünfte bis 3400 EUR / Monatlich.
Somit ist diese Immobilie aufgrund ihrer Lage sowohl für die Kurzzeit- als auch für die Langzeitvermietungen sehr attraktiv.
Das Objekt ist momentan noch bis zum 30.09.2026 vermietet.
Es kann somit sowohl für eine Neuvermietung als auch für den Eigenbedarf übernommen .
Das Haus ist bis 30.09.26 , danach nicht mehr .
Das Haus wird ohne Mieter verkauft .
* Energieausweis:
- Verbrauchausweis
- ausgestellt am: 25.01.22
- gültig bis: 24.01.2032
- Energieklasse: E
- Energiebedarf 155,1 k/wh
Buchholz in der Nordheide liegt südlich von Hamburg und bietet eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Stadt mit rund 42.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitangeboten.
Durch die Bahnverbindung und die Nähe zur Autobahn ist Hamburg gut erreichbar.
Dom został całkowicie wyremontowany do 03.2022 r. Wszystko zostało odnowione z wyjątkiem ogrzewania gazowego, ponieważ działa ono bez zarzutu.
Dachówki nie musiały być wymieniane, ponieważ są w dobrym stanie.
Poddasze zostało całkowicie zaadaptowane i ocieplone oraz wyposażone w okna Velux.
Całkowicie nowa instalacja elektryczna wraz ze skrzynką licznikową.
Wszystkie grzejniki wymienione w 2022 roku.
Strefa wejściowa i korytarz oferują miejsce do przechowywania, a odnowione i pomalowane na ponadczasową biel drewniane schody nadają tej części nowoczesny wygląd.
Oczywiście dostępna jest również toaleta dla gości z oknem.
W tylnej części znajduje się przestronna strefa dzienna/jadalna z częściowo otwartą, wysokiej jakości kuchnią w zabudowie Nolte z 2022 roku i ladą śniadaniową.
Na pierwszym piętrze znajduje się główna sypialnia oraz łazienka z dostępem do światła dziennego i przestronnym prysznicem. Wszystko również wyremontowane do 2022 roku.
Poddasze oferuje dodatkowe pomieszczenie z nowymi oknami Velux, które idealnie nadaje się na pokój dziecięcy lub gościnny.
Ściana szczytowa ocieplona izolacją o grubości 160.
Piwnica została częściowo zaadaptowana i oprócz typowych pomieszczeń piwnicznych dysponuje dodatkowym pokojem.
Obecni najemcy wykorzystywali go jako sypialnię.
Oprócz szeroko zakrojonych prac remontowych kolejną atrakcją jest domek ogrodowy/Tini podobny, bezpośrednio przylegający do tarasu.
Taras całkowicie nowy, całe ogrodzenie wykonane na nowo, częściowo z osłoną zapewniającą prywatność.
Nowy szyb chłonny, rury do domu wymienione.
Doskonale nadaje się na biuro domowe z widokiem na ogród.
Dom jest wynajmowany do 30.09.26, następnie będzie wolny.
Tylko sprzedaż, bez wynajmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Buchholz in der Nordheide leży na południe od Hamburga i oferuje atrakcyjne połączenie mieszkania w otoczeniu natury z dobrym dostępem do regionu metropolitalnego Hamburga. Miasto liczące około 42 000 mieszkańców dysponuje dobrą infrastrukturą, obejmującą możliwości zakupów, szkoły, przedszkola oraz różnorodne oferty spędzania wolnego czasu.
Dzięki połączeniu kolejowemu i bliskości autostrady Hamburg jest łatwo dostępny.
395.000 € Natychmiast gotowy do zamieszkania bungalow o powierzchni 90 m² w 21244 Holm-Seppensen21244 Buchholz in der Nordheide
395.000 € Natychmiast gotowy do zamieszkania bungalow o powierzchni 90 m² w 21244 Holm-Seppensen21244 Buchholz in der Nordheide– Holm-Seppensen
580.900 € DOM JEDNORODZINNY Z OTWARTĄ ARCHITEKTURĄ21244 Buchholz
