| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 107 m² |
| Год построен | 1956 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 338 m² |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 379.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 550,47 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный и полностью отреставрированный угловой рядный дом в Бухгольце-ин-дер-Нордхайде идеально подходит для семей или инвесторов.
На общей жилой/полезной площади 107,64 м², распределённой на три этажа, включая подвал, этот дом предлагает больше пространства, чем можно ожидать на первый взгляд.
Модернизация и улучшенная планировка значительно повысили уровень комфорта проживания.
Помимо повышения энергоэффективности наружной оболочки здания, многие элементы дома были технически модернизированы.
Полностью новая электрика, включая электрический щиток.
Все радиаторы заменены в 2022 году.
Входная зона и коридор располагают площадью для мебели, а отреставрированная и окрашенная в неподвластный времени белый цвет деревянная лестница придаёт помещению современный вид.
Разумеется, имеется и гостевой туалет с окном.
В задней части находится просторная гостиная/столовая с полуоткрытой качественной встроенной кухней Nolte 2022 года с барной стойкой для завтрака.
На первом этаже расположены главная спальня и ванная комната с естественным освещением и просторным душем.
Мансардный этаж предлагает ещё одну комнату с новыми окнами Velux, которую идеально использовать как детскую или гостевую.
Подвал частично переоборудован и помимо обычных подвальных помещений располагает дополнительной комнатой.
Нынешние арендаторы использовали её как спальню.
Помимо масштабных ремонтных работ, ещё одной особенностью является расположенный непосредственно рядом с террасой садовый домик/тини-хаус.
Он идеально подходит для домашнего офиса с видом на сад.
В последние годы, начиная с 03.2022, он непрерывно сдавался в аренду.
Последняя базовая арендная плата составляла 1250 евро в месяц. Сопоставимые объекты в качестве жилья для отдыха приносят до 3400 EUR / ежемесячно.
Таким образом, благодаря своему расположению этот объект очень привлекателен как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.
В настоящее время объект сдан в аренду до 30.09.2026.
Таким образом, его можно приобрести как для повторной сдачи в аренду, так и для собственного проживания.
Дом сдан в аренду до 30.09.26, после этого — уже нет.
Дом продаётся без арендатора.
* Энергетический сертификат:
- сертификат потребления энергии
- выдан: 25.01.22
- действителен до: 24.01.2032
- энергетический класс: E
- энергопотребность 155,1 к/Вт·ч
Бухгольц-ин-дер-Нордхайде расположен к югу от Гамбурга и предлагает привлекательное сочетание проживания в окружении природы и хорошего транспортного сообщения с агломерацией Гамбурга. В городе с населением около 42 000 жителей имеется хорошая инфраструктура с магазинами, школами, детскими садами, а также разнообразными возможностями для отдыха.
Благодаря железнодорожному сообщению и близости к автомагистрали до Гамбурга легко добраться.
Дом полностью капитально отремонтирован к 03.2022. Всё было обновлено, за исключением газового отопления, поскольку оно работает без нареканий.
Черепицу на крыше не пришлось менять, так как она в хорошем состоянии.
Мансардное пространство полностью переоборудовано, утеплено и оборудовано окнами Velux.
Полностью новая электропроводка, включая электрощиток.
Все радиаторы заменены в 2022 году.
Входная зона и коридор располагают местом для мебели, а восстановленная и окрашенная в неподвластный времени белый цвет деревянная лестница придаёт помещению современный вид.
Разумеется, имеется также гостевой туалет с окном.
В задней части находится просторная гостиная/столовая с полуоткрытой высококачественной встроенной кухней Nolte 2022 года с барной стойкой для завтрака.
На первом этаже расположены главная спальня и ванная комната с естественным освещением и просторным душем. Здесь также всё отремонтировано к 2022 году.
Мансардный этаж предлагает дополнительную комнату с новыми окнами Velux, которую идеально использовать как детскую или гостевую.
Фронтонная стена утеплена изоляцией толщиной 160 мм.
Подвал частично переоборудован и, помимо обычных подвальных помещений, располагает дополнительной комнатой.
Нынешние арендаторы использовали её как спальню.
Помимо масштабных ремонтных работ, ещё одной изюминкой является расположенный непосредственно рядом с террасой садовый домик/Tini ähnлих.
Терраса полностью новая, весь забор также полностью новый, частично с защитой от посторонних взглядов.
Новый дренажный колодец, трубы к дому заменены.
Он идеально подходит для домашнего офиса с видом на сад.
Дом сдан в аренду до 30.09.26, после этого свободен.
Только продажа, не сдаётся в аренду.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Бухгольц-ин-дер-Нордхайде расположен к югу от Гамбурга и предлагает привлекательное сочетание проживания в окружении природы и хорошего сообщения с агломерацией Гамбурга. В городе с населением около 42 000 жителей имеется хорошая инфраструктура: возможности для покупок, школы, детские сады, а также разнообразные варианты проведения досуга.
Благодаря железнодорожному сообщению и близости к автомагистрали до Гамбурга легко добраться.
395.000 € Бунгало площадью 90 кв. м, готовое к немедленному заселению, в 21244 Holm-Seppensen21244 Buchholz in der Nordheide
395.000 € Бунгало площадью 90 кв. м, готовое к немедленному заселению, в 21244 Holm-Seppensen21244 Buchholz in der Nordheide– Holm-Seppensen
580.900 € СЕМЕЙНЫЙ ДОМ С ОТКРЫТОЙ АРХИТЕКТУРОЙ21244 Buchholz
